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Quero morar nos Estados Unidos!

Há algum tempo, a busca de brasileiros por imóveis na Flórida deixou de ser apenas para lazer ou investimento. Muitos estrangeiros agora procuram imóveis para viver de forma permanente nos Estados Unidos. Naturalmente, surgem diversas dúvidas e incertezas nesse processo. Por isso, resolvi selecionar e responder as principais perguntas dos leitores sobre como morar nos Estados Unidos. Leia até o final, pois essas informações são importantes e proporcionarão uma visão detalhada sobre essa grande mudança de estilo de vida.

1 – É fácil conseguir o Green Card e morar nos Estados Unidos?

Conseguir o tão sonhado Green Card (visto de residência permanente nos EUA) não é uma tarefa simples. O processo continua burocrático, lento e criterioso.

Mas há boas notícias!

O governo americano, com o objetivo de atrair determinados profissionais e públicos específicos, criou novos tipos de vistos. É importante conhecê-los e adotar a melhor estratégia.

Para saber mais acesse o artigo: Como conseguir o Green Card

2 – Onde morar nos Estados Unidos?

O estado da Flórida, no sul dos EUA, é a região que mais reune características atrativas para se morar nos EUA, principalmente no que diz respeito ao público latino.

Além do clima agradável e tropical, similar ao clima brasileiro,

Veja abaixo as principais vantagens em se morar na Flórida!

Vantagens em se morar na Flórida

• Clima agradável praticamente o ano todo: A maioria dos brasileiros em busca de uma cidade ideal para morar nos EUA prefere regiões com temperaturas mais quentes por conta da similaridade com o clima brasileiro. Neste sentido, a Flórida é o estado americano mais recomendado para se morar nos Estados Unidos. Na cidade de Miami, por exemplo, é possível pegar praia praticamente todos os dias do ano. Saiba mais sobre o clima da Flórida
• Flórida é multicultural e receptiva ao público estrangeiro: A Flórida também permite uma adaptação melhor, já que abriga uma enorme comunidade de brasileiros e latinos vivendo na região. É um estado multicultural e receptivo aos estrangeiros. Há pessoas falando português e espanhol por toda parte, o que facilita o processo de adaptação.
• Praias e beleza natural: A Flórida é famosa por suas praias deslumbrantes e paisagens naturais. Cidades como Miami, Fort Lauderdale e Boca Raton oferecem algumas das melhores praias dos EUA, com águas cristalinas e uma ampla variedade de atividades ao ar livre, como mergulho, pesca e passeios de barco. Até mesmo em cidades centrais, como Orlando, é possível fazer um bate volta para praias tanto da costa leste como da costa oeste da Flórida. Orlando está distante apenas 1 (uma) hora de carro de praias belíssimas da Flórida. Conheça as principais praias perto de Orlando
• Proximidade com o Brasil: São apenas 8 horas de voo partindo de cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, facilitando as visitas a familiares e amigos e tornando as viagens mais curtas e convenientes.
• Proximidade com o Caribe: Que tal passar o final de semana no Caribe? Há cruzeiros partindo de Miami semanalmente a preços consideravelmente acessíveis. Bahamas está distante apenas algumas horas do porto de Miami, proporcionando uma excelente opção de lazer.
• Ótimas escolas e universidades: A Flórida possui um sistema educacional de qualidade, com muitas escolas públicas e privadas de alto nível. Além disso, abriga universidades renomadas, como a University of Florida e a Florida State University, que oferecem excelentes oportunidades acadêmicas e de pesquisa.
• Incentivo ao empreendedorismo e mercado de trabalho forte: O estado é conhecido por seu ambiente favorável ao empreendedorismo, com muitos incentivos para pequenas e médias empresas. O mercado de trabalho é diversificado e forte, com oportunidades em setores como turismo, tecnologia, saúde e finanças.
• Incentivos fiscais (não há imposto de renda estadual): A Flórida oferece um ambiente fiscal favorável, incluindo a ausência de imposto de renda estadual, o que pode representar uma economia significativa para os residentes e atrair investidores e empresas.
• Potencial de valorização imobiliária: O mercado imobiliário da Flórida é conhecido por seu potencial de valorização, especialmente em áreas como Miami e Orlando. Investir em imóveis na Flórida pode ser uma excelente oportunidade de crescimento patrimonial, dada a alta demanda por propriedades na região.

Onde morar na Flórida? Miami ou Orlando?

Esta é a pergunta mais frequente que nos fazem aqui na imobiliária! Afinal, qual a melhor cidade para morar, investir ou ter um segundo lar na Flórida?

