Nosso Blog

Aplicar em imóveis voltados para alugueis de curto prazo em Miami é considerado um dos melhores investimentos imobiliários do mundo. Neste artigo mostraremos, com exemplos práticos, como calcular o retorno sobre o investimento (ROI) para um imóvel voltado para...

A Colômbia mais uma vez conquistou o topo do ranking na lista dos países que mais realizam pesquisas por imóveis em Miami. Os dados foram divulgados pela Miami Association of Realtors, referente ao mês de maio de 2023. A "Magic City", apesar de ser mais procurada por...

Com tantos passos no processo de compra de imóveis na Flórida, sabemos que esta experiência pode parecer confusa ou desafiadora. A boa notícia é que o processo é relativamente simples, rápido e pouco burocrático. Existe um passo, no entanto, muito importante, que...

Miami-Dade atinge preços recordes no mercado imobiliário pelo segundo mês consecutivo, de acordo com o relatório de atualização do mercado imobiliário divulgado pela Associação de Corretores de Imóveis de Miami. O preço médio de venda de imóveis unifamiliares em maio...

Lionel Messi, eleito o melhor jogador do mundo em 2022, escolheu a cidade de Miami como seu primeiro lar. O craque do futebol recusou uma oferta generosa do time saudita Al-Hilal e optou por jogar no Inter Miami, time que tem David Beckham como um dos controladores. A...

As solicitações de troca de carteira de habilitação por parte de pessoas de outros estados dos EUA para a Flórida é um indicador usado pelas autoridades como medida do fluxo migratório interno no país. A Flórida sempre atraiu residentes de outros estados e este...

Os preços no condado de Miami-Dade, mais uma vez, atingiram um novo patamar recorde no mês passado. A alta permanece como tendência mesmo com a queda no número de propriedades vendidas. Os indicadores mostram um mercado residencial ainda desequilibrado, onde...

A recente queda do dólar, frente ao Real, para uma cotação abaixo de 5, tem levantado dúvidas a respeito do futuro da moeda brasileira. Será que o dólar continuará caindo? Que impacto este cenário tem na decisão de comprar um imóvel no exterior? Continue lendo para...

O lançamento Onda Residences, na ilha de Bay Harbor Islands, em Miami, está prestes a ser entregue. O empreendimento boutique atingiu o "Top-Off", termo utilizado quando a estrutura da construção atinge o último andar do edifício. O Onda Residences é o único...

Último terreno livre ao longo da principal área de Brickell acaba de ser comprado para uma construtora. A Menesse International, pertencente a um grupo mexicano, adquiriu o espaço de aproximadamente 4 mil m2 na 1810 Brickell Ave. No local será erguido um condomínio...

De acordo com relatório recente divulgado pela Helen & Partners, a cidade de Miami é a cidade número 1 no mundo onde os centimilionários (pessoas com mais de $100 milhões em patrimônio) desejam ter um segundo lar. A "Magic City" també figura entre os centros de...

A demanda por imóveis em Miami com marina ou docas para embarcações está mais alta do que nunca. Diversos lançamentos em Miami oferecem marinas privativas, convidando os proprietários a desfrutar do estilo de vida luxuoso à beira mar da Flórida. Navegar pelos canais...

O segundo maior projeto Mixed-Use do mundo, o mega complexo Miami Worldcenter, em Downtown Miami, está mais da metade construído. O projeto de $ 4 bilhões de dólares ocupa 10 quarteirões no centro da cidade, em uma área de 27 acres (110 mil metros quadrados). O Miami...

O período de inverno no Sul da Flórida é quando os developers (construtores) inauguram os chamados "Condo Sales Galleries", ou seja, as galerias de vendas de seus lançamentos. No Brasil o termo mais próximo seria o "stand de vendas" de um lançamento imobiliário. Nesta...

Embora os projetos de condomínio com marcas de hotéis, alguns dos quais carecem de um componente de hospitalidade, não sejam novidade na Miami enlouquecida por rótulos (veja: o superluxuoso Ritz-Carlton Residences à beira mar em Miami Beach ou o Waldorf Astoria...

O evento de inauguração da torre de luxo Lofty Residences, em Brickell, pode acontecer já nos próximos dias. A autorização para o tão aguardado "Groundbreaking", que simboliza o dia de início da construção, está agendada para o dia 31 de janeiro próximo. A torre de 44...

Nos últimos dez anos a região central de Miami passou por uma incrível transformação. Especialmente a área de Downtown, que não trazia apelos fortes para o turismo ou para fixar residências, hoje é um dos bairros mais desejados para se investir, ter um segundo lar ou...

Compradores estrangeiros investiram US$ 6,8 bilhões em imóveis residenciais no Sul da Flórida entre agosto de 2021 e julho de 2022, segundo relatório da Miami Realtors Association. O montante representa um aumento de 34% em relação ao mesmo período anterior, um...

No artigo "O novo micro-ciclo do mercado imobiliário da Flórida" alertamos para o início de um período único em termos de oportunidades para investidores no mercado de Miami e Orlando. As nossas previsões estavam corretas. Os juros nos EUA estão, finalmente, caindo,...

