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O Programa EB-5 é uma das formas mais seguras e diretas para estrangeiros obterem o Green Card através de investimento nos Estados Unidos. Criado pelo governo americano, ele concede residência permanente ao investidor, cônjuge e filhos menores de 21 anos em troca de um aporte de US$ 800.000 em um projeto aprovado pelo USCIS que gere empregos na economia americana. Não há requisito de idioma, experiência profissional ou presença física contínua no país, e após cinco anos como residente permanente o investidor pode solicitar a cidadania americana. Para saber todos os detalhes sobre o EB-5, clique aqui.
Como funciona o investimento no lançamento The Lauderdale
No caso do lançamento The Lauderdale, há duas maneiras de participar do projeto dentro das regras do programa, dependendo do seu objetivo final.
Opção 1: A primeira é investir exclusivamente como participante do empreendimento, atuando como financiador do projeto — sem comprar uma unidade. Nessa modalidade, seu foco é apenas o processo imigratório via EB-5.
Opção 2: A segunda opção é investir já com a intenção de adquirir um apartamento no The Lauderdale: você participa inicialmente como investidor (como o programa exige), e ao mesmo tempo reserva uma unidade para compra futura, unindo o processo de imigração à aquisição de um imóvel em uma região de alta valorização.
Independentemente da modalidade escolhida, as etapas iniciais seguem a mesma estrutura. Entretanto, no caso da compra de uma unidade, há um passo adicional importante no final do processo — explicarei detalhadamente ao término deste artigo.
A seguir, estão as etapas do processo EB-5 aplicadas ao projeto The Lauderdale:
Etapa 1 – Realize o Investimento
O processo EB-5 começa com o compromisso de US$ 800.000 que deve ser pago ao veículo EB-5 do projeto (EB5 Lauderdale Lender LLC). Para maior segurança, o The Lauderdale utiliza um cronograma de investimento faseado:
Estrutura de Investimento Favorável ao Investidor
• Depósito de reserva – US$ 5.000
Para garantir a vaga, o investidor deve depositar US$ 5.000 em conta fiduciária designada pelo projeto, a título de reserva. Esse valor é reembolsável e garante seis semanas para reunir toda a documentação pessoal e financeira que será analisada pelos advogados de imigração. Durante esse período, ocorre uma pré-análise completa, garantindo que todos os requisitos do USCIS sejam atendidos antes do aporte principal.
• Primeiro investimento – US$ 400.000
Após a aprovação na pré-análise, o investidor realiza o aporte inicial de US$ 400.000 (50% do investimento total). Os US$ 5.000 de reserva são devolvidos — exceto para quem pretende adquirir uma unidade no The Lauderdale, caso em que o montante de US$ 5.000 será convertido em reserva do apartamento (detalhes explicados no final deste artigo).
• Investimento final – US$ 400.000
A segunda metade do investimento só é solicitada após a aprovação da petição I-526E pelo USCIS. Assim, apenas 50% do capital é comprometido antes de um resultado imigratório inicial favorável.
Obs.: Existem taxas administrativas e imigratórias que também devem ser pagas no início do processo, que somam aproximadamente $ 120.000.
Etapa 2 – Petição I-526E
Com o investimento realizado, os advogados protocolam a petição I-526E junto ao USCIS. Essa é a solicitação formal para obter o status EB-5. A petição comprova o investimento de US$ 800.000 no The Lauderdale e demonstra que o projeto criará os empregos exigidos pelo governo americano. É nessa etapa que o processo EB-5 oficialmente começa a ser analisado.
Etapa 3 – Aprovação da Petição e Entrada nos EUA
Após análise, o USCIS aprova a petição I-526E. Quem está fora dos EUA segue para a etapa consular — entrevista na Embaixada ou Consulado americano. Ao receber o visto EB-5 no passaporte, o investidor já pode entrar nos Estados Unidos como imigrante investidor.
Etapa 4 – Residência Condicional de 2 Anos
Ao entrar nos EUA, você, seu cônjuge e filhos menores de 21 anos recebem o Green Card condicional, válido por dois anos. Durante esse período, já podem viver em qualquer estado, estudar, trabalhar e usufruir praticamente de todos os benefícios da residência permanente. É o momento ideal para se estabelecer, inclusive no próprio condomínio The Lauderdale, se optou por comprar uma das unidades no prédio.
Etapa 5 – Petição I-829 para Remoção das Condições
Nos 90 dias anteriores ao fim dos dois anos, é enviada a petição I-829, comprovando ao USCIS que o investimento foi mantido e que o projeto The Lauderdale gerou os empregos exigidos. Por ser um empreendimento de grande escala e bem financiado, o The Lauderdale oferece segurança adicional na comprovação dos empregos. Com a aprovação da I-829, as condições são removidas.
Etapa 6 – Residência Permanente Definitiva
Com a aprovação da I-829, você e sua família recebem o Green Card permanente, válido por 10 anos e renovável.
Após cinco anos como residente permanente (incluindo o período condicional), você se torna elegível para solicitar a cidadania americana e obter o passaporte dos Estados Unidos.
Como funciona a compra de uma unidade no The Lauderdale
Se o investidor optar por adquirir uma unidade no projeto, os US$ 5.000 iniciais permanecem como reserva do apartamento. O valor total da unidade só precisará ser pago ao final do processo EB-5, quando a construção estiver concluída e o capital de US$ 800.000 já puder ser resgatado. Esse valor liberado pode, então, ser utilizado para quitar a própria unidade — tornando o processo imigratório também uma porta de entrada para adquirir um imóvel em uma região em forte valorização.
Caso ainda tenha dúvidas ou queira saber mais sobre o processo, a equipe da AMG Realty terá o maior prazer em esclarecê-las. Entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
