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Miami deixou de ser apenas um destino de férias para os brasileiros e se consolidou como um dos mercados imobiliários mais estratégicos do mundo. Essa transformação foi tema de uma reportagem especial publicada pelo portal Seu Dinheiro, que contou com a participação da nossa sócia, Heloisa Arazi, especialista em imóveis de alto padrão na Flórida.
Na entrevista, Heloisa destacou como o brasileiro amadureceu enquanto investidor global. Se antes a cidade era vista apenas como sinônimo de compras e resorts, hoje o foco está em segurança do capital, rentabilidade em dólar e qualidade de vida.
O novo olhar do brasileiro para Miami
Segundo Heloisa, existem três perfis principais de compradores que desembarcam em Miami:
- O visitante, que procura casas de férias.
- O morador, em busca de escolas de ponta, tranquilidade e qualidade de vida.
- O investidor, que foca na dolarização patrimonial e em oportunidades sólidas de rentabilidade.
Esse movimento reflete a evolução de Miami como cidade global. Além de seu apelo turístico, a cidade tornou-se um hub econômico internacional, atraindo empresas de tecnologia, finanças e serviços. O fenômeno apelidado de Wall Street South reforçou a relevância de Miami, que hoje abriga sedes de multinacionais e um mercado imobiliário ainda mais aquecido.
Onde investir em Miami
Para quem busca retorno financeiro, Heloisa Arazi apontou três regiões que lideram a valorização e a demanda por locação: Edgewater, Brickell e Downtown Miami.
Esses bairros concentram escritórios, universidades, cafés, restaurantes e centros culturais, atraindo jovens profissionais e executivos. Além disso, oferecem algo cada vez mais raro em Miami: a possibilidade de viver com mobilidade urbana, em áreas que permitem caminhar a pé para o trabalho ou para o lazer.
Bairros para famílias brasileiras
Quando o objetivo é morar com a família, a busca muda de perfil. Heloisa destacou cidades planejadas como Weston, conhecida por suas escolas públicas de excelência e segurança, e Aventura, que combina apartamentos modernos, infraestrutura completa e conveniência, incluindo o famoso Aventura Mall.
Outro destaque é Boca Raton, sinônimo de exclusividade, campos de golfe e estilo de vida sofisticado, enquanto Coral Gables atrai quem deseja viver próximo ao centro de Miami, em uma região com charme mediterrâneo.
O peso do investidor brasileiro
O papel do Brasil no mercado imobiliário de Miami é cada vez mais relevante. De acordo com a reportagem, os brasileiros já representam 7% das compras estrangeiras na cidade, com tíquete médio próximo a US$ 1 milhão — mais que o dobro do valor médio de outros compradores internacionais.
Outro dado importante é que 74% dessas aquisições foram feitas à vista, demonstrando a prioridade dos brasileiros em proteger o capital e diversificar patrimônio em dólar.
Miami além das férias
Para Heloisa, a comparação entre Miami e Orlando ajuda a entender os perfis de cada cidade. Orlando continua atraindo quem busca lazer e aluguel de temporada. Já Miami, com sua vida cultural vibrante, praias, marinas e centros financeiros, tornou-se o destino preferido de investidores de longo prazo e famílias cosmopolitas.
Sobre a AMG International Realty
Na AMG International Realty, temos orgulho de contar com profissionais como a Heloisa Arazi, que acompanham de perto as transformações do mercado e compartilham suas análises em veículos de imprensa de grande relevância.
Se você deseja investir ou morar em Miami, entre em contato conosco. Nossa equipe terá prazer em apresentar as melhores oportunidades em regiões como Brickell, Edgewater, Downtown, Aventura e muitas outras que estão em destaque no sul da Flórida.
Entre em contato agora mesmo conosco por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
