Realize um sólido investimento em dólar

Imóveis na Flórida

Atuamos mais de 20 anos no mercado da Flórida. Somos uma imobiliária internacional voltada para o público brasileiro.  Conte com a nossa experiência para fazer um sólido investimento em dólar e ainda realizar o sonho de ter um segundo lar em um dos destinos mais procurados do mundo

Oportunidades

Lançamentos em Miami

Abaixo selecionamos os principais lançamentos e construções novas em Miami

 

Bentley Residences Sunny Isles Beach

The Elser Miami

DOWNTOWN
Studios, 1, 2 e 3 quartos
US$ 800 mil a US$ 1,5 M

Bentley Residences Sunny Isles Beach

Nexo Residences

NORTH MIAMI BEACH
Studios, 1, 2, 3 e 4 quartos
US$ 600 mil a US$ 1,5 M

Bentley Residences Sunny Isles Beach

One Park Tower

AVENTURA
1, 2 e 3 quartos
US$ 850 mil a US$ 2 M

Bentley Residences Sunny Isles Beach

Nomad Wynwood

WYNWOOD
Studios, 1 e 2 quartos
US$ 599 mil a US$ 1,4 M

Bentley Residences Sunny Isles Beach

Lofty Brickell

BRICKELL
Studios, 1 e 2 quartos
US$ 550 mil a US$ 3,1 M

Bentley Residences Sunny Isles Beach

Diesel Residences

WYNWOOD
1, 2 e 3 quartos
US$ 370 mil a US$ 5,5 M

Baccarat Residences

Baccarat Residences

BRICKELL
1, 2, 3 e 4 quartos
US$ 1,5 M a US$ 3,1 M

St. Regis Residences

St. Regis Residences

SUNNY ISLES BEACH
2, 3 e 4 quartos
US$ 3,9 M a US$ 6 M

Bentley Residences Sunny Isles Beach

Bentley Residences

SUNNY ISLES BEACH
1, 2, 3 e 4 quartos
à partir de US$ 4 M

Destaques

Casas e Apartamentos em Miami

Parque Towers

SUNNY ISLES BEACH

3 QUARTOS / 3 BANHEIROS + LAVABO

US$ 1.250.000,00
Unidade de canto em andar alto no prestigiado condomínio Parque Towers em Sunny Isles Beach, a uma quadra da praia. Desfrute de vistas maravilhosas deste apartamento no 48º andar. A unidade possui Veja mais fotos e detalhes
Epic Residences

BRICKELL

2 QUARTOS + DEN / 2 BAN. + LAVABO

US$ 749 mil
Unidade à venda no prestigiado condomínio Epic Residences em Downtown/Brickell. Único condomínio na região que permite estacionar o seu barco (logo à frente do famoso restaurante ZUMAVeja mais fotos e detalhes
Apartamento em Sunny Isles Beach

SUNNY ISLES BEACH


2 QUARTOS / 2 BANHEIROS

US$ 640 mil
Edifício boutique em Sunny Isles Beach que permite aluguel por temporada (um dos únicos na região que permite a prática). Unidade com ampla varanda que oferece uma vista linda da Baía. Veja mais fotos e detalhes
Apartamento no Aria on the Bay em Edgewater

EDGEWATER

2 QUARTOS / 2 BANHEIROS + LAVABO

US$ 950 mil
Apartamento no luxuoso condomínio Aria on the Bay, um dos mais desejados de Edgewater. Unidade pertencente à linha ’08, com vistas de todos os quartos da Baía de Biscayne, oceano e lado oeste (cidade)Veja mais fotos e detalhes
Apartamento no The Point em Aventura

AVENTURA

3 QUARTOS / 2 BANHEIROS

US$ 635 mil
Unidade completamente reformada com acabamentos de alto padrão na Torre Sul do prestigiado condomínio The Point em Aventura. Próximo à marina, parques, perto da Target e do Whole Foods... Veja mais fotos e detalhes
Bay Harbour Islands

BAY HARBOR ISLANDS

2 QUARTOS / 2 BANHEIROS

US$ 739 mil
Edifício boutique em uma das ilhas mais elegantes de Miami: Bay Harbor Island (do lado de Bal Harbour e Surfside). Unidade com vista deslumbrante intracostal, maximizada por uma varanda encantadora. … Veja mais fotos e detalhes

Busque por região

Casas e apartamentos em Miami

Procurando imóveis na Flórida em um bairro, cidade ou região específica?

Nossa imobiliária atua em todas as cidades na região Sul e Central da Flórida. Neste site divulgamos apenas parte de nosso portfolio. Converse com um de nossos consultores.

Juros baixos e 3o anos para pagar

financie seu imóvel

Ao brasileiro é permitido financiar por meio de bancos americanos. As vantagens são os juros baixos dos EUA e os longos prazos para pagar. Nossa imobiliária oferece toda a assessoria para aprovação de seu financiamento. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos da Flórida.

