Os procedimentos para compra de uma casa em Miami ou apartamento não são muito diferentes dos praticados no Brasil. É um trâmite simples, muito parecido com o que estamos acostumados.
Geralmente o procedimento padrão para fechamento da compra de imóveis em Miami segue o seguinte trâmite:
1 – Um contrato de compra e venda é elaborado pelo corretor de acordo com as leis da Flórida. As ofertas de compra são aceitas apenas por escrito e geralmente com um sinal no valor de 10% do imóvel;
2 – É feita uma verificação da documentação do imóvel: pagamento do IPTU em dia, condomínios, penhoras, dívidas atrasadas, etc.;
3 – É feito o pagamento/depósito de um sinal em escritórios de advogados;
4 – No escritório do advogado é assinada também a escritura do imóvel. A este procedimento nos EUA chamamos de “closing”;
Imagem site: www.konkero.com.br
Heloisa, e quanto trazer o dinheiro do Brasil, como é esse procedimento e quanto de imposto é pago para o governo americano?
É importante conversar com um contador de confiança, pois existem alguns detalhes que devem ser bem observados. Eu gosto de indicar um artigo da revista Exame que traz bem detalhado esta questão do imposto, além de outras informações importantes. Por favor acesse: http://exame.abril.com.br/rede-de-blogs/mundo-do-dinheiro/2014/02/25/imoveis-em-miami-um-guia-completo/
Bom dia Heloisa sou brasileiro, vivo na Espanha a mais de 10 anos sou casado tenho dois filhos um de 4 outra de 6 anos eu e minha esposa temos a nacionalidade espanhola e meus filhos nasceram aqui em Espanha temos todos os documentos espanholes isso facilita a entrada nos Estados Unidos precisamente em Miami,para abrir uma empresa,trabalhar ou comprar um imovel?