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O Viceroy Brickell – The Residences é um dos mais aguardados empreendimentos imobiliários de Miami, trazendo o icônico padrão de luxo da Viceroy para o vibrante centro urbano da cidade. Com um conceito inovador voltado para aluguéis flexíveis de curto e longo prazo (mínimo de 30 dias), esta elegante torre residencial promete ser uma das melhores oportunidades de investimento no mercado imobiliário da Flórida.
Outro grande diferencial do Viceroy Brickell é que, nesta fase de comercialização, o empreendimento oferece, para unidades elegíveis, um programa de Leaseback com retorno garantido de 7% ao ano durante dois anos após a entrega das chaves. Explicaremos em detalhe neste artigo como este programa funciona.
O projeto, anteriormente conhecido como One Brickell Residences, está sendo desenvolvido pelo renomado Related Group, um dos maiores e mais prestigiados incorporadores de Miami, reconhecido por sua excelência em empreendimentos de alto padrão desde 1979.
Com 45 andares e uma arquitetura imponente, o Viceroy Brickell une sofisticação, conforto e uma experiência de moradia incomparável, com serviços de gestão pela própria Viceroy, garantindo excelência operacional sem a presença de unidades hoteleiras no edifício.
Localização do Viceroy Brickell Residences
Situado na 77 SE 5th St, Brickell, Miami, o Viceroy Brickell – The Residences está inserido em uma das áreas mais desejadas da cidade. O edifício faz parte do luxuoso complexo 444 Brickell, que também abriga o prestigiado Baccarat Residences e o Baccarat Hotel, elevando ainda mais o padrão da região.
A localização estratégica coloca os moradores a poucos passos das principais atrações de Brickell e Downtown Miami:
- 1 minuto a pé do Brickell City Centre, o maior e mais sofisticado shopping de Miami.
- 5 minutos de caminhada para Downtown Miami, com seus centros culturais, restaurantes premiados e vibrante vida noturna.
- 15 minutos de carro para o Aeroporto Internacional de Miami, garantindo facilidade de acesso para viajantes e empresários.
- Próximo a restaurantes renomados como Cipriani, bares exclusivos e passeios deslumbrantes ao longo do Miami Baywalk.
Essa localização torna o Viceroy Brickell um investimento ideal para quem busca alta valorização, conveniência e um estilo de vida sofisticado.
Programa de Leaseback com retorno garantido de 7% ao ano
Outro grande diferencial do Viceroy Brickell é a disponibilidade, para unidades elegíveis, de um programa de Leaseback com retorno garantido de 7% ao ano durante dois anos após a entrega das chaves.
O Leaseback é um modelo em que a incorporadora garante ao comprador um retorno mínimo com a locação do imóvel durante um período determinado, proporcionando maior previsibilidade nos primeiros anos do investimento. No caso do Viceroy Brickell, os pagamentos são realizados trimestralmente e o retorno é calculado sobre o valor de compra da unidade.
Durante a vigência do programa, despesas como condomínio (HOA), seguro e Property Tax continuam sendo de responsabilidade do proprietário. Ao final dos dois anos, a unidade deixa de integrar o Leaseback e passa a seguir as regras permanentes de locação do empreendimento, que permitem contratos com período mínimo de 30 dias, até 12 vezes por ano.
Se você deseja entender em detalhes como funciona o programa de Leaseback do Viceroy Brickell, quais são as condições, as despesas envolvidas e os principais pontos de atenção antes de investir, leia nosso artigo completo sobre o tema.
Arquitetura e Infraestrutura de Alto Padrão
Com previsão de conclusão para janeiro de 2026, e topping off esperado para o primeiro trimestre de 2025, a construção do Viceroy Brickell já avança rapidamente, atualmente na 34ª laje.
A torre foi projetada para oferecer um ambiente sofisticado e funcional, ideal para quem deseja morar ou investir em um dos bairros mais dinâmicos dos Estados Unidos. Entre os destaques do projeto, incluem-se:
- Unidades residenciais de alto padrão, projetadas para oferecer conforto e praticidade.
- Design moderno, com acabamentos sofisticados e materiais de alta qualidade.
- Serviço de gestão pela Viceroy, proporcionando um padrão de atendimento premium para os moradores.
- Área de lazer completa, com espaços de convivência, piscina, academia e muito mais.
Esse conjunto de características faz do Viceroy Brickell uma excelente escolha tanto para moradia quanto para aluguel, aproveitando a alta demanda da região.
Por que Investir no Viceroy Brickell?
O mercado imobiliário de Miami continua sendo um dos mais valorizados do mundo, e Brickell se destaca como o epicentro financeiro e empresarial da cidade. O Viceroy Brickell – The Residences oferece um modelo de investimento altamente atrativo, com flexibilidade para aluguel de longo prazo e a confiança de uma marca de luxo consolidada.
Se você deseja saber mais sobre unidades à venda, preços e opções de pagamento, entre em contato conosco. Nossa equipe está à disposição para fornecer informações atualizadas e ajudá-lo a garantir sua unidade neste empreendimento exclusivo.