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juros baixos americanos

Os juros nos EUA são de aproximadamente 5.5% ao ano.
R

30 anos para pagar

A entrada é de geralmente 25% a 30% do valor do imóvel. O restante pode ser parcelado em até 30 anos.
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BASTA COMPROVAR RENDA NO BRASIL

Basta comprovar renda no Brasil. Nossa imobiliária orienta em todo o processo.

Nossos Serviços

Consultoria Imobiliária Completa

Nosso trabalho não consiste apenas em intermediar imóveis em Miami. Prestamos consultoria completa ao comprador, seja ele um investidor em busca do melhor retorno ou uma família com o sonho de ter um imóvel na Flórida. Seremos o seu braço direito nos EUA antes, durante e após a compra.

Financiamento do Imóvel em Miami

Ao brasileiro é permitido financiar a compra do imóvel na Flórida. Basta comprovar renda no Brasil. Nossa imobiliária orienta em todo o processo. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos da Flórida. Orientamos também na pré-qualificação do crédito.

Administração do Imóvel em Miami

Nossa imobiliária oferece o serviço de administração do imóvel em Miami. Assim você pode ter a tranquilidade de estar no Brasil e saber que o imóvel está sendo bem cuidado. O serviço envolve acompanhar correspondências, limpeza, manutenção, pagamento de contas (luz, condomínio, etc.), entre outros.

Gerenciamento do Aluguel

Caso seja do interesse do proprietário alugar o imóvel em Miami (por temporada ou morador fixo), nossa imobiliária presta o serviço de gerenciamento do aluguel, desde prospecção do cliente até arrecadação dos valores, prestação de contas e transferência dos valores para a conta do cliente.

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Assessoria Legal e Fiscal

É necessário seguir algumas formalidades jurídicas e tributárias para que o processo de compra de imóveis em Miami respeite tanto a legislação americana como a brasileira. Temos parcerias com os melhores escritórios de advogados e contadores para conduzir o processo de forma apropriada.

Reforma e Decoração do Imóvel

Nossa imobiliária na Flórida trabalha em parceria com arquitetos e decoradores. Desta forma, oferecemos ao cliente toda a assessoria para remodelar o novo lar em Miami, desde Pacotes “Turn Key” (chave na mão) ou serviços personalizados.

Nosso Blog

Indian Creek: Oásis dos Bilionários na Flórida

Indian Creek: Oásis dos Bilionários na Flórida

Localizada em Biscayne Bay, ao sul da Flórida, encontra-se uma das áreas residenciais mais exclusivas e cobiçadas do mundo: Indian Creek. Conhecida como o "Bunker dos Bilionários", esta ilha de 300 acres é lar de algumas das personalidades mais ricas e influentes dos...

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Dania Beach: Pequena cidade litorânea para morar

Dania Beach: Pequena cidade litorânea para morar

Localizada no coração de Broward County, sul da Flórida, Dania Beach é uma pequena cidade litorânea ao norte de Miami, com cerca de 30 mil habitantes, conhecida por sua mescla de charme histórico, beleza natural e comodidades modernas. Há quem diga que o destino foi a...

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Davie: A “Cidade Cowboy” da Flórida

Davie: A “Cidade Cowboy” da Flórida

Localizada no condado de Broward, a apenas 17 minutos de Fort Lauderdale, Davie combina o charme da vida rural com a conveniência urbana. A cidade é conhecida por seus ranchos e fazendas, que preservam a tradição agrícola da região, rendendo-lhe o apelido de "A cidade...

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Magic Village by Pininfarina Orlando

Magic Village by Pininfarina Orlando

Se você está considerando investir em casas de temporada na Flórida, o Magic Village Resort by Pininfarina, em Orlando, é um dos condomínios de Vacation Homes mais interessantes para realizar uma sólida aplicação em dólar e com altos retornos sobre o investimento, e...

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Equipe AMG Realty

Heloisa Arazi - Broker & Owner

Atuo há mais de 20 anos no mercado da Flórida, atendendo o investidor global, especialmente o público brasileiro. A atuação da AMG Realty vai muito além da simples intermediação de uma propriedade. Queremos ser seu braço direito nos EUA! Conheça a minha história

Equipe de consultores AMG International Realty
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O sonho de ter uma casa em Miami!

Motivos para visitar Miami não faltam aos brasileiros. Esta cidade fantástica, além de possuir belíssimas praias e clima agradável o ano todo, também oferece ótimas opções de passeios e entretenimento, restaurantes, bares, luxo, badalação e vida noturna super agitada. Para quem gosta de compras então, os outlets em Miami são os maiores e melhores do mundo.

Casas em Miami Imagem site: pontomiami.com

O turismo de compras em Miami já atrai todos os anos centenas de milhares de brasileiros. Porém, já há algum tempo Miami deixou de ser um simples destino turístico e passou a atrair também os investidores brasileiros, que enxergaram no mercado imobiliário excelentes oportunidades de investimento, na compra de apartamentos ou casas em Miami. Então, nada melhor do que unir o investimento ao lazer. Milhares de brasileiros já compraram suas casas em Miami. Com isso já garantiram um ótimo investimento em dólar e não precisarão mais gastar dinheiro com diárias de hotel quando visitarem este paraíso das compras.

