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Uma boa parte dos proprietários de imóveis a venda na Flórida relutam em perceber a nova realidade do mercado imbiliário. Com os juros expressivamente mais altos em relação ao ano passado, a demanda por imóveis na Flórida diminuiu. A parcela do empréstimo é hoje 40%...

É incrivelmente raro que o dólar americano e o euro cheguem à paridade. A LCR Wealth, empresa afiliada da LCR Capital and Partners e parceira da AMG International Realty, publicou recentemente um relatório intitulado O Euro e o Dólar Americano: Análise Histórica e...

Recentemente publicamos neste blog um artigo sobre a impressionante transformação da região de Wynwood nos últimos anos. De um bairro ocupado por galpões e fábricas abandonadas, Wynwood evoluiu para um reduto de arte e, aos poucos, atinge o "next level",...

Em um cenário global de incertezas e taxas de juros domésticas altas, o mercado imobiliário dos EUA começa a "esfriar". A cidade de Orlando, na Flórida, considerada um dos cinco maiores mercados dos EUA vive hoje uma situação consideravelmente diferente daquela vista...

A revista Forbes preparou um guia completo da Art Basel Miami Beach 2022, o maior evento artístico da Flórida e que contribui para atrair marcas de luxo, desenvolvedores e filnatropos para tornar a cidade no que ela e hoje, uma World Class City. A edição deste ano...

A cidade de Miami, conhecida também como "The Magic City", permanece em seu trajeto de sucesso entre os destinos corporativos mais desejados dos EUA e do mundo. Cinquenta e sete empresas migraram parte ou totalmente suas divisões para a cidade em 2022 no Condado de...

Wynwood decola e emerge em Miami como um desejado bairro residencial. Mesmo com as altas taxas de juros americanas, o mercado imobiliário local de Wynwwod desponta lançando condomínios de luxo com preço por metro quadrado ultrapassando os US$ 20 mil. A região, que era...

Nos últimos 10 anos a cidade de Miami evoluiu de um destino turístico para um centro financeiro e tecnológico, atraindo mega corporações de outros cantos dos EUA e do mundo. O setor imobiliário, neste cenário, tem contribuído e acompanhado, tornando-se o grande...

Apesar da política de juros restritiva por parte do Banco Central Americano (FED), o preço médio dos imóveis no Sul da Flórida permanece com tendência de alta. O mês de outubro registrou crescimento anual de dois digitos, confirmando que o desequilibrio entre oferta e...

As vendas de imóveis residenciais na região Sul da Flórida mantem a tendência de queda em outubro, de acordo com relatório divulgado pela Miami Association of Realtors. Contudo, no acumulado do ano, o condado de Miami-Dade apresentará o segundo melhor ano em vendas na...

Investir no exterior é fundamental para que você proteja se patrimônio das incertezas políticas e econômicas do Brasil. Sinto em dar esta notícia, mas se você não possui nenhum investimento vinculado a uma moeda forte, como o Dólar ou Euro, seu patrimônio desvalorizou...

Vou começar este artigo com uma revelação: Todas as vendas realizadas em minha imobiliária seguiram uma fórmula exclusiva. Na verdade, é muito mais do que uma fórmula! Trata-se de um um método detalhado, que aprimorei durante mais de 20 anos atuando no mercado...

O mercado imobiliário da Flórida continua aquecido, enquanto o setor imobiliário americano, de forma geral, mostra sinais de desaceleração por conta da alta dos juros americanos. Ranking divulgado pelo REDFIN mostra que das dez cidades metropolitanas que mais viram o...

O mercado imobiliário da Flórida, caracterizado por um super-aquecimento nos últimos dois anos, parece estar finalmente esfriando, à medida que o FED (Banco Central Americano) aumenta as taxas de juros para conter a inflação. Alguns indícios da desaceleração são:...

A taxa básica de juros americana atingiu seu nível mais alto desde abril de 2022. A taxa fixa para empréstimos de 30 anos chegou a quase 7% em meados deste mês (outubro de 2022), de acordo com dados divulgados pela Freddie Mac na quinta-feira. As decisões do FED de...

Miami e Orlando lideram o ranking FT-Nikkei das melhores cidades dos EUA para negócios estrangeiros. As cidades foram classificadas como os melhores ambientes para que multinacionais estrangeiras estabeleçam negócios no ranking inaugural Investing in America compilado...

As terminologias usadas para definir os diferentes tipos de imóveis na Flórida podem trazer dúvidas para os brasileiros que estão pensando em investir no “Sunshine State”. Afinal, qual a diferença entre condos, townhomes (ou townhouses), single-family homes, vacation...

A Flórida é um paraíso tropical com lindas praias, muito verde e opções de entretenimento. Por estar próxima do Caribe está exposta a tempestades tropicais e furacões. A temporada de furacão na Flórida tem data oficial iniciando no dia 1º de junho e estende-se até 30...

O Furacão Ian atingiu a costa sudoeste da Flórida em 28 de setembro de 2022 e foi o mais desastroso e letal já registrado na história da Flórida. Quando o furacão Ian atingiu a costa sudoeste da Flórida, trouxe ventos de 241 km/h (categoria 4), causando bilhões em...

