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O preço dos materiais de construção na Flórida parece finalmente mostrar sinais de desaceleração, ainda que em tendêcia de alta. Após dois anos de expressiva volatilidade, em decorrência do desequilíbrio na cadeia de produção. Ainda é cedo para saber se o segmento está entrando em uma fase de equilíbrio. Preços altos de material de construção impactam diretamente os preço médio dos imóveis. Novos condomínios tendem a repassar os custos altos para os compradores e, com isso, puxam os preços de todo o mercado.
Apesar de o índice de preços dos materiais de construção terem caído 2% de junho a julho deste ano, segundo dados da Associated Builders and Contractors, os preços em geral ainda estão mais altos do que eram antes da pandemia, com produtos a base de aço e de madeira representando os maiores aumentos.
Apenas como exemplo, os preços de barras de aço laminadas aumentaram quase 30% de junho a julhodeste ano. O aumento é ainda mais expressivo se comparado ao mesmo período do ano passado, quase 84%.
O aumento e também a volatilidade dos preços dos materiais de construção levam à imprevisibilidade orçamentária, criando insegurança no setor de construção.
Maioria das construtoras “estouram budget”
A maioria dos developers na Flórido estourou o budget em seus novos empreendimentos. Este custo certamente será repassado para o comprador final, impactando sobremaneira o preço médio dos imóveis na Flórida.
Oportunidade de investimento
O alto custo do material de construção é um forte indício de que o preço dos imóveis na Flórida permanecerão em alta. Outros fatores contribuem para esta previsão, como a demanda ainda forte por imóveis na região, inflação e baixo inventário de casas disponíveis para venda.
O alto potencial de valorização revela uma ótima oportunidade para investimento neste momento.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades no mercado imobiliário de Miami, Orlando ou Tampa Bay, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
