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Sunny Isles Beach é uma das regiões mais nobres e desejadas para morar no sul da Flórida, conhecida por oferecer uma das melhores praias do estado, com areia clara, água que alterna tons de verde e turquesa ao longo de uma extensa faixa de areia. Não por acaso, a cidade ganhou o apelido de Riviera da Flórida. Trata-se de uma comunidade predominantemente residencial, com excelente qualidade de vida, que nos últimos anos ganhou grande notoriedade internacional pelos impressionantes empreendimentos de luxo frente ao mar.
O que poucos sabem é que existem condomínios com preços consideravelmente mais acessíveis localizados a apenas uma quadra da praia, na rua de trás da Collins Avenue.
São prédios relativamente novos, um deles entregue em 2023, que oferecem infraestrutura completa, áreas de lazer, serviços de praia e a possibilidade de ir caminhando até o mar. A maioria oferece serviço de shuttle para a praia e um deles possui até marina privativa.
Conheça os 4 condomínios em Sunny Isles com melhor custo benefício
Os condomínios que listamos abaixo trazem, além do preço por metro quadrado mais competitivo, custos de manutenção (taxa de condomínio e IPTU) mais baixos em relação àqueles diretamente frente ao mar.
Seguem 4 condomínios em Sunny Isles com o melhor custo-benefício da região:]
Parque Towers
O Parque Towers é um dos condomínios que se destacam em Sunny Isles Beach para quem busca boa infraestrutura e preços mais competitivos em comparação com os edifícios frente ao mar. O projeto é composto por duas torres residenciais modernas, com apartamentos amplos de dois e três dormitórios, além de uma área de lazer completa que inclui piscinas, academia, cinema, espaço para crianças, salas de convivência e serviços de concierge. O condomínio também oferece beach club com transporte até a praia, permitindo que os moradores aproveitem facilmente o mar de Sunny Isles mesmo estando a apenas uma quadra da orla. Outro diferencial importante é a localização em frente ao Gateway Park, uma das principais áreas verdes da região, o que reforça a sensação de qualidade de vida e torna o Parque Towers uma das opções com melhor custo-benefício da cidade.
St. Tropez
O St. Tropez Condominium é outro condomínio bastante procurado em Sunny Isles Beach e está localizado praticamente ao lado do Parque Towers, ao longo da Sunny Isles Boulevard, a apenas uma quadra da praia. Concluído em 2009, o complexo é formado por três torres residenciais posicionadas às margens da Intracoastal Waterway, com apartamentos amplos, varandas generosas e vistas para o mar, para a baía e para a cidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina à beira da Intracoastal, academia, áreas de convivência, jardins paisagísticos e segurança 24 horas, além de acesso fácil aos restaurantes e serviços do entorno. Assim como o Parque Towers, o St. Tropez também oferece beach club com transporte até a praia, permitindo que os moradores aproveitem o estilo de vida de Sunny Isles Beach mesmo estando a poucos minutos caminhando do oceano.
400 Sunny Isles
O 400 Sunny Isles é outro condomínio localizado na mesma região do Parque Towers e do St. Tropez Condominium, ao longo da Sunny Isles Boulevard, também a apenas uma quadra da praia. O empreendimento é composto por duas torres residenciais modernas de 20 andares e se destaca pela localização às margens da Intracoastal Waterway, oferecendo uma experiência de vida muito ligada ao estilo náutico da região. Um dos diferenciais do condomínio é a marina privativa para embarcações, algo bastante valorizado por quem gosta de navegar ou manter o barco próximo de casa. Os apartamentos possuem plantas amplas, grandes varandas e vistas abertas para a água e para a cidade, enquanto a infraestrutura inclui piscina com vista para a baía, academia completa, spa, áreas de convivência e serviços de alto padrão, tornando o 400 Sunny Isles uma das opções interessantes de custo-benefício em Sunny Isles Beach.
Aurora (NOVO – Entregue em 2023)
O Aurora Sunny Isles Beach é o mais novo entre esses condomínios e foi entregue recentemente, tornando-se uma das opções mais modernas para quem busca um apartamento a poucos passos da praia em Sunny Isles Beach. Localizado na Collins Avenue, também a uma curta caminhada do mar, o edifício possui apenas 17 andares e um número reduzido de residências, o que cria um ambiente mais exclusivo e residencial. O projeto arquitetônico foi assinado por Luis Revuelta e se destaca pelo design contemporâneo e pelas varandas curvas que se tornaram uma marca visual do prédio. Os apartamentos contam com plantas amplas, elevador privativo e acabamentos de alto padrão, enquanto a infraestrutura inclui piscina, academia moderna, spa, áreas de convivência, serviço de praia e concierge. Por ser um condomínio recém-entregue e com unidades mais novas, o Aurora se destaca como uma das alternativas interessantes para quem deseja morar em um prédio moderno em Sunny Isles Beach sem necessariamente pagar os valores mais altos dos edifícios diretamente frente ao mar.
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A AMG International Realty e uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público estrangeiro. Seus sócios atuam há mais de 20 anos no mercado imobiliário do estado, com foco no sul da Flórida e na região central, incluindo Orlando. Caso queira saber mais sobre apartamentos ou casas em Sunny Isles Beach ou qualquer outra parte do Sul da Flórida, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
