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Os bilionários continuam investindo em propriedades de altíssimo luxo em Miami, um nicho de mercado ultra-exclusivo que opera de forma independente das tendências gerais do setor imobiliário. Esse segmento premium, aparentemente imune a crises, não apenas sustenta como também eleva os valores do mercado imobiliário da região. Assim, Miami mantém seu mercado aquecido, com o impacto das aquisições dos bilionários se estendendo para bairros vizinhos e até para segmentos de renda mais baixa, contribuindo para a valorização contínua da área.
A estratégia dos bilionários muitas vezes envolve a compra de vários imóveis em vizinhanças exclusivos. A abordagem, que combina privacidade, status e visão de investimento, valoriza não apenas nas propriedades adquiridas, mas também todo o seu entorno, redefinindo os preços de mercado e consolidando Miami como destino de luxo.
“Miami reúne uma série de características que atraem os bilionários. Não se trata apenas dos benefícios fiscais. Além do clima e das praias, a cidade possui um glamour difícil de encontrar em outros destinos”, explica Heloisa Arazi, broker e proprietária da AMG International Realty. “Com isso, Miami, como um todo, se valoriza, independentemente de crises globais”, complementa.
O Efeito Bezos
Um exemplo claro dessa estratégia é a chegada de Jeff Bezos à pequena ilha de Indian Creek, em Miami, apelidada de “Bunker dos Bilionários” (Billionaire Bunker). Bezos trocou Seattle pela Flórida, comprando diversas mansões na região, o que impactou significativamente o mercado local. Um caso notável foi a compra de uma propriedade por US$ 79 milhões, que havia sido negociada por apenas US$ 28 milhões em 2014, mais do que o triplo do valor.
Bezos, cuja fortuna era estimada em US$ 233,7 bilhões em janeiro de 2024, segundo a Forbes, optou por investir em Indian Creek devido à exclusividade e privacidade oferecidas pela ilha. O local conta com segurança 24 horas, garantindo que paparazzi ou fãs não tenham acesso.
Dados do Condado de Miami-Dade mostram que as aquisições recentes de bilionários na pequena ilha de Indian Creek, impulsionaram consideravelmente os preços locais, inclusive bairros vizinhos como Surfside e Bal Harbour. Em dezembro de 2024, um lote vazio de 80 mil pés quadrados próximo às propriedades de Bezos foi listado por US$ 200 milhões, evidenciando o impacto que sua presença gerou no mercado imobiliário da região.