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O programa EB-5 é uma das maneiras mais atrativas para investidores estrangeiros obterem o green card nos Estados Unidos. Por meio deste programa, investidores podem aplicar recursos em projetos ou negócios nos EUA que contribuam para a geração de empregos no país. Criado em 1990 com o objetivo de estimular a economia americana, o programa já passou por diversas alterações desde sua implementação.
Em 1992, o programa foi aprimorado com a criação dos Centros Regionais, facilitando ainda mais os investimentos. Com essa modalidade, investidores estrangeiros podem optar por aplicar seus recursos de forma passiva em projetos previamente aprovados pelo Serviço de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS). Assim, evita-se o trabalho de gerenciar um negócio, eliminando a burocracia e a necessidade de tempo e expertise.
Miami, com sua constante expansão e crescente demanda por infraestrutura e empreendimentos de luxo, oferece diversos projetos vinculados ao EB-5. Um exemplo é o NEXO Residences, um lançamento imobiliário, que detalharemos neste artigo.
Se você está pensando em comprar um imóvel em Miami e, ao mesmo tempo, deseja obter o Green Card, com possibilidade de alcançar a cidadania americana, continue lendo este artigo até o final.

O que é o Programa EB-5 e como funciona?
O programa EB-5 foi criado em 1990 para estimular o desenvolvimento econômico nos Estados Unidos. Ele permite que investidores estrangeiros e suas famílias obtenham o green card mediante um investimento mínimo de:
- US$ 800 mil em áreas consideradas de emprego prioritário (TEA – Targeted Employment Area).
- US$ 1.050.000 em outras áreas.
Além do aporte financeiro, o investimento deve gerar pelo menos 10 empregos de tempo integral para trabalhadores norte-americanos. Muitos dos projetos vinculados ao EB-5 estão no setor imobiliário, especialmente em cidades como Miami, que possuem alta demanda por novos empreendimentos.
O NEXO Residences e o EB-5
Um exemplo de empreendimento em Miami atrelado ao programa EB-5 é o NEXO Residences, um projeto inovador localizado em North Miami Beach. O NEXO é um edifício residencial projetado para atender às novas tendências de moradia flexível, com opções de unidades para uso residencial, aluguel de curto prazo e até locações via plataformas como Airbnb.
O NEXO Residences é atrativo para investidores do EB-5 por diversos motivos:
- Localização Estratégica: Situado em uma área em crescimento em North Miami Beach, próximo a importantes rodovias, praias e centros comerciais.
- Conceito Inovador: Com opções de aluguel flexíveis e espaços modernos, atende a um público diversificado e com alta demanda.
- Viabilidade Econômica: A alta ocupação projetada e a valorização do mercado local fazem do NEXO uma oportunidade segura para investidores que buscam retorno financeiro enquanto cumprem os requisitos do programa EB-5.
IMPORTANTE: A simples compra direta de um imóvel não atende às regras do Programa EB-5 e, portanto, este tipo de investimento não é elegível para Programa. Contudo, há soluções jurídicas criadas pelas construtoras de Miami, vinculando a obra e o projeto de construção ao Programa, dentro das regras da USCIS, habilitando o projeto como um Centro Regional. A aquisição da unidade dentro do projeto se dá em uma segunda etapa que explicamos em detalhes neste artigo.
Por Que Investir em Miami?
Miami é uma das cidades mais dinâmicas dos Estados Unidos, com forte apelo turístico, econômico e cultural. Além disso, o mercado imobiliário da cidade é conhecido por sua valorização constante, tornando-a uma escolha natural para investidores que desejam combinar a obtenção de um green card com um investimento lucrativo. A demanda por moradia, especialmente empreendimentos modernos e multifuncionais como o NEXO Residences, continua crescendo, o que torna o mercado ainda mais promissor.
Como a AMG International Realty Pode Ajudar
A AMG International Realty é especializada no mercado imobiliário de Miami e na assessoria de investidores que desejam utilizar o programa EB-5 para obter residência nos Estados Unidos. Nossa equipe possui vasta experiência em identificar projetos qualificados, como o NEXO Residences, e ajudar investidores a navegar pelos requisitos do programa.
Se você está interessado em saber mais sobre oportunidades de investimento em Miami atreladas ao EB-5, entre em contato conosco pelo telefone +1 (305) 318-6968. Estamos prontos para ajudar você a transformar seu projeto de imigração em uma realidade lucrativa.