Como precificar seu imóvel na Flórida para venda

Precificar o imóvel para venda é o primeiro passo para um negócio bem sucedido. Valores muito altos no anúncio limitará o número de leads ou visitas. Por outro lado, um valor muito baixo significa perda de dinheiro para o proprietário.

Existem diversas ferramentas online que precificam, de forma instantânea, o imóvel na Flórida. Na AMG oferecemos uma neste link.

Contudo, ferramentas online são apenas o ponto inicial em uma estratégia de precificação. Elas são limitadas e levam e consideração vendas recentes fora do padrão de mercado (muito baratas ou muito caras).

Uma ferramenta online também não prevê o potencial do preço, na hipótese de uma pequena reforma ou redecoração. No próximo tópico comentaremos sobre a importância do Home Staging na venda de um imóvel.

Portanto, embora as ferramentas online forneçam uma ideia de valor, o próximo passo é encontrar um corretor experiente na região do seu imóvel, que seja de sua confiança. Somente o corretor de imóveis poderá levantar consierações fundamentais sobre o imóvel, o bairro e o mercado. Um estudo CMA (Comparative Marketing Analysis) será conduzido para determinar o preço justo do imóvel no momento, o preço potencial (caso pequenos ajustes ou reformas possam ser implementadas) e, finalmente, o preço de anúncio (que pode ser maior ou menor, dependendo da pressa do proprietário ou da estratégia de venda).

Neste tópico abordamos de forma resumida os principais pontos de precificação de um imóvel. Para saber em detalhes como precificar seu imóvel na Flórida, clique aqui.