As 10 torres residenciais mais altas de Miami: luxo nas alturas

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Miami é conhecida mundialmente por seu skyline moderno, praias e mercado imobiliário de alto padrão. Nos últimos anos, a cidade passou por uma transformação impressionante, impulsionada pela construção de torres residenciais cada vez mais altas, sofisticadas e repletas de serviços exclusivos.

Além de redefinirem a paisagem urbana, esses edifícios oferecem vistas privilegiadas da Baía de Biscayne, do Oceano Atlântico e do centro financeiro de Miami, tornando-se alguns dos endereços mais desejados dos Estados Unidos.

Neste artigo, você conhecerá as 10 torres residenciais mais altas de Miami, seus diferenciais e o que torna cada uma delas uma referência em arquitetura, luxo e qualidade de vida.

Veja a tabela dos prédios mais altos de Miami voltados para o segmento residencial:

Como foi elaborado este ranking

Embora o título utilize o termo “Miami”, este ranking considera toda a Grande Miami, incluindo cidades como Miami, Brickell, Downtown Miami, Sunny Isles Beach, Bal Harbour e outras localidades que fazem parte do principal mercado imobiliário de luxo do sul da Flórida.

Importante: Este ranking considera empreendimentos concluídos e em construção que já possuem altura oficialmente divulgada por seus desenvolvedores ou por fontes técnicas reconhecidas. Projetos ainda em fase inicial de desenvolvimento, sem especificações finais consolidadas, não foram incluídos.

1. Waldorf Astoria Residences

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2028
• Andares: 100
• Altura: 320 metros
• Localização: Downtown Miami
• Política de aluguel: Locação mínima estimada de 6 meses).

O Waldorf Astoria Residences será a torre residencial mais alta de Miami e de toda a Flórida quando for concluído. O projeto, desenvolvido pela PMG em parceria com a Hilton, reúne 360 residências de luxo distribuídas nos andares superiores, além de um hotel cinco estrelas com aproximadamente 205 suítes, restaurantes, bares, spa, salas de eventos e diversos serviços de hospitalidade da marca Waldorf Astoria. Seu maior diferencial é a arquitetura assinada por Carlos Ott e Sieger Suarez Architects, formada por nove cubos de vidro deslocados entre si, criando um dos skylines mais reconhecíveis do mundo. Os moradores terão acesso a serviços típicos de um hotel de luxo, como concierge 24 horas, valet, housekeeping sob demanda, spa, fitness center, piscinas exclusivas e experiências gastronômicas de alto padrão.

2. Cipriani Residences Miami

• Status: Em construção | Entrega prevista: Verão de 2027
• Andares: 80 (85 níveis estruturais)
• Altura: 289,6 metros (950 pés acima do nível do mar)
• Localização: Brickell, Miami
• Política de aluguel: Locação mínima de 30 dias, com limite de 2 locações por ano

O Cipriani Residences Miami é o primeiro empreendimento residencial da tradicional marca italiana Cipriani, conhecida mundialmente pelo lendário Harry’s Bar, em Veneza, e por seus hotéis e clubes exclusivos. O projeto contará com 397 residências de luxo de um a quatro dormitórios, distribuídas em uma elegante torre de 80 andares projetada pela Arquitectonica. Diferentemente de outros branded residences de Miami, não possui hotel integrado nem escritórios, sendo um condomínio exclusivamente residencial com mais de 4.600 m² de amenities, além de cerca de 1.670 m² de espaços comerciais no térreo. Seu grande diferencial é levar aos moradores o padrão de hospitalidade da marca Cipriani, com concierge 24 horas, serviço de refeições nas residências, atendimento personalizado, spa, piscinas, centro de bem-estar, speakeasy exclusivo e diversos serviços inspirados na tradição italiana que tornou a marca uma referência mundial em luxo e gastronomia.