As duas principais cidades do estado da Flórida são Miami e Orlando. A cidade de Tampa também vem ganhando destaque na região. É importante destacar que existem diversas cidades no entorno (subúrbio) de Miami e Orlando que oferecem excelente qualidade de vida e constantemente figuram no topo da lista das melhores cidades para viver e manter uma família nos EUA.

Veja também: Guia prático para comprar seu imóvel na Flórida (Passo-a-Passo)

Morar em Miami e redondezas

Miami sempre foi a cidade mais procurada para morar na Flórida, devido às belas praias e clima quente. Além disso a cidade é revestida de glamour e badalação, com vida noturna agitada e um estilo de vida a beira mar único. Não à toa os preços dos imóveis em Miami dispararam nos últimos anos e as projeções são de constante valorização.

Hoje a cidade se posiciona globalmente como uma World-Class City e oferece ótima infraestrutura, hospitais, escolas, faculdades e excelente qualidade de vida.

Nos arredores de Miami existem diversas cidades encantadoras e que oferecem excelente qualidade de vida para quem quer morar na Flórida. Alguns exemplos são: Boca Raton, Weston, Boca Raton, Fort Lauderdale, West Palm Beach, entre outras. Veja neste artigo as melhores cidades ao norte de Miami para morar.

Morar em Orlando e região

Fiz questão de criar um tópico separado para a cidade de Orlando e comunidades no entorno, a chamada “Greater Orlando” (Grande Orlando).

Esta região central da Flórida onde a “Terra do Mickey” está localizada sempre foi vista pelos brasileiros como um parque de diversões gigante. Raramente os brasileiros tem tempo, no meio de um roteiro apertado de férias, para conhecer as cidades no entorno de Orlando. São pequenas comunidades encantadoras que ainda guardam as características de uma típica vila no interior da Flórida. Alguns dos condomínios de casas mais luxuosos dos Estados Unidos estão localizados nestas comunidades, reduto de famosos e milionários.

No artigo 10 cidades perto de Orlando para visitar comentamos em detalhes sobre as principais comunidades no entorno de Orlando para visitar e morar.

A própria cidade de Orlando oferece bairros residenciais excelentes. Engana-se quem pensa que Orlando é uma cidade voltada somente para parques temáticos e personagens da Disney. A cidade é rica em atrações e passeios além dos parques e compras.

No artigo Orlando além dos parques! Dicas de passeios incríveis para fazer mostramos em detalhes mais de 15 passeios interessantes na cidade e região. Até praia é possível pegar morando em Orlando! Daytona Beach fica a menos de uma hora da cidade e é perfeitamente possível fazer um bate-volta.

Em breve será inaugurado também o trem expresso entre Miami e Orlando.  A linha já liga Miami às cidades de Fort Lauderdale e West Palm Beach. O novo meio de transporte, de alta velocidade, aproximará ainda mais os dois maiores e principais centros da Flórida.

ATENÇÃO: Casas residenciais são diferentes de Vacation Homes

Já que estamos comentando neste artigo sobre moradia nos Estados Unidos e não casas de férias, é importante diferenciar estes dois perfis de imóvel.

Existe um perfil específico de imóvel na Flórida, mais comum na região de Orlando, que são as chamadas Vacation Homes. São casas de férias que permitem a prática de aluguel por curta temporada (Ex.: Airbnb, Booking, etc.). A grande vantagem é que o proprietário pode usar o imóvel nas férias e alugar o restante do ano, obtendo renda em dólar.

Comprar uma Vacation Home em Orlando é hoje um dos melhores investimentos imobiliários do mundo, já que oferece alto retorno esperado no aluguel. Para o brasileiro, além de uma renda em dólar, estará atrelando parte do patrimônio a uma economia sólida e minimizando os riscos político-ecônomicos a que está exposto no Brasil.

Vale destacar, no entanto, que alguns condomínios de Vacation Homes em Orlando não permitem que o proprietário fixe residência no endereço. As regras mudam de condomínio para condomínio e é importante ser assessorado(a) por um corretor experiente na região. Caso queria saber mais sobre os diferentes perfis de imóveis na região central da Flórida, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 (305) 318-6968 (Heloisa Arazi).

3 – Como funcionam as escolas? Meus filhos podem estudar nas escolas públicas dos EUA?

Se você tem filhos e pensa em morar nos Estados Unidos, é importante a preocupação com as escolas. Escrevi um artigo sobre escolas em Miami. Acesse: https://casasemmiami.com.br/como-funcionam-as-escolas-em-miami-para-estrangeiros/

4 – É verdade que o  custo de vida é mais baixo?

É muito relativo falar sobre custo de vida, pois cada um possui um padrão diferente. Para a maioria das pessoas o custo de vida é menor e a qualidade de vida é maior ao morar nos Estados Unidos. Principalmente em Miami, os produtos e serviços são consideravelmente mais baratos que no Brasil, o que joga o custo de vida para baixo.

Muitos me perguntam sobre o valor dos imóveis nos EUA, se são mais baratos que no Brasil. Os preços no Brasil ainda continuam inflados e, por outro lado, os preços nos EUA ainda não recuperaram os valores desde a crise de 2008, mesmo com o dólar alto. Com a crise provocada pela pandemia, novas oportunidades surgiram.

É possível comprar excelentes apartamentos em Miami em locais muito bons e próximo da praia por USD 300 mil. E a boa notícia é que brasileiros podem financiar até 70% deste valor por meio de bancos americanos (baixos juros dos EUA) com prazos de até 30 anos. O processo de financiamento é consideravelmente menos burocrático que no Brasil e costuma demorar de 45 a 60 dias. Basta comprovar renda no Brasil (Saiba mais sobre o financiamento de imóveis na Flórida).

Essas oportunidades imobiliárias acabam sendo um grande atrativo para quem quer morar nos Estados Unidos.

5 – Como funcionam os hospitais? Terei acesso ao sistema de saúde?

Os hospitais em geral são bons, porém o atendimento e serviço são um pouco diferentes do Brasil. Aqui o atendimento é mais “padrão” e o brasileiro pode estranhar. No Brasil estamos acostumados a ligar para o médico, conversar, bater papo…ficamos até amigos dos médicos, dentistas, etc. Aqui nos EUA é diferente.

Outra informação que você deve ter é que a saúde pública americana gira em torno dos planos de saúde. Mesmo os hospitais públicos são pagos. Não pense que você terá acesso à saúde gratuita morando nos Estados Unidos. É importante ter um plano de saúde, que não é caro comparado aos planos no Brasil.

6 – Meu inglês não é fluente! Isso é um problema para morar nos Estados Unidos?

Dependendo da cidade que escolher para morar nos Estados Unidos você não precisa ter inglês fluente. Em Miami, por exemplo, será difícil encontrar uma loja ou estabelecimento que não tenha um atendente que fale espanhol ou até mesmo português. É claro que você, uma vez morando nos Estados Unidos, perceberá seu inglês melhorando a cada dia. Fazer um curso enquanto estiver nos EUA para agilizar a fluência é recomendável.

7 – Os americanos são preconceituosos com brasileiros? É fácil fazer amigos morando nos EUA?

Não considero os americanos preconceituosos, porém são um pouco mais frios se comparados aos brasileiros. Mas não culpo os americanos! No mundo inteiro é difícil encontrar um povo tão receptivo e amigável como o brasileiro.

Você não terá dificuldades em fazer novas amizades, principalmente se escolher Miami ou Orlando para morar nos Estados Unidos. A diversidade cultural na Flórida é muito grande. Não apenas brasileiros e latinos invadiram a região, mas russos, canadenses, orientais, etc. Você terá amigos de todas as nacionalidades. Miami e Orlando são verdadeiros “HUBs” globais. A sensação de morar aqui é que você está conectado ao mundo, com todas as oportunidades que ele pode oferecer. A pluralidade cultural desta região cria um ambiente ideal para receber qualquer pessoa ou empreendimento.

8 – Será que vou me adaptar à cultura e gastronomia se morar nos Estados Unidos?

A cultura brasileira é extremamente influenciada pela americana. Então isso não será um problema para morar nos Estados Unidos!

Sobre a gastronomia, há um mito de que americano só come hambúrguer e pizza. Isso não é verdade. O país, de maneira geral, é povoado por pessoas das mais variadas nacionalidades. Você encontrará restaurantes com os mais diversos cardápios. Nos supermercados também não faltam opções de comidas brasileiras, mexicanas, orientais, etc.

Mas, claro…! Se você gosta de “fast food”…..encontrará um paraíso de marcas: Mc Donalds, Burguer King, Taco Bell, etc.

Sobre a AMG International Realty

A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Nosso trabalho vai muito além da simples intermediação de um imóvel. Queremos ser seu braço direito antes, durante e após a compra. Caso queira saber mais sobre como morar na Flórida e as oportunidades no mercado imobiliário da região, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 (305) 318-6968 (Heloisa Arazi).