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Neste post mostro um exemplo de como a técnica de Home Staging potencializa a venda de um imóvel. Temos adotado a estratégia para quase todos os imóveis listados com a nossa imobiliária e os resultados são extremamente positivos. Não só o imóvel vende em um período menor de tempo, como também justifica um preço maior, em algumas situações.
A técnica envolve “preparar” o imóvel para deixá-lo mais atraente para potenciais compradores. O serviço deve sempre ser realizado por um profissional de Home Staging ou empresa especializada. Muitas vezes o proprietário pensa em decorar a unidade por conta e os resultados podem não ser satisfatórios. É natural que o proprietário imprima, até de forma inconsciente, toques pessoais à decoração, o que não é ideal. O profissional de Home Staging sabe preparar o imóvel de forma a atender os gostos do público em geral, realçando as qualidades do imóvel e trabalhando os 5 sentidos do comprador. A decoração é sempre feita de forma neutra e de acordo com as preferências do mercado. Tudo para facilitar uma excelente primeira impressão e percepção agradável.
Existem diversas empresas na Flórida que prestam este tipo de serviço e de formas diferentes. Para o exemplo deste post, nós contratamos uma empresa que faz o projeto e aluga a mobília e acessórios. A empresa monta um projeto específico para a unidade e decora o imóvel de forma eficiente para facilitar a venda. O cliente deve pagar uma mensalidade pelo aluguel dos móveis por um período pré-derterminado em contrato, que geralmente é de 2 meses. Ao final do período, caso o imóvel ainda não tenha sido vendido, o contrato pode ser encerrado e os móveis devolvidos, ou o contrato pode ser renovado. No caso de venda, os móveis são devolvidos à empresa.
Abaixo mostro fotos do “antes” e “depois” de uma casa à venda em Miami, na região de Doral, região nas proximidades de Miami.
Imóvel antes do Home Staging
Imóvel depois do Home Staging
Gostaram das fotos? Caso você seja proprietário de um imóvel na Flórida e esteja considerando vendê-lo, entre em contato conosco! A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida. Temos escritório em Miami e Orlando. Ligue agora e converse comigo por WhatsApp: +1 (305) 318 6968 (Heloisa Arazi).