Você já visitou a Farmers Market do Shopping Aventura? Conhecida como Aventura Market, trata-se da maior feirinha artesanal indoor do Sul da Flórida. A Farmers Market do Aventura Mall ocorre todo final de semana e prestigia produtores, artesãos e agricultores locais...

Miami é um dos destinos turísticos mais visitados do mundo e os motivos não são poucos! Além de clima agradável o ano todo, a cidade oferece belíssimas praias, ótimos restaurantes, shoppings, vida noturna badalada e uma população multicultural super hospitaleira. Mas...

Coconut Grove, o bucólico e elegante bairro ao sul de Miami, passou por transformações nos últimos anos e conquistou o título de 29º mais "cool" (legal) do mundo. O ranking foi divulgado pela revista Time Out, onde constam os 51 bairros mais legais do mundo em 2022. O...

A cidade de Miami revela a cada ano um bairro diferente. A grande transformação da cidade lhe conferiu o apelido de "The Magic City" (Cidade Mágica), em referência ao seu rápido crescimento e contínuas transformações. Bairros e regiões da cidade que antes tinham pouco...

A Flórida sempre foi um destino procurado por americanos vindos de outros estados, especialmente aposentados, em busca de clima agradável e belas praias e maior qualidade de vida. Contudo, já não há tantos imóveis residenciais disponíveis para atender a esta demanda....

Aluguéis de curto prazo praticados em plataformas online, como o Airbnb, podem estar agravando o já crítico mercado imobiliário da Flórida. É o que defende um estudo recente divulgado pela Florida Atlantic University. De acordo com as análises, uma quantidade...

O banco francês BNP Paribas segue a onda de grandes instituições financeiras e abre escritório em Miami. O crescente número de potenciais clientes na região é o fator que motivou a decisão, além do ambiente fiscal mais amigável. É o primeiro escritório do banco na...

Mais uma notícia boa! A Azul linhas aéreas acaba de divulgar sua mais nova rota internacional, ligando o aeroporto de Manaus (AM) à Fort Lauderdale, na Flórida (EUA). O voos partindo de Manaus à Fort Lauderdale ocorrem três vezes por semana: às terças, quintas e...

A arquiteta brasileira Patricia Anastassiadis será responsável pelo design de interiores das áreas sociais comuns do luxuoso edifício St. Regis Residences, recentemente lançado em Sunny Isles Beach, Flórida. Patricia já é internacionalmente "reconhecida por...

O aumento dos preços dos imóveis em Miami não parece ser um obstáculo para novos moradores vindos de outros estados dos EUA e mesmo de outros países. A "Magic City" acaba de ser ranqueada entre as TOP 10 melhores cidades para se viver na Flórida em 2023. Miami ocupou...

Sempre que identificamos oportunidades no mercado imobiliário da Flórida, compartilhamos neste blog e explicamos os motivos que nos levam a esta conclusão. Neste exato momento entendemos que a Flórida está iniciando um micro-ciclo, que traz oportunidades para...

O mercado imobiliário, em qualquer região, passa por ciclos. No começo e final de cada ciclo geralmente são observados desequilíbrios, os quais trazem oportunidades. Neste momento, entendemos que o mercado imobiliário da Flórida está ingressando em um um micro-ciclo,...

Não é novidade que a Flórida, um dos estados que mais crescem nos EUA, está passando por uma situação de escassez de moradias. O inventário, já baixo, de casas residenciais, pode se agravar, caso as construtoras não consigam fazer frente à população crescente. Um...

A companhia de trem Brightline divulgou que as estações de Aventura e Boca Raton já entraram em operação. Foram abertas ontem (21) e terão paradas a cada duas horas em horários normais e a cada uma hora em horários de pico. O trecho do centro de Miami para Aventura...

O sul da Flórida permanece sendo a região com preços mais atrativos em relação a outros mercados dos EUA. Não só o preço por metro quadrado está ainda relativamente baixo, como também a região é que oferece um dos maiores potenciais de valorização no mundo, segundo...

O condado de Osceola, na região central da Flórida, é uma das regiões que mais crescem nos EUA para o segmento de segundas residências de luxo. É em Osceola que está a cidade de Kissimmee, uma das mais desejadas para quem busca investir em casas de temporada (Vacation...

O segmento imobiliário de Miami segue dando sinais de forte solidez, mesmo com a desaceleração percebida nos últimos meses. Grandes players do mercado já perceberam que a "Magic City" tem vida própria e pode estar imune ao cenário global de juros altos e diminuição da...

Enquanto o setor imobiliário global vive um cenário de desaceleração, Miami parece experimentar uma realidade diferente. Forças imobiliárias conflitantes combinam-se para fazer da "Magic City" um ambiente exclusivo e repleto de oportunidades. Relatório recente...

Miami permanece entre os melhores destinos para investimento no setor imobiliário de luxo em 2023, segundo projeções recentes divulgadas no relatório Knight Frank. De acordo com os estudos, o mercado imobiliário de Miami terá 5% de valorização esperada no segmento...