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Um novo arranha-céu residencial de luxo está em desenvolvimento em Sunny Isles Beach, com planos para se tornar uma das torres mais altas da cidade. O empreendimento está projetado para ser erguido no terreno hoje ocupado pelo Miami Beach Club, um pequeno hotel/condomínio de frente para o mar construído em 1951.
Compra estratégica e ficha técnica do projeto
O projeto está a ser desenvolvido por um consórcio formado pela Related Group, Dezer Development e BH Group, três dos principais nomes do real estate de luxo no Sul da Flórida. A torre será construída através da joint venture MB RE Investments, LLC, e terá arquitetura assinada pelo renomado escritório Cohen Freedman Encinosa & Associates.
No verão passado, o consórcio concluiu a compra do Miami Beach Club — um complexo com 108 unidades construído em 1951 — por US$ 131,8 milhões. O terreno de 2 acres (8000 m2) está localizado em 19051 Collins Avenue, imediatamente ao norte da torre Residences by Armani/Casa, outro projeto de alto padrão co-desenvolvido pela Related e Dezer.
Meses depois da aquisição, o grupo apresentou planos para uma nova torre residencial de luxo. Em maio, foram submetidos pedidos de autorização à Federal Aviation Administration (FAA) para uma construção com cerca de 828 pés acima do nível do mar (aproximadamente 820 pés de altura — cerca de 250 metros), o que a colocaria como um dos edifício mais altos de Sunny Isles Beach e também de Miami.
Estrutura, tamanho e custos previstos
Os planos apresentados à cidade de Sunny Isles incluem:
- Uma torre de 62 andares
- Aproximadamente 145 unidades residenciais
- Densidade prevista de cerca de 73 unidades por acre
- Projeto arquitetónico de Cohen Freedman Encinosa & Associates Architects
- Paisagismo assinado por Enzo Enea
O custo estimado da construção é de cerca de US$ 294 milhões, com previsão de conclusão para dezembro de 2031. Os desenvolvedores solicitaram prazos de até cinco anos após a aprovação para obter o alvará de construção e mais cinco anos após esse alvará para completar a torre.
Amenidades e proposta de lifestyle
O projeto prevê uma série de espaços premium, com foco em lifestyle e experiências à beira-mar, incluindo:
- Court de padel
- Deck de piscina e piscinas estilo resort
- Cabanas e spa ao ar livre
- Acesso exclusivo à praia
- Features aquáticas e jardins escultóricos no lado oeste da propriedade
Ainda não há confirmação se a nova torre de luxo contará com o famoso Dezervator, o elevador de carros patenteado pela Dezer Development que permite ao proprietário subir com o veículo diretamente até o apartamento, estacionando-o dentro da própria residência. Esse conceito exclusivo tornou-se um dos grandes diferenciais de projetos como o Porsche Design Tower e o Bentley Residences, ambos também desenvolvidos pela Dezer, que combinam essa tecnologia com varandas equipadas com piscinas privativas e áreas de lazer.
Veja também: Os melhores condomínios em Sunny Isles para morar ou investir
Relevância para o mercado de Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach consolidou-se como um dos endereços mais exclusivos para residências de alto padrão em Miami, reunindo praias de areia branca, vista direta para o oceano Atlântico e uma localização estratégica entre Bal Harbour, Aventura e Miami Beach. O bairro atrai compradores globais que procuram lifestyle à beira-mar aliado a segurança, infraestrutura moderna e forte potencial de valorização, beneficiando-se ainda do acesso rápido a centros financeiros, aeroportos internacionais e aos principais polos culturais e comerciais da cidade.
Nos últimos anos, Sunny Isles tornou-se um verdadeiro corredor do ultra-luxo residencial, com a chegada de projetos assinados por marcas e designers internacionais dentro do conceito de branded residences, que unem arquitetura icónica, serviços de padrão hoteleiro e alto apelo de investimento. Empreendimentos como Porsche Design Tower, Bentley Residences e Armani/Casa reposicionaram a cidade como um dos mercados premium mais sofisticados dos Estados Unidos. A nova torre de 62 andares reforça este movimento, num cenário de escassez de terrenos frente ao mar, elevando ainda mais o prestígio e o valor imobiliário da região.
Saiba mais sobre Sunny Isles Beach e como pe viver na comunidade
Localização do projeto
Endereço: 19051 Collins Avenue, Sunny Isles Beach
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária especializada no mercado de luxo no Sul da Flórida, com forte atuação em Miami, Sunny Isles Beach, Brickell e demais regiões estratégicas da cidade. Com uma equipe experiente e foco no público internacional, a AMG assessora compradores e investidores em todas as etapas do processo, desde a escolha do imóvel até a estruturação jurídica e financeira da aquisição. Se deseja receber informações atualizadas sobre novos empreendimentos de alto padrão em Sunny Isles Beach ou oportunidades exclusivas no mercado imobiliário de Miami, entre em contacto com a AMG Realty e fale diretamente com um dos nossos especialistas.
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