Perguntas Frequentes

Sou obrigado a fazer um seguro residencial?

Sou obrigado a fazer um seguro residencial?

Na maioria das vezes sim, principalmente contra furacões e desastres naturais. Se o imóvel for financiado, ele é obrigatório. Em alguns casos esse seguro também está incluso no valor do condomínio. O custo anual varia entre 0,5% a 1,5% do valor total do imóvel. O...

Como conseguir o Green Card?

Como conseguir o Green Card?

Eu quero o Green Card! Muitos me perguntam sobre como tirar  o tão desejado Green Card (visto de residência permanente nos EUA). Neste post responderei as principais dúvidas sobre o tema e ao final mostro os primeiros passos para se obter o tão sonhado "Cartão Verde"....

Posso permutar meu imóvel no Brasil com um em Miami?

Posso permutar meu imóvel no Brasil com um em Miami?

  A permuta de imóveis não é uma praxe de transação em Miami junto às incorporadoras. Nada impede que, em uma negociação, você consiga permutar sua casa ou apartamento com um proprietário de imóvel usado em Miami, porém é improvável.    ...

É fácil comprar um imóvel em Miami? Qual a burocracia envolvida?

É fácil comprar um imóvel em Miami? Qual a burocracia envolvida?

A compra de apartamentos ou casas em Miami é simples e muito parecida com os procedimentos brasileiros. Da mesma forma que no Brasil deve-se transferir uma escritura. Há um corretor envolvido e o imóvel também pode ser financiado tanto pela incorporadora (no caso de...

Comprando um imóvel em Miami posso alugá-lo?

Comprando um imóvel em Miami posso alugá-lo?

Sim, você pode alugar seu imóvel em Miami. Existem opções de imóveis a venda já com inquilino dentro. É uma ótima oportunidade para comprar e já receber renda em dólar. Uma estratégia interessante de investimento é adquirir o imóvel já com inquilino e financiado. A...

Posso comprar um imóvel em Miami mesmo sendo brasileiro?

Posso comprar um imóvel em Miami mesmo sendo brasileiro?

Sim, você pode comprar mesmo sendo brasileiro ou estrangeiro. Teoricamente, nem mesmo visto de turista é necessário, uma vez que você pode comprar sem estar fisicamente presente (saiba mais). É claro que, nesta situação, você não poderá desfrutar do imóvel para...

Financiamento de imóveis nos EUA: Tire suas dúvidas

Financiamento de imóveis nos EUA: Tire suas dúvidas

Aproveite os baixos juros americanos e financie a compra de seu imóvel nos EUA Aos brasileiros é permitido o financiamento por meio de bancos americanos para compra de imóveis na Flórida. O processo é simples e pouco burocrático (nada comparado ao lento e estressante...

Como funcionam as escolas em Miami para estrangeiros?

Como funcionam as escolas em Miami para estrangeiros?

Seus filhos nas escolas de Miami O movimento de compra de imóveis em Miami vem ganhando um novo perfil de investidores: brasileiros que querem morar nos EUA. Neste novo contexto surge a preocupação com os estudos dos filhos de brasileiros que pretendem morar nos EUA....

Qual o valor do IPTU dos imóveis em Miami?

Qual o valor do IPTU dos imóveis em Miami?

  Em Miami também existe o imposto IPTU, assim como no Brasil. Lá a taxa anual do IPTU é de aproximadamente 1,8% sobre o valor do imóvel e é paga em novembro.      

Posso adquirir imóveis em Miami em nome de pessoa jurídica?

Posso adquirir imóveis em Miami em nome de pessoa jurídica?

Sim, é possível. Você pode adquirir apartamentos ou casas em Miami tanto em nome de pessoa física como em nome de pessoa jurídica. Caso queira adquirir o imóvel em nome de pessoa jurídica, você pode abrir uma empresa local Corp. ou LLC, ou mesmo uma empresa offshore....

Como faço para converter Square Feet para metros quadrados?

Como faço para converter Square Feet para metros quadrados?

A medida popularmente usada nos EUA para informar a área de um imóvel é o Square Foot (Pé Quadrado), que no plural é "Square Feet". Por isso, muitas vezes, nós brasileiros temos dificuldades em compreender o exato tamanho da área útil de um imóvel em aquisição. Para...

Qual o prazo médio de fechamento da compra?

Qual o prazo médio de fechamento da compra?

  Geralmente o prazo de fechamento de uma aquisição de imóvel em Miami é de 30 dias se o pagamento for à vista. Nos casos de financiamento pode chegar até 60 dias.    

Preciso ter conta bancária na Flórida para comprar um imóvel?

Preciso ter conta bancária na Flórida para comprar um imóvel?

Não há necessidade de ter uma conta bancária nos EUA para compra de imóveis na Flórida. A transferência dos recursos pode ser feita da conta de seu banco no Brasil para a conta destino nos EUA. É uma transação de praxe onde o gerente de seu banco no Brasil poderá lhe...

Que documentos preciso para comprar casas em Miami?

Que documentos preciso para comprar casas em Miami?

Para comprar casas em Miami ou apartamentos à vista você precisará apenas de seu passaporte dentro da data de validade e um cheque administrativo. Não há necessidade de ter uma conta bancária nos EUA, pois você pode fazer uma transferência dos valores de seu banco no...