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O mundo está passando por um momento inédito, muito difícil e com diversas transformações. É inegável a crise desencadeada pela pandemia nas economias globais. Neste momento, é importante termos calma e tomar todos os cuidados, seguindo as recomendações dos órgãos de saúde. Contudo, é em momentos de crise como os que estamos enfrentando, que surgem as melhores oportunidades de investimento. Não é diferente em relação ao setor imobiliário da Flórida.
Abaixo listamos 4 fatores que indicam ser este um momento histórico ideal para realizar um sólido investimento em dólar, comprando um imóvel na Flórida. Continue lendo e conheça os fatores:
1 – Construtoras oferecem incentivos
Algumas construtoras na Flórida estão oferecendo incentivos (descontos) generosos na compra de determinados imóveis, especialmente em casas em Orlando perto da Disney, as chamadas Vacation Homes. São casas de férias que permitem o aluguel por temporada. Os incentivos chegam a mais de US$ 30 mil (trinta mil dólares) e são por tempo limitado. A expectativa é que os incentivos durem somente até o término do período mais crítico da infecção na Flórida, que já está no fim. No último dia 5 de junho, o governador DeSantis anunciou o ingresso na Fase 2 de reabertura do estado. Este é um forte indicador de que o período crítico está acabando e, consequentemente, os incentivos nas casas também deixarão de existir.
2 – Dólar X Real
Muitos clientes nos perguntam se agora é o momento ideal por conta do câmbio desfavorável, com o Real desvalorizado frente ao Dólar. Nosso entendimento é que um incentivo considerável como este que está sendo oferecido, de mais de US$ 30 mil, compensaria qualquer possível apreciação do Real frente ao Dólar no curto, médio e até mesmo longo prazo.
Outro fator que deve ser considerado é que não há qualquer garantia que o Real se valorize ou tenha um ajuste favorável após a grande e recente desvalorização pela qual passou. O cenário econômico-político no Brasil não é muito otimista. A economia brasileira ainda sofrerá muito com os impactos da pandemia no futuro próximo.
Além disso, nos últimos dias, o Real já sofreu um forte reajuste. É bem provável que esta queda perca força.
Outra vantagem de comprar agora é que os imóveis já estão prontos e já podem ser colocados para alugar, gerando renda em dólar.
Desta forma, entendemos que agora é o momento ideal, também em relação ao câmbio.
3 – Juros históricos dos EUA muito baixos (Financie a compra por meio de bancos americanos)
Abaixo listamos os dados históricos dos juros nos EUA desde os anos 70:
- Anos 70: 8,86% aa
- Anos 80: 12,7% aa
- Anos 90: 8,12% aa
- Anos 2000: 6,29% aa
- Anos 2010: 4,07% aa
- Hoje (Anos 2020): 3,15% aa
Os dados acima mostram que, historicamente, as taxas de juros dos EUA estão em seu patamar mais baixo desde os anos 70. É uma ótima oportunidade para alavancar o investimento lançando mão de um financiamento nos EUA. Ao brasileiro é permitido financiar por meio de bancos americanos e aproveitar os baixos juros e os longos prazos para pagar (até 30 anos).
A renda com o aluguel por temporada, em muitos casos, supera o valor da parcela do financiamento. Nesta situação, o comprador desembolsa apenas o valor da entrada (25% a 35% do valor do imóvel) e ainda obtêm renda em dólar. Os imóveis em Orlando e Miami costumam dar retorno entre 6% a 10% ao ano.
4 – Compra virtual
A compra de um imóvel na Flórida não exige a presença física do comprador. No caso de financiamento, alguns bancos exigem a presença. Nestes períodos de pandemia os trâmites virtuais foram aprimorados para evitar que o investidor se desloque, evitando exposição à infecção. Essa é mais uma vantagem para comprar agora.
Realize seu investimento na Flórida sem sair de casa!
Sobre a AMG Realty
A AMG Realty é uma imobiliária internacional com sede e Miami e escritório em Orlando. Caso tenha interesse em saber mais sobre casas em Mami ou Orlando, entre em contato: +1 (305) 318 6968 (Heloisa Arazi)