A comunidade planejada de Lake Nona, a leste de Orlando, parece que terá um novo boom em construções. A Tavistock Development Co., incorporadora responsável pela comunidade, planeja alterar o programa de desenvolvimento da região para praticamente duplicar o tamanho...

Quando mencionamos a cidade de Orlando, logo vem à cabeça todo aquele agito de parques temáticos, compras e dias intensos de turismo na cidade. O que poucos sabem é que a região onde a cidade de Orlando está localizada, no centro da Flórida, é rodeada de pequenas...

A Flórida atrai milhões de turistas todos os anos. Somente a cidade de Orlando é responsável por trazer mais de 70 milhões de pessoas anualmente para o "Sunshine State". Todo este fluxo de pessoas precisa de um lugar para se hospedar durante a estadia, que pode ser um...

Sunny Isles Beach é uma das comunidades mais elegantes de Miami, famosa pelos arranha-céus de luxo frente para o mar. A ilha é também conhecida como "Riviera da Flórida" e suas praias estão entre as mais belas dos EUA. Não à toa a demanda por imóveis na região tem...

O bairro de Edgewater finalmente resolveu entrar na tendência "Airbnb" de uma forma mais contundente. Alguns lançamentos recentes, no mesmo formato daqueles oferecidos em Downtown, são destaques como O VIDA Residences e o The Edge. Os novos complexos também permitem a...

Todo o seu patrimônio está em reais? Então você ficou mais pobre! Dolarizar o patrimônio ou parte dele é fundamental para se proteger da instabilidade do Real. A importância de ter parte do capital atrelado a uma moeda forte ficou evidente após a rápida e expressiva...

Comprar um imóvel na Flórida é o sonho de muitos brasileiros. Além de ter um segundo lar em um dos destinos mais encantadores do mundo, você também fará um sólido investimento em dólar. Os dois principais centros imobiliários da Flórida são Miami e Orlando, onde...

O Grupo RPT Realty anunciou no último dia 23 a aquisição do complexo de uso misto "Mary Brickell Village", no coração do bairro de Brickell. A tradicional vila no centro de Miami é sinonimo de badalação e agito, abrigando diversos restaurantes, bares e lojas, além de...

Miami é um dos principais centros de tecnologia dos EUA - muitas empresas de tecnologia já sabem disso, e a grande mídia está tomando nota. O novo ranking da Forbes de centros de tecnologia emergentes nos EUA classificou a 'The Magic City' em 2º lugar, à frente de...

Pense na Flórida e você pensa em praias de classe mundial, Disney World, Everglades e, claro, jacarés, mas limitar os descritores do estado a esses poucos elementos é uma injustiça. A Flórida é o terceiro maior estado do país em população e tem a quarta maior...

A Flórida está sendo literalmente invadida por moradores vindos de outros estados dos EUA. Nova-iorquinos e californianos lideram o ranking neste verdadeiro êxodo de pessoas em busca de melhores condições de vida no chamado "Sunshine Estate" (estado do sol), como a...

Neste momento o mercado imobiliário da Flórida está classificado como "Seller", ou seja, favorável para quem quer vender um imóvel e desfavorável para quem quer comprar. A demanda por imóveis na Flórida está em um dos níveis históricos mais altos, apesar de ter...

A altíssima demanda por imóveis na Flórida sem a contrapartida na oferta (inventário de casas disponíveis para venda) acirrou a competição entre compradores. O chamado "Bidding War" (guerra de propostas) passou a ser uma situação comum nas negociações de imóveis, em...

O preço dos materiais de construção na Flórida parece finalmente mostrar sinais de desaceleração, ainda que em tendêcia de alta. Após dois anos de expressiva volatilidade, em decorrência do desequilíbrio na cadeia de produção. Ainda é cedo para saber se o segmento...

Apesar da alta dos juros e sinais de que o mercado imobiliário na Flórida está "esfriando", profissionais do setor entendem que os preços dos imóveis podem permanecer ainda com viés de alta. E não se trata apenas da demanda, que permanece expressiva, mas sim o preço...

Será que a cidade de Orlando seguirá os passos da cosmopolita Miami e também evoluirá para ter um skyline de arranha-céus? Ainda é cedo para concluir, mas os projetos começam a sair do papel. Recentemente o developer Cameron Kuhn, responsável por projetos de peso na...

Que Miami não poupa investimentos em projetos imobiliários milionários todos sabemos. Não só a iniciativa privada protagoniza um movimento único trazendo os projetos mais luxuosos e grandiosos do mundo, mas também as instituições públicas estão em uma fase agressiva...

A procura de brasileiros por investimentos em ativos no exterior está levando bancos e instituições a reverem suas estratégias. Apesar da alta dos juros e consequente aumento no retorno esperado em aplicações no país, os brasileiros buscam também proteção e...

Artigo recente publicado no jornal Folha de São Paulo revela o novo apelido da cidade de Miami: "Wall Street do Sul". O título reflete a diáspora de bancos e instituições financeiras para Miami nos últimos três anos. A situação mais recente ocorreu em junho deste ano,...