3. Okan Tower

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2027
• Andares: 70
• Altura: 274,3 metros (900 pés)
• Localização: Downtown Miami
• Política de aluguel: Permite Airbnb, sem restrições de período, para as unidades Condo-Hotel administradas pela Hilton. As Sky Residences são residências tradicionais e seguem regras próprias do condomínio.

O Okan Tower será um dos edifícios mais icônicos do novo skyline de Downtown Miami, inspirado na forma de uma tulipa, símbolo nacional da Turquia. Desenvolvido pelo Okan Group, o empreendimento reunirá 399 unidades residenciais, sendo 163 Sky Residences e 236 Condo-Hotel Residences, além de um hotel Hilton de aproximadamente 316 suítes e cerca de 6.000 m² de escritórios Classe A. Seu principal diferencial é combinar diferentes modalidades de investimento em uma única torre: residências de luxo, unidades voltadas para locação de curta duração administradas pela Hilton e um hotel cinco estrelas com ampla infraestrutura de hospitalidade. Os moradores terão acesso a piscinas, spa com hammam turco, fitness center, wine lounge, restaurantes, bares, concierge e diversos serviços hoteleiros, tornando o empreendimento uma das opções mais versáteis para quem busca morar ou investir em Miami.

4. The Residences at 1428 Brickell

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2028
• Andares: 70
• Altura: 262,4 metros (861 pés)
• Localização: Brickell, Miami
• Política de Aluguel: Locação mínima de 6 meses, com limite de 2 locações por ano.

O 1428 Brickell é um empreendimento exclusivamente residencial desenvolvido pela Ytech, voltado para um público que busca máxima privacidade e exclusividade. A torre contará com apenas 195 residências de ultra luxo, distribuídas ao longo de 70 andares, sem hotel, sem escritórios e sem áreas abertas ao público. Um de seus maiores diferenciais é ser o primeiro arranha-céu residencial de luxo do mundo a incorporar uma fachada com vidro fotovoltaico, capaz de gerar parte da energia consumida pelo edifício. Assinado pela ACPV Architects, de Antonio Citterio e Patricia Viel, o projeto também oferecerá mais de 7.500 m² de amenities exclusivos, incluindo piscina panorâmica no topo da torre, spa, Owners Club, adega climatizada, suítes para hóspedes, lounges privativos, salas de reunião e serviços personalizados, reforçando seu posicionamento como um dos condomínios mais exclusivos de Brickell.

5. Baccarat Residences

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2028
• Andares: 75
• Altura: 258,5 metros (848 pés)
• Localização: Brickell, na confluência do Rio Miami com a Biscayne Bay
• Política de aluguel: Locação mínima de 6 meses, conforme as regras previstas para o condomínio residencial.

O Baccarat Residences Miami marca a estreia da tradicional marca francesa Baccarat no mercado residencial de Miami. Desenvolvido pelo Related Group, o empreendimento contará com 360 residências, sendo 324 apartamentos na torre, 8 coberturas e 28 riverfront flats e duplexes voltados para a orla do Rio Miami. Diferentemente de outros branded residences da cidade, não possui hotel integrado nem escritórios, sendo um condomínio exclusivamente residencial com serviços inspirados na hospitalidade da Baccarat Hotels & Residences. Entre seus principais diferenciais estão a marina privativa, o restaurante à beira do rio, a associação ao 1 Hotel South Beach Beach Club, uma ampla coleção de obras de arte distribuídas pelas áreas comuns e mais de 9.000 m² de amenidades de alto padrão, reforçando sua posição entre os empreendimentos mais sofisticados de Brickell.

6. Aston Martin Tower

• Status: Concluído | Ano de entrega: 2024
• Andares: 66
• Altura: 250,2 metros (817 pés)
• Localização: Downtown Miami (Biscayne Boulevard, às margens da Biscayne Bay)
• Política de aluguel: Locação mínima de 6 meses, com até 2 locações por ano

O Aston Martin Residences é a primeira torre residencial do mundo desenvolvida pela tradicional fabricante britânica de automóveis de luxo. O empreendimento reúne 391 residências, incluindo apartamentos, penthouses e uma exclusiva “triplex penthouse”, além de cerca de 3.900 m² de áreas comerciais no térreo. Diferentemente de outros projetos de uso misto, não possui hotel nem escritórios, sendo um condomínio exclusivamente residencial. Seu grande diferencial é a participação direta da equipe de design da Aston Martin na concepção dos interiores e das áreas comuns, aliando o DNA da marca ao projeto arquitetônico assinado pela Revuelta Architecture International. Entre as amenidades estão uma marina privativa, heliponto, centro de fitness de dois andares, spa, piscinas, galeria de arte, simulador de golfe, cinema, lounges exclusivos e um deck panorâmico no 55º andar com vista privilegiada para a Baía de Biscayne.

7. Four Seasons Residences Miami

• Status: Concluído | Ano de entrega: 2003
• Andares: 70
• Altura: 240,4 metros (789 pés)
• Localização: Brickell, Miami
• Política de aluguel: Locações de curta duração são proibidas. As residências destinam-se a uso residencial e locações de longo prazo.

O Four Seasons Hotel & Residences Miami foi um dos primeiros empreendimentos de uso misto de alto padrão a transformar Brickell em um dos principais polos de luxo da cidade. A torre reúne 84 residências privadas nos andares superiores, um hotel Four Seasons com 221 acomodações (182 quartos e 39 suítes), além de escritórios corporativos e do renomado Equinox Fitness Club & Spa, um dos maiores da região. Seu grande diferencial é oferecer aos proprietários o acesso ao padrão de hospitalidade da Four Seasons, com concierge, valet, room service, housekeeping opcional e diversas comodidades típicas de um hotel cinco estrelas. Mesmo mais de duas décadas após sua inauguração, o edifício permanece como uma das referências do mercado imobiliário de luxo de Miami e continua figurando entre as torres residenciais mais altas da Grande Miami.

8. St. Regis Residences Sunny Isles Beach

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2027
• Andares: 62
• Altura: aproximadamente 235 metros
• Localização: Sunny Isles Beach
• Política de aluguel: Locação mínima de 6 meses

O St. Regis Residences Sunny Isles Beach é um dos lançamentos mais exclusivos do litoral da Flórida, ocupando um terreno à beira-mar com mais de 130 metros de frente para o Oceano Atlântico. O empreendimento é composto por duas torres residenciais e reúne 194 residências de luxo, todas com amplas plantas, elevadores privativos e vistas panorâmicas para o oceano e a Intracoastal Waterway. Diferentemente de outros branded residences, não possui hotel integrado nem escritórios, sendo um condomínio exclusivamente residencial administrado sob os padrões da marca St. Regis. Entre seus principais diferenciais estão os serviços de concierge e mordomo inspirados na hotelaria de luxo, spa, piscinas de frente para o mar, beach club privativo, marina para esportes aquáticos, restaurantes exclusivos, wine bar, simulador de golfe, academia de última geração e um amplo programa de serviços personalizados voltado aos moradores.

9. Bentley Residences Sunny Isles Beach

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2028
• Andares: 61
• Altura: 228,3 metros (749 pés)
• Localização: Sunny Isles Beach
• Política de aluguel: Locação mínima de 6 meses

O Bentley Residences será o primeiro arranha-céu residencial da marca Bentley Motors no mundo e um dos empreendimentos mais inovadores já desenvolvidos em Sunny Isles Beach. A torre contará com 216 residências de ultra luxo, todas com amplos terraços, piscinas privativas e garagens integradas aos apartamentos por meio do exclusivo Dezervator, um elevador que transporta o carro diretamente até a residência. Diferentemente de outros empreendimentos de uso misto, não possui hotel nem escritórios, sendo um condomínio exclusivamente residencial. Entre seus principais diferenciais estão as plantas extremamente amplas, com pé-direito elevado, cozinhas de verão, vistas panorâmicas para o Oceano Atlântico e para a Intracoastal Waterway, além de mais de 1.800 m² de amenities, incluindo spa, academia, restaurante exclusivo para moradores, cinema, whisky bar, lounge para charutos, beauty salon, piscina à beira-mar e serviço de praia, consolidando o empreendimento como um dos projetos residenciais mais exclusivos da Grande Miami.

