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Uma unidade vendida no Porsche Design Tower, semana passada, liderou a lista dos imóveis mais caros vendidos em Miami-Dade. A unidade 4405 na torre foi negociada a US$ 14, 4 milhões. Sunny Isles Beach, onde a torre da marca alemã está localizada, abriga alguns dos condomínios mais luxusoso do mundo. Além do Porsche Design Tower, outras torres de marca (Branded Condos) também dividem espaços na ilha, como a Residences by Armani Casa, Ritz Carlton Residences, Trump Towers e o recém lançado Bentley Residences.
Segmento de condos (apartamentos) volta a aquecer
De acordo com notícia divulgada pelo The Real Deal, o segmento de condos em Miami Dade teve um “rebound” (repique de vendas) na semana passada. O volume de dólares investido no segmento chegou a quase US$ 180 milhões, o que representa aproximadamente o dobro da semana imediatamente anterior (US$ 91 milhões). Foram 240 unidades vendidas, contra 138 na semana anterior. Um aumento de passada totalizou US$ 179 milhões, quase o dobro dos US$ 90,9 milhões da semana anterior. As vendas chegaram a 240, em comparação com 138 na semana anterior. Um aumento de 75%.
Já haviamos comentado neste blog que a demanda por condos em Miami, cedo ou tarde, voltaria com força. “O segmento de condos, nos últimos 2 anos, parece ter sido deixado um pouco de lado”, revela Heloisa Arazi, broker e proprietária da imobiliária AMG International Realty, em Miami. “Por conta dos períodos de quarentena e confinamento, as pessoas preferiram as single-family homes em regiões suburbanas, o que fez com que o inventário de condos aumentasse e os preços caissem”, explica. “Aos poucos, a demanda grande por single-family homes está migrando para os condos, já que as primeiras estão com inventário super baixo”, prevê Heloisa.
Oportunidade no setor de luxo
Unidades em condomínios super luxo, como o Porsche Design em Sunny Isles Beach, são as melhores oportunidades no mercado. É possível adquirir um apartamento de 400 m2 no condomínio por US$ 6 milhões (até a data de criação deste post – 08/07/2022) , um preço relativamente baixo para o padrão do empreendimento, já que trata-se de um condomínio frente para o mar, com elevador de carros e lastreado por uma marca de renome mundial.
“Onde mais você conseguirá comprar um apartamento frente para o mar com um elevador de carros que permite estacionar dentro da unidade?”, indaga Heloisa. “É, sem dúvida, uma das melhores oportunidades no segmento de luxo em Miami”, recomenda Heloisa.
De fato, o luxuoso condomínio frente para o mar oferece um elevador de carros, patenteado pelo construtor, com o nome de Dezervator. O “Dezer” no título refere-se a Gil Dezer, proprietário da construtora Dezer Developmentos. O elevador permite ao proprietário subir até a unidade com seu carro e estacionar em uma “sky garage” privativa. O aparelho também estará disponível no condomínio Bentley Residences, também concebido pela mesma construtora, em Sunny Isles Beach.
Assim como o Porsche Design Tower, existem diversas outras oportunidades no segmento de luxo em Miami, ainda com preços que não se recuperaram da recente crise. A região de Sunny Isles Beach, neste contexto, é uma das mais recomendadas.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades no setor imobiliário de Miami, Orlando ou região de Tampa, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
