Assim como no Brasil, os custos principais de um imóvel na Flórida são IPTU e condomínio. Existem ainda outros, como seguro, que detalharemos abaixo neste artigo.
Quanto é o IPTU?
O IPTU é de aproximadamente 1,8% do valor do imóvel ao ano. Esse percentual pode variar um pouco para cima ou para baixo dependendo da região, mas não muda muito.
Qual a taxa de condomínio? (HOA – Home Owners Association)
A taxa de condomínio na Flórida é conhecida como HOA, que á abreviação de “Home Owners Association” (Associação de Proprietários).
O condomínio varia bastante de prédio para prédio. Depende do que o prédio oferece, quantidade de andares, etc. Um valor que podemos ter por base é entre 0,60 – 0,80 por sqft (para converter em m2 basta dividir a metragem por 10,7).
Nos apartamentos em Miami e casas em Orlando dentro de condomínio, geralmente TV a cabo, água e esgoto estão inclusos no valor do condomínio. A eletricidade é a parte.
O seguro estrutural do apartamento também está incluso no condomínio. Comentaremos a seguir.
Seguro
Há dois tipos de seguro: seguro estrutural e seguro de responsabilidade civil.
O seguro estrutural geralmente está incluso no valor do condomínio, porém o seguro de responsabilidade civil não. Ele varia muito dependendo da localização e do valor do imóvel. Normalmente fica aproximadamente USD 1.000,00 no ano.
Administração do imóvel
É interessante contratar uma empresa para administrar seu apartamento ou casa em Miami. Desta forma, enquanto você estiver no Brasil seu imóvel estará sendo cuidado por uma empresa profissional nos EUA. A AMG Realty presta serviços de administração. O valor varia muito de acordo com os serviços que serão prestados.
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Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Nosso trabalho vai muito além da simples intermediação de um imóvel. Queremos ser o seu braço direito nos EUA e, para isso, contamos com uma ampla rede de parceiros. Caso queira saber mais sobre as oportunidades de investimento no setor imobiliário de Orlando e Sul da Flórida, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi)
