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O aumento dos preços dos imóveis em Miami não parece ser um obstáculo para novos moradores vindos de outros estados dos EUA e mesmo de outros países. A “Magic City” acaba de ser ranqueada entre as TOP 10 melhores cidades para se viver na Flórida em 2023. Miami ocupou a posição 6 no ranking e Orlando veio em quinto lugar, em um total de 400 cidades aproximadamente em todo o estado.
A notícia pode incentivar ainda mais o grande fluxo de pessoas se mudando para a cidade, um movimento que já vem pressionando consideravelmente a demanda por imóveis na região, em um momento em que a Flórida está com pouco baixo inventário de residências.
A Flórida sempre foi um destino procurado para aposentados. Nos últimos anos, no entanto, diversos profissionais e famílias mudaram-se para o “Sunshine Estate” em busca de melhores oportunidades de carreira, custo de vida relativamente baixo, isenção de imposto de renda estadual e qualidade de vida. Além disso, o clima mais quente e agradável, as belas praias, natureza abundante, público receptivo e festivo, também são alguns fatores que atraem americanos de outros estados.
Diferentemente de outras cidades na Flórida, cujos atrativos são, em sua maioria, belas praias e ambiente propício para aposentados, Miami tornou-se uma referência como centro mundial de negócios, atraindo grandes corporações e ganhando divesos apelidos como “The New Sillicon Valley” e “The Wall Street South”, em referência às empresas de tecnologia e instituições financeiras que migraram suas divisões para a cidade.
Por conta destes fatores, a Flórida é um dos estados que mais cresce no país. Estudos recentes divulgados pela Florida Apartament Association (FAA) projetam que o estado ganhará mais de 3 milhões de novos residentes até 2030.
Ranking completo da FORBES:
- 1 – Tampa
- 2 – Jacksonville
- 3 – Gainesville
- 4 – Cabo Coral
- 5 – Orlando
- 6 – Miami
- 7 – Melbourne
- 8 – Sarasota
- 9 – Tallahassee
- 10 – Pensacola
Desequilíbrio entre demanda e oferta no mercado imobiliário revela oportunidade para investidores
Nos últimos anos a demanda por residências em Miami superou muito a oferta de imóveis na região, gerando uma crise nos alugueis, que se tornaram muito caros para a população local, tornando inacessível morar de aluguel em regiões como Miami Beach, Edgewater e Brickell.
O que para uns pode significar uma crise, para outros pode ser uma oportunidade. Investidores que haviam comprado com antecedência podem agora perceber um dos maiores retornos dos EUA com aluguel.
Os preços na Flórida continuam com tendência de alta, e tiveram uma desaceleração momentanea com a alta dos juros pelo Banco Central Americano (FED). Esta pode ser uma oportunidade única para entrar no mercado, aproveitando esta desaceleração.
Entenda melhor por que agora pode ser um momento inédito para realizar investimentos no setor imobiliário da Flórida neste artigo: O novo micro-ciclo do mercado imobiliário da Flórida
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades de investimento no setor imobiliario da Flórida, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
