Terrazas Miami: Apartamentos modernos já com inquilino – Financie e quite as parcelas com a renda do próprio aluguel
Mais um empreendimento relançado pela incorporadora, com apartamentos em Miami sendo oferecidos já com inquilino dentro. O Terrazas on the River foi comprado em leilão por um novo grupo incorporador e todo restaurado. Os apartamentos, que são de 2010, assim como fachada e infraestrutura dos prédios, passaram por um “retrofit” (modernização) e estão sendo relançados a preços abaixo do mercado (a partir de USD 247 mil).
O Terrazas River Park Village oferece unidades de 1, 2 e 3 dormitórios.
Opção de compra já com inquilino dentro
Grande parte das unidades do Terrazas já estão alugadas. Desta forma você tem a opção de comprar já com inquilino dentro e perceber uma renda em dólar de imediato. O valor do aluguel é de aproximadamente de USD 1.700,00 mês. Nós fazemos toda a administração do aluguel para você.
Caso opte por financiar o imóvel, é possível quitar as parcelas do empréstimo com a própria renda do aluguel e ainda obter lucro com a diferença das parcelas. Oferecemos toda assessoria junto aos bancos em Miami para aprovação de seu financiamento.
Como funciona? Geralmente os bancos em Miami exigem uma entrada de 35 a 40% do valor do imóvel para compra de Imóveis em Miami. Os 60% restantes podem ser financiados em até 30 anos. Veja abaixo uma simulação:
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Ou seja, com menos de USD 100 mil é possível adquirir uma unidade no Terrazas com financiamento nas condições acima. A AMG Realty oferece toda assessoria para aprovação do financiamento junto aos bancos de Miami. Geralmente o processo todo demora de 45 a 60 dias e basta comprovar renda no Brasil.
É importante dizer que em Miami IPTU e condomínio são pagos pelo proprietário. Porém, no Terrazas o incorporador está oferecendo créditos que podem chegar até 2 anos de isenção do IPTU. Saiba mais no tópico abaixo.
Isenção de IPTU e condomínio por 2 anos
Como incentivo aos novos compradores a incorporadora está oferecendo 2 anos de condomínio e IPTU grátis e ainda ajuda de custo de USD 1.500,00 em despesas de viagem para visitar o empreendimento.
OBS: O preço anunciado acima de USD 247 mil já está com o devido desconto de IPTU e condomínio (Preço bruto = USD 264 mil).
Valorização do investimento
Downtown Miami, onde o Terrazas está localizado, passa por um processo de reurbanização, com investimentos de mais de USD 1 bilhão nos últimos anos. E continua em franca expansão, com grande potencial de valorização. A prefeitura recentemente aprovou um empréstimo para o Miami Jackson Memorial Hospital, um projeto grande de desenvolvimento da área com lojas, cafés e restaurantes também foi aprovado para a região, cuja primeira fase deve ser entregue já no final de 2015. A Miami River Comission (Comissão de manutenção dos rios de Miami) também continua o projeto de manutenção e embelezamento do Miami River com futura integração com Downtown Brickell.
Localização do Terrazas
A localização do Terrazas não poderia ser melhor: centro de Miami (Downtown Miami). Você estará a apenas minutos de South Beach, Brickell e do aeroporto internacional de Miami. As duas torres estão localizadas às margens do rio Miami River e de frente para o Sewell Park, em uma área extremamente arborizada.
Fotos do Terrazas
Ai que delicia.
lindo é mas como acreditar ?
Oi Evandro, tudo bem? Somos uma imobiliária com escritórios em Miami, Orlando e Nova York. Na Flórida já atuamos há mais de 15 anos. Caso venha para uma destas cidades por favor venha tomar um café para nos conhecer. Será um prazer atendê-lo e explicar um pouco sobre o setor imobiliário nestes mercados. Att., Heloisa Arazi
Heloisa Arazi ok obg dificil é eu ir ate miami mas nada é impossivel , tenho muita vontade de conhecer miami é um sonho nao so conhecer mas mora tambem, as ofertas sao tentadora
Heloisa, gostei muito. Você pode me enviar mais dados inbox?
Eu quero …..
Quanto sai o aluguel p dois e três quartos? Obrigado
Quantos dormitórios tem esse apartamento?
Oi Cesar, 1 a 3 dormitórios. O mais barato parte de USD 289 mil (1 dorm). Só restam 9 unidades no Terrazas.
Bom dia Fernanda, a partir de USD 350 mil. Se quiser convesar mais sobre imóveis em Miami e Orlando estou a disposição no meuimovelemmiami@gmail.com
Oi Diony, de USD 1.900 a 2.200 mensais
Oi Marcelo, por favor me informe seu email ou entre em contato comigo no meuimovelemmiami@gmail.com
Oi Heloisa tudo bem? Gostaria de maiores informações deste sistema 1ue vc compra e vcs arrumam também um inquilino ok? E também como funciona um financiamento?
Abraços Ramona
Que sonho! Lindo!
Oi Heloísa vc tem aptos para alugar somente nas férias?
Me passe os contatos dos escritórios de Miami e Orlando por favor. Obrigado. Welber.
Fantástico
Ola tenho interesse , como seria passo a passo para aquizição deste imovel, estou interessado , em outubro estarei em miami , tem como reservar , o imóvel já esta pronto , meu email é drantonelle@hotmail.com , me envie mais alguma coisa que você tiver deste empreendimento, fico no aguardo.