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O setor de short-term rentals de luxo está evoluindo para algo muito mais próximo da hotelaria cinco estrelas — só que com um toque personalizado e foco total na experiência. O fato de muitos anfitriões conseguirem multiplicar sua renda ao investir em design, comodidades de alto padrão e uma proposta estética única mostra que não basta mais simplesmente “alugar uma casa” — é preciso vender um estilo de vida. E em nenhum lugar essa transformação é mais evidente do que em Miami, onde o mercado imobiliário de luxo se funde com o turismo premium.
A Nova Vitrine do Turismo de Luxo
Artigo recente do The Wall Street Journal destacou como anfitriões estão contratando designers de interiores especializados em locações de temporada para criar experiências diferenciadas, com ambientes instagramáveis e soluções de alto impacto sensorial. Não raro, essas propriedades oferecem salas de cinema privativas, spas completos, cozinhas gourmet, simuladores de golfe, quadras esportivas e até estações de recarga para carros elétricos. Plataformas como Airbnb e Vrbo passaram de meros canais de reserva para verdadeiras vitrines de experiências imersivas e cuidadosamente curadas.
Dados da AirDNA revelam que, desde 2019, a demanda por estadias com diárias superiores a US$ 1.000 aumentou 73%, evidenciando o crescimento do mercado de aluguel de temporada de luxo.
O design de interiores ganhou protagonismo na disputa por hóspedes no mercado de short-term rentals de luxo. Mais do que decorar, o objetivo agora é transformar a propriedade numa experiência visual e sensorial memorável. Cresce nos Estados Unidos o número de profissionais especializados em ambientações exclusivas para locações de temporada, com foco em aumentar a taxa de ocupação e justificar tarifas mais altas. Um levantamento realizado pela Phocuswright, a pedido da Vrbo, revelou que 80% dos anfitriões acreditam que imóveis com identidade visual marcante atraem mais atenção na hora da escolha.
Do Investidor Tradicional ao Curador de Experiências
Esse novo cenário exige uma mudança de mentalidade por parte dos investidores. Não se trata apenas de adquirir um imóvel para gerar receita com locação. Trata-se de desenvolver um produto imobiliário com identidade própria, pensado para despertar desejo e fidelizar hóspedes exigentes. Quanto mais exclusiva, marcante e bem pensada for a experiência oferecida, maiores são as taxas de ocupação, o valor por noite e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
Investidores estão percebendo que, ao oferecer experiências diferenciadas e design de interiores de alto padrão, é possível não apenas atrair um público mais seleto, mas também justificar tarifas mais elevadas e alcançar uma rentabilidade superior.
Miami: O Destino Ideal para Investimentos em Short-Term Rental
Miami desponta como um dos principais destinos para esse tipo de investimento. Além de atrair um público internacional com alto poder aquisitivo, a cidade conta com zonas onde a prática de short-term rental é permitida ou regulamentada, o que facilita a monetização do ativo. Bairros como Downtown, Brickell, Edgewater e áreas específicas de Miami Beach, como North Beach, têm recebido projetos concebidos desde o início com foco em aluguel de curta duração — muitos com estrutura de resort e gestão hoteleira profissional.
Veja também: Os melhores condomínios em Miami para obter renda com Airbnb
Novos Empreendimentos Com Vocação para Rentabilidade
Empreendimentos como o 7200 Collins, em North Beach, e o Gale Miami Hotel & Residences (anteriormente conhecido como Natiivo) são exemplos claros dessa nova geração de imóveis. Ambos combinam localização estratégica com design contemporâneo, amenidades completas e, o mais importante, a permissão para aluguel de curta duração, criando uma fusão perfeita entre o setor de hospitalidade e o mercado imobiliário de luxo.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global com forte presença em Miami e profunda expertise no mercado de luxo e de aluguel por temporada. Atuamos de forma consultiva, auxiliando nossos clientes a identificar as melhores oportunidades — seja para investimento com alta rentabilidade, segunda residência ou diversificação de portfólio. Nossa equipe multilíngue oferece acompanhamento completo, do planejamento à pós-venda, com foco em regiões estratégicas como Downtown, Brickell, Edgewater, Miami Beach e outros polos de valorização. Se você busca unir lifestyle sofisticado e retorno financeiro, fale agora com a AMG International Realty e descubra como investir com segurança e inteligência em Miami.