10. Mercedes-Benz Places

• Status: Em construção | Entrega prevista: 2027
• Andares: 67
• Altura: aproximadamente 223 metros (731 pés)
• Localização: Brickell, Miami
• Política de aluguel: Algumas unidades elegíveis permitem Airbnb, sem restrições de período

O Mercedes-Benz Places Miami marca a estreia da tradicional montadora alemã no mercado imobiliário da América do Norte. Desenvolvido pela JDS Development Group, o empreendimento contará com 791 residências, além de um hotel de luxo com 174 quartos, aproximadamente 18.600 m² de escritórios (200.000 pés²), espaços comerciais e um parque público totalmente revitalizado. O projeto foi concebido como um grande complexo de uso misto, reunindo moradia, trabalho, lazer e mobilidade em um único endereço. Entre seus principais diferenciais estão o design assinado pela equipe da Mercedes-Benz em parceria com a SHoP Architects, mais de 12.000 m² de amenities (130.000 pés²), piscinas, spa, academia de última geração, restaurantes, lounges, coworking, estações para carregamento de veículos elétricos, compartilhamento de bicicletas e diversas soluções inteligentes inspiradas no universo da marca Mercedes-Benz.

Bônus: Dois gigantes que ficaram de fora do ranking

Embora o ranking acima reúna as dez maiores torres residenciais da Grande Miami voltadas ao mercado de condomínios, dois empreendimentos merecem destaque por sua importância para a evolução do skyline da região.

Panorama Tower

Com 251,9 metros de altura e 85 andares, a Panorama Tower foi inaugurada em 2018 e, durante vários anos, foi o edifício mais alto de Miami. Localizada em Brickell, a torre combina apartamentos residenciais para locação, hotel, escritórios e áreas comerciais em um único complexo de uso misto. Apesar de possuir centenas de unidades residenciais, optamos por não incluí-la no ranking principal por se tratar de um empreendimento multifamily, voltado predominantemente ao mercado de aluguel de longo prazo, e não de um condomínio residencial com unidades destinadas à venda.

Miami Beach Club (Related Group, Dezer Development e BH Group)

Outro projeto que merece uma menção especial é a futura torre que será construída no antigo terreno do hotel Miami Beach Club, em Sunny Isles Beach. Desenvolvido em parceria pelo Related Group, Dezer Development e BH Group, o empreendimento foi recentemente aprovado pela cidade e prevê uma torre residencial de 62 andares, aproximadamente 250 metros de altura (820 pés) e 145 residências de luxo, tornando-se o edifício mais alto da história de Sunny Isles Beach quando for concluído.

O projeto ficou de fora do ranking principal porque ainda está em fase de desenvolvimento e poderá sofrer alterações até o lançamento oficial de vendas e o início das obras. Ainda assim, trata-se de um dos empreendimentos mais aguardados do mercado imobiliário de luxo da Flórida e tem potencial para ocupar posição de destaque em futuras atualizações deste ranking.

O skyline da Grande Miami continuará mudando

Com novos lançamentos e projetos cada vez mais ambiciosos, o skyline da Grande Miami continuará evoluindo nos próximos anos. A tendência é que edifícios mais altos, sustentáveis e tecnologicamente avançados ocupem posições de destaque neste ranking, consolidando a região como um dos mercados imobiliários mais sofisticados do mundo.

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