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Último terreno livre ao longo da principal área de Brickell acaba de ser comprado para uma construtora. A Menesse International, pertencente a um grupo mexicano, adquiriu o espaço de aproximadamente 4 mil m2 na 1810 Brickell Ave. No local será erguido um condomínio boutique com apenas 16 residências que custarão a partir de US$ 3 milhões.
O bairro de Brickell, conhecido como o distrito financeiro de Miami, por conta de seus inúmeros prédios de escritório e instituições financeiras, passou por uma verdadeira revolução na última década. Aos poucos, a região perdeu o estigma de bairro puramente comercial e passou a receber inúmeros condomínios residenciais de luxo, cultivando uma atmosfera única com uma incrível “vibe” urbana. Não a toa as construtoras disputam agressivamente espaços na região para erguerem suas torres.
O terreno adquirido pela Menesse para construção do novo empreendimento bouitque fica logo a frente do prestigiado St. Regis Residences, bandeira que recentemente também fez um lançamento em Sunny Isles Beach.
Nos últimos anos incorporadores da Flórida compraram quase todos os terrenos livres na Brickell Avenue e outros pontos importantes do bairro. Alguns lançamentos em destaque no bairro são o The Residences at 1428 Brickell, Lofty Brickell e Baccarat Residences Brickell.
Brickell e Downtown hoje concentram também os principais lançamentos de condomínios com formatos de aluguel flexível, ou seja, que permitem a prática de aluguel por curtas temporadas (Airbnb). Estes condomínios são hoje os mais procurados na Flórida, já que permite ao proprietário desfrutar do apartamento nas férias (ou qualquer outro período) e alugar o restante do ano, gerando, desta forma, renda em dólar.
O “boom” de Brickell
A Flórida, de maneira geral, atraiu diversos moradores de outros estados dos EUA. Com a consolidação do trabalho remoto, muitas pessoas deixaram seus estados de origem, principalmente em regiões do norte onde o inverno é rigoroso, para ter uma melhor qualidade de vida no “Sunshine State”. Algumas grandes corporações, que já tinham intenção de se mudar para Flórida, aproveitando o ambiente fiscal e corporativo mais amigavel da região (Flórida não cobra State Income Tax), migraram suas divisões para lá, acompanhando o movimento de seus funcionários.
O bairro de Brickell, neste contexto, foi um dos mais beneficiados por este movimento, já que é um destino natural para grandes corporações. Alguns destaques deste movimento são o fundo de hedge Citadel e o banco francês BNP Paribas.
Tantas instituições financeiras migrando suas divisões para a cidade conferiram a Miami o título de “The Wall Street South”.
O boom comercial traz consigo o boom de mercado de varejo. Diversas novas lojas se estabeleceram no principal shopping do bairro, o Brickell City Centre. O boom do varejo, por sua vez, alimenta o crescente número de novos moradores da região.
Brickell é hoje o grande destaque do Sul da Flórida, onde tudo orbita, e onde todos desejam ter uma residência.
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