Comprar casas em Miami está mais barato que no Brasil?

Que os preços dos imóveis no Brasil estão inflados não é novidade. Principalmente nas grandes cidades o metro quadrado pode chegar até R$ 18 mil. Com os valores dos imóveis brasileiros nas nuvens, não demorou muito para os brasileiros perceberem que as grandes oportunidades no mercado imobiliário não estão mais no Brasil, mas nos EUA. E Miami foi a cidade escolhida.

Casas em Miami no Aventura Isles Apartamentos e Casas em Miami a partir de USD 350 mil

 

Miami não foi escolhida à toa, ou porque é um destino turístico. A cidade reúne diversos fatores que atraem investidores do mundo todo em busca de apartamentos ou casas nos EUA. Miami tem a economia mais aquecida que a média das cidades americanas. Não só brasileiros, mas também russos, árabes e estrangeiros do mundo todo estão adquirindo casas em Miami ou casas em Orlando o que confere ao mercado uma liquidez maior. Além disso o potencial de valorização em Miami também é melhor do que as demais cidades americanas. O fato de existir muitos brasileiros comprando casas em Miami também é um diferencial. O mercado de compra e venda de imóveis para brasileiros está aquecido e esse é um fator importante no momento da venda.

Casas em Miami Orlando - Lucaya Village Resort Imoveis em Miami e Orlando: Lançamento de casas a partir de USD 199 mil com 15 anos para pagar. Acesse: West Lucaya Orlando[/caption]

É difícil comprar apartamentos ou casas em Miami?

Não! Na verdade o trâmite para compra de casas ou apartamentos em Miami não foge muito do que já estamos acostumados no Brasil. Você recebe uma escritura e a única coisa que deve fazer é declarar normalmente aqui no Brasil. Preparamos uma categoria neste blog com perguntas frequentes. Clique aqui para acessar.

Comprando uma casa em Miami para morar

Centenas de milhares de brasileiros hoje moram em Miami, vivem e trabalham. São mais de 100 mil e todos os anos milhares de novos brasileiros compram seus apartamentos e casas em Miami para morar, trabalhar e criar seus filhos. São brasileiros do mais diversos perfis. Muitos montam negócios próprios em Miami ou Orlando. Os mais finos compram casas em Boca Raton, Palm Beach e outros bairros badalados. E que se cuidem os americanos, pois os brasileiros em Miami já movimentam uma senhora economia. Que digam as mulheres, que ao lerem “Miami” entendem “Shopping”. Isso sem falar nos restaurantes, ingressos, turismo e, claro, no setor imobiliário, comprando casas e apartamentos. Principalmente agora, nesta fase de retração econômica nos Estados Unidos, os brasileiros ganham mais importância na economia americana como fortes consumidores.

Mas o que faz Miami atrair tanto o brasileiro?

São dezenas de quilômetros de praia com sol o ano inteiro. Mesmo no inverno muita gente frequenta a praia, pois, ao contrário do restante dos Estados Unidos, Miami tem um clima super agradável. No inverno não neva como no restante do país e são comuns os dias com até 25 graus de temperatura. No verão então, não esqueça o protetor solar, pois o sol e o calor é de dar inveja a qualquer país tropical. Além disso o brasileiro “quase” não precisa falar inglês. Miami é a cidade mais latina dos Estados Unidos, parece até que foi colonizada por espanhóis. Mais da metade da população é de origem hispânica e a comunidade brasileira é segunda maior, caminhando para a primeira. Em qualquer lugar que você vai, sempre tem alguém que fala espanhol e é muito comum falarem também português. As lojas e restaurantes já começaram a empregar brasileiros ou funcionários que falam português de olho no público brasileiro. Como todo brasileiro fala o “Portunhol” fluente, pronto!…vai se sentir em casa. O custo de vida em Miami também é consideravelmente menor que o das grandes capitais brasileiras. Não é a toa que todos os anos milhares de turistas brasileiros viajam a Miami para fazer compras, pois é muito barato. Tudo lá é barato! Um BMW novo em folha, top de linha, você paga menos de 40 mil dólares.

Comprar apartamentos ou casas em Miami é excelente investimento

Comprar um imoveis em Miami hoje está barato e é excelente oportunidade de investimento. Imoveis em bairros badalados de Miami estão mais baratos que na Faria Lima, em São Paulo. As roupas, os restaurantes, supermercado, etc, etc…até aquele vinho francês de mil reais a garrafa lá você compra por menos de 100 dólares. Meu nome é Heloisa Arazi, sou brasileira com cidadania americana. Trabalho há mais de 15 anos no mercado imobiliário da Flórida e estou a sua disposição para lhe atender em Miami. Entre em contato!   Acompanhe-nos no Google +: Google+