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Apesar da alta dos juros e sinais de que o mercado imobiliário na Flórida está “esfriando”, profissionais do setor entendem que os preços dos imóveis podem permanecer ainda com viés de alta. E não se trata apenas da demanda, que permanece expressiva, mas sim o preço dos materiais de construção.
Novos condomínios ditarão os preços
Os novos lançamentos em Miami podem tem um grande impacto no preço médio dos imóveis, especialmente no segmento de luxo.
Miami é hoje palco de centenas de novos prédios ainda na planta ou já em construção. Somente a região de Brickell receberá milhares de unidades residenciais no futuro próximo. Para que esses empreendimentos sejam entregues uma quantidade expressiva de material de construção e matéria-prima voltada para os acabamentos das unidades serão consumidos.
Em um contexto global de pandemia e desequilibrio nas diversas cadeias de produção, há falta de material no mercado. O material disponível é oferecido apreços a preços altíssimos e as novas encomendas já são negociadas com tabela de preços atualizada.
Materiais mais caros não podem ter outra consequência senão preços mais altos da unidades vendidas.
No caso de lançamentos, é possível reservar as unidades a preços de planta e garantir um preço menor, na primeira fase do lançamento. Contudo, as fases seguintes de comercialização já terão tabela nova refletindo a alta dos materiais de construção.
Quando esses novos empreendimentos forem concluídos e entregues no mercado, não só trarão embutidos os preços altos de construção como também a valorização do imóvel e a inflação.
Não só os novos condomínios estarão valorizados, mas també puxarão o preço dos antigos, o que elevará o preço médio dos imóveis em Miami de forma geral.
Oportunidade para investidores
Diante de um cenário de alta nos preços e também de inflação, comprar imóveis na Flórida é hoje um dos mais sólidos e promissores investimentos globais. Aproveite o momento e atrele parte de seu patrimônio a uma moeda forte.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades imobiliárias na região, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: + 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
