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Miami torna-se o mercado imobiliário mais caro dos EUA, superando Nova York, segundo relatório divulgado pela RealtyHop. E não há indícios de que os preços caiam tão cedo. O mercado no Sul da Flórida está super aquecido, com inventário baixo e demanda altíssima. Investidores do mundo todo enxergam o destino como um dos mais promissores para comprar imóveis no mundo, de olho no potencial de valorização.
Os preços das casas em Miami têm aumentado desde o ano passado, e a tendência continuou em 2022. A cidade agora se tornou o mercado imobiliário menos acessível do país. As famílias precisariam contribuir com 78,71% de sua renda para os custos da casa própria, o que representa um aumento de 1,55% em relação ao mês passado. Os dados baseiam-se em um preço médio de casa de US$ 589.000 e uma renda familiar média projetada de US$ 43.401.
Os aluguéis também aumentaram exponencialmente. Relatórios mostram que os aluguéis em Miami aumentaram 38%, os maiores ganhos em todo o país, em 2021.
Os salários, entretanto, não aumentaram no mesmo ritmo.
A alta dos preços foi impulsionada por diversos fatores. O principal deles foi a significativa migração de compradores e locatários de fora do estado, muitos dos quais se mudaram do Nordeste.
Nova York é a segunda cidade menos acessível este mês, caindo uma posição depois de ser a cidade menos acessível por sete meses consecutivos. Com base em uma renda familiar média projetada de US$ 68.259 e preço médio pedido de US$ 970.000, uma família da cidade de Nova York precisaria gastar US$ 4.435 por mês, ou 77,98% de sua renda para cobrir pagamentos de hipotecas e impostos sobre a propriedade.
Na terceira posição de Los Angeles, as famílias podem esperar gastar 74,2% de sua renda anual em moradia, com base em uma renda média de US$ 68.733 e um preço médio de US$ 925.000.
Para permanecer abaixo do limite para habitação onerosa, proprietários e inquilinos não devem gastar mais de 30% de sua renda em moradia.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades no mercado imobiliário de Miami e Orlando, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
