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A região dos Everglades, no Sul da Flórida, representa um dos ecossistemas mais distintos e fascinantes do mundo, caracterizado por vastas áreas de pântanos subtropicais, rios de água doce e uma incrível biodiversidade. Esta imensa áreas selvagem, que se espalha por mais de 20 mil quiômetros quadrados, além de trazer sua importância ecológica, também é destino turístico popular na Flórida, onde é possível realizar passeios de barco e observação de pássaros e outros animais.
A área estende-se desde o lago Okeechobee, ao norte, até a Baía da Flórida, ao sul.
Neste artigo abordaremos as principais características desta região, suas atrações turísticas e também o impacto que os Everglades desempenha no mercado imobiliário do Sul da Flórida.
Parque Nacional Everglades (Everglades National Park)
O Parque Nacional Everglades foi estabelecido em cerca de 20% da área total dos Everglades. Trata-se da maior zona tropical dos Estados Unidos e recebe cerca de um milhão de visitantes por ano. Acesse o site oficial do parque para saber mais
O Parque foi considrado Reserva Internacional da Biosfera, Patrimônio Mundial e Terra Húnida de Importância Internacional. Somente três locais no mundo pertencem às três listas.
Fauna e Flora
Este ecossistema único é o lar de uma impressionante variedade de flora e fauna, incluindo espécies ameaçadas e protegidas. Alguns dos animais lá encontrados são: o crocodilo-americano, pantera-da-flórida, o manati, lontras, cerca de 350 espécies de aves, 300 espécies de peixes de água salgada e fresca, 40 espécies de mamíferos e 50 espécies de répteis.
Os Everglades desempenham um papel vital na regulação do abastecimento de água do sul da Flórida, funcionando como uma esponja natural que absorve e armazena água da chuva. A maior parte da água fresca do Sul da Flórida, armazenada no aquífero de Biscayne, tem origem no parque.
Passeios nos Everglades
Além de sua importância ecológica, os Everglades também oferecem uma infinidade de atividades recreativas para os visitantes. Passeios de barco pelos canais sinuosos e observação de pássaros são algumas das maneiras populares de explorar este vasto território pantanoso. Os aventureiros também podem desfrutar de trilhas para caminhadas e passeios de bicicleta através de paisagens naturais deslumbrantes.
Além disso, os Everglades são um grande ímã para turistas, atraindo visitantes de todo o mundo em busca de aventuras ao ar livre e experiências de natureza. Isso contribui para a economia local e impulsiona a demanda por aluguéis de temporada e propriedades de investimento na área.
Impacto no mercado imobiliário
Os Everglades tem forte impacto no mercado imobiliário do Sul da Flórida já que representam um limite à expansão urbana e desenvolvimentista.
A cidade de Miami, por exemplo, está limitada a oeste pelos Everglades e a leste pelo Oceano Atlântico. Este limite natural gera uma escassez territorial interessante com consequente influência sobre os preços dos imóveis. A escassez territorial no Sul da Flórida é um dos principais fatores de valorização dos imóveis.
As cidades que margeiam os Everglades oferecem uma mistura única de oportunidades de vida urbana e acesso à natureza intocada. Propriedades próximas aos parques nacionais e áreas de preservação ambiental muitas vezes desfrutam de vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo e sereno. Essa combinação de comodidades urbanas e beleza natural faz com que essas áreas sejam altamente procuradas por compradores de imóveis que buscam um estilo de vida equilibrado.
Diversas cidades ao norte de Miami beneficiam-se deste fator de valorização. Além disso, estar próximo aos Everglades traz uma atmosfera tropical e selvagem que também é valorizada por famílias que buscam regiões mais tranquilas e com natureza exuberante e intocada.
Outras cidades que margeiam os Everglades e são destinos muito procurados por famílias e investidores são Weston, Boca Raton, Fort Lauderdale e Davie (Cidade Cowboy da Flórida). Esta última, ainda pouco conhecida dos turistas, foi praticamente fundada sobre os Everglades, exigindo grande esforço de drenagem das águas.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público estrangeiro. Caso tenha interesse em conhecer oportunidades imobiliárias no Sul da Flórida, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
