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Wynwood decola e emerge em Miami como um desejado bairro residencial. Mesmo com as altas taxas de juros americanas, o mercado imobiliário local de Wynwwod desponta lançando condomínios de luxo com preço por metro quadrado ultrapassando os US$ 20 mil. A região, que era conhecida como um bairro de galpões e armazéns na área central de Miami, pega o “reboque” de seus vizinhos Brickell, Downtown e Edgewater, tornando-se uma ótima opção para quem quer comprar um apartamento em Miami.
Dois lançamentos merecem destaque na região. O mais recente é o Nomad Residences Wynwood da construtora The Related Group. O Nomad oferece residências que permitem o aluguel flexível (sem restrições de período), para atender à enorme demanda por projetos voltados para aluguel de curtas temporadas.
O Nomad chegou logo após o segundo grande empreendimento na região. Desta vez um Branded Condo: O Diesel Residences, deesenvolvido pela Bel Invest Group.
Apenas a título de comparação, o bairro de Brickell, hoje o mais desejado por investidores na área central de Miami, oferece um preço por metro quadrado médio (considerando todos os imóveis) de US$ 689. Os dois projetos de Wynwood fogem do preço médio para o bairro e são considerados empreendimentos de luxo para a região. Mesmo assim, ninguém imaginaria num passado recente que o antigo bairro de armazéns pudesse um dia chegar a oferecer empreendimentos residenciais deste nível.
Investidores locais e internacionais enxergam os novos empreendimentos Nomad e Diesel como um indicador de transformação do bairro, que acelera seu crescimento e oferece alto potencial de valorização.
Nao faz muito tempo os bairros de Downtown e Brickell passaram por transformações semelhantes. Downtown era um bairro decadente, com pessoas morando na rua, e voltado para prédios de escritório. Hoje é uma das áreas que mais recebe investimentos em Miami, com destaque para a entrega de um dos maiores complexos mixed-use do mundo: O Miami World Center.
Brickell, por sua vez, era o distrito financeiro de Miami. Grandes bancos, instituições financeiras e empresas dos mais variados setores escolheram a região para sediar suas operações. Há cerca de 10 anos, Brickell passou a receber também empreendimentos residenciais e hoje e um dos metro-quadrados mais caros de Miami.
Wynwood, neste cenário, segue a tendência de seu entorno.
A transformação pela qual passa o bairro lembra a história de regiões tradicionais de Nova York, como SoHo e Meatpacking District. Ambos eram zonas que abrigavam galpões e fábricas abandonadas, os quais, nos anos 80 e 90, passaram a ser ocupados por artistas e, com isso, tornaram-se bairros vibrantes e turísticos. A vida voltou à região, o que passou a atrair os olhares de investidores e construtoras.
Wynwood repete a história! Seus galpões também foram ocupados por artistas. Os famosos grafites de Wynwood e toda a arte urbana fizeram da região um museu a céu aberto. É lá que encontra-se o famosos “The Wynwood Walls”, onde artistas renomados, como o brasileiro Cobra, também expõe seus paineis.
O potencial de Wynwood
Nos últimos três anos o bairro de Wynwood passou a ser procurado por empresas. A gigante de auditoria e consultoria PWC e a empresa de capita de risco Founders Fund são alguns nomes que decidiram abrir um escritório no bairro.
Contudo, Wynwwod ainda é carente de unidades residenciais. São pouco mais de 1.600 unidades. O bairro vizinho, Edgewater, oferece hoje mais de 13 mil.
Tamanho discrepância em regiões próximos evidencia o alto potencial de valorização do bairro e configura uma excelente oportunidade para investidores.
Sobre o Nomad Residences Wynwood
O empreendimento NoMad, uma joint venture com o Sydell Group e a Tricap, terá nove andares, apresentando 329 condomínios, metade dos quais reservados, com preços a partir de US$ 500.000. O projeto, na 2700 NW 2nd Avenue, é o primeiro condomínio com a marca do The NoMad Hotel, um moderno estabelecimento de Nova York dos anos 2010 que fechou durante a pandemia.
O Nomad Residences é uma mistura icônica de alto design e energia criativa no vibrante bairro de Wynwood de Miami.
O condomínio permitirá aos proprietários alugar por temporada, sem restrições de período.
Serão nove andares com 329 residências. Entre em contato para saber mais.
Sobre o Diesel Residences
O projeto Diesel é também a primeira incursão da marca de moda italiana no mercado imobiliário. Localizado na 148 NW 28th Street, o empreendimento terá 159 unidades e permitirá também a prática de alugueis por curtas temporadas.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades de investimento em Wynwood ou qualquer outro bairro de Miami, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: + 1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
