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Viver ou ter um segundo lar em uma ilha em Miami, desfrutando de todo o lifestyle à beira mar, é o desejo de muitos. Miami oferece ótimas comunidades insulares porém cada uma tem sua particularidade e diferenças. Existem ilhas que são apenas enclaves luxuosos com imóveis de luxo, porém não possuem toda infraestrutura para que sejam autossuficientes (supermercados, escolas, hospitais, etc.). Hoje falaremos sobre duas ilhas autossuficientes, que oferecem total infraestrutura, perto de Miami Beach: Fisher Island e Key Biscayne.
Key Biscayne e Fisher Island são, basicamente, as duas ilhas próximas à área central de Miami que são auto-suficientes e protegidas da badalação de Downtown. Existem outras comunidades insulares perto da área central da cidade, como as Venetian Islands, porém são exclusivamente residenciais, sem comércio ou estrutura própria, sendo necessário sair da Ilha para praticamente qualquer atividade.
Em Fisher Island ou Key Biscayne, ao mesmo tempo que você está morando em uma ilha exclusiva e tranquila, é possível acessar o centro de Miami e toda a vibração urbana da cidade em minutos. Este é o grande diferencial em ter um imóvel de luxo em uma destas duas ilhas.
Miami possui outras ilhas autossuficientes e também exclusivas, como Sunny Isles Beach, por exemplo. Contudo, Sunny Isles está mais afastada do centro de Miami e é mais procurada por um público que curte a parte norte da cidade e a proximidade com o Aventura Mall e Bal Harbour Shops. São públicos e estilos de vida diferentes em comparação às ilhas perto de Downtown.
Outro grande diferencial de Fisher Island e Key Biscayne, é que ambas oferecem total suporte para embarcações, com marinas e serviços voltados para quem possui barcos ou iates.
Neste artigo faremos uma comparação entre Key Biscayne e Fisher Island. Continue lendo para conhecer melhor estas duas comunidades de luxo em Miami.
Acesso, segurança e privacidade
As duas ilhas são conhecidas por serem comunidades nobres e oferecem um estilo de vida luxuoso e reservado. Uma fica exatamente do lado da outra no mapa. Contudo, Fisher Island é mais exclusiva. Ela é famosa por ter um dos cep (zip code) mais caros dos EUA. A ilha possui menos de 1 km 2 em área e abriga cerca de 800 a 900 famílias.
O acesso à ilha só é possível por barco/iate, ferry (balsa) da própria ilha ou helicóptero. Não há acesso via carro, uma vez que não existem pontes conectando a ilha à parte continental de Miami. O controle de segurança na balsa é rígido e permite acesso somente para residentes, convidados e hóspedes de hotéis em Fisher Island. O acesso à ilha, portanto, não é aberto ao público.
Key Biscayne, ao contrário, é como se fosse um bairro nobre de Miami, aberto ao público e pode ser acessada de carro, por meio da ponte Rickenbacker Causeway, que conecta a ilha à parte continental entre as regiões de Brickell e Coconut Grove (10 – 15 min de carro). Também pode ser acessada por barco ou iate. Key Biscayne tem aproximadamente 4.500 Km2 e cerca de 15 mil residentes.
Veja no mapa abaixo a localização das duas ilhas:
Apesar de Fisher Island ser consideravelmente mais exclusiva que Key Biscayne, muitos compradores tem optado por comprar em Key Biscayne, por conta da facilidade de acesso. Nem todos sentem-se confortáveis em precisar pegar balsa a todo momento que precisarem ir à parte continental. Neste ponto, Key Biscayne é mais prática, especialmente para aqueles que gostam de curtir a vida badalada do centro de Miami.
Infraestrutura nas ilhas
Se você estiver em Key Biscayne não haverá praticamente necessidade de sair da ilha. Key Biscayne é uma comunidade autossuficiente com infraestrutura completa, praticamente uma mini cidade. La você encontrará uma farmácia CVS e uma unidade de supermercado Winn-Dixie, entre outros estabelecimentos e conveniências. Também encontrará bancos, correio, marinas, restaurantes, parques, belíssimas praias, bombeiro e uma clínica de sáude para emergências. Key Biscayne também oferece algumas das melhores escolas públicas da Flórida.
Fisher Island também é autossuficiente, porém, por ser uma ilha menor e mais exclusiva, não oferece tanta variedade como Key Biscayne. Em Fisher Island há um único e pequeno banco, um correio, supermercado, várias opções de restaurantes, uma estação de bombeiro, clínica de saúde para emergências e marina. Para crianças há uma escola com nota “A”, a Fisher Island Day School.
Como podem ver as duas ilhas são completas, como mini cidades. Não há necessidade de sair das ilhas para atividades do cotidiano. Contudo, se for necessário sair, as duas ilhas estão localizadas em uma área central de Miami e com fácil e rápido acesso a tudo que Miami pode oferecer.
Opções de Imóveis nas ilhas
A ilha de Key Biscayne oferece maior variedade de imóveis do que Fisher Island. Lá você pode comprar casas, do tipo single-family homes (casas unifamiliares não geminadas) e apartamentos em condomínios de luxo. Os preços de imóveis em Key Biscayne partem de US$ 1,5 milhão para imóveis afastados da orla e partem de US$ 5 milhões para imóveis frente para o mar. Vale destacar que os condomínios de apartamentos em Key Biscayne são de prédios com certa idade. A única construção nova na ilha é o condomínio Oceana Key Biscayne. Mesmo com condomínios mais velhos, a ilha permanece sendo muito desejado entre compradores e investidores internacionais, pela localização e estilo de vida exclusivo. Key Biscayne também é considerada um dos melhores lugares para se viver na Flórida.
Em Fisher Island as opções, como tudo na ilha, são mais exclusivas e escassas. A ilha oferece apenas 8 casas, que não ficam de frente para a água. Todo o restante da ilha é dominado por prédios de apartamentos, todos com uma arquitetura padronizada, em estilo clássico-mediterrâneo. A ilha oferece algumas opções de prédios novos, como o Palazzo del Sol e o Palazzo della Luna. Os preços dos apartamentos em Fisher Islands também são exclusivos, sendo normalmente comercializados acima dos 5 milhões de dólares.
De acordo com o site Realtor.com, apenas a título de comparação, o preço médio dos imóveis em Key Biscayne está em US$ 1,7 milhão, enquanto que em Fisher Island, está em US$ 8,5 milhões.
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