Mercado de aluguel de imóveis na Flórida é pouco impactado pela pandemia

Com as restrições impostas pela quarentena na Flórida, o mercado imobiliário, assim como diversos outros setores da economia, sofreu muito com a pandemia. O número de transações diminuiu com as restrições de circulação impostas pelas autoridades. Com a retomada gradual da economia no estado (Flórida entrou para Fase 2 de reabertura) os indicadores demonstram promissora melhora. Contudo, o mercado de aluguel de imóveis na Flórida não foi tão impactado. Alguns fatores contribuíram para isso.

Durante a pandemia alguns bancos na Flórida adotaram regras mais rígidas para concessão de financiamento, o que diminuiu o acesso ao crédito. Com a medida, muitos compradores que dependem do financiamento para a compra de um imóvel ficaram impossibilitados de comprar. Ao mesmo tempo que esta medida trouxe impactos negativos para o mercado de compra e venda, influenciou positivamente o mercado de alugueis, já que este mesmo comprador, impossibilitado de comprar, encontrou uma alternativa no aluguel.

Outro fator que contribuiu para este cenário foi a paralisação das construções e entrega de residências novas, agravando o déficit de moradias. O inventário menor acabou por aquecer o mercado de alugueis e, acabará impactando também o mercado de compra e venda no futuro próximo.

Outra mudança no comportamento do mercado é a demanda maior por casas em Miami, ao invés de apartamentos. As pessoas preferem casas amplas com grande área externa para permanecerem em tempos de quarentena.

Com o ingresso do estado da Flórida na Fase 2 de reabertura, já é possível estimar uma retomada promissora da economia para os próximos meses. Aos poucos o estado da Flórida vem abrindo as operações relacionadas ao turismo, principal atividade econômica da região. Economistas esperam uma retomada rápida da economia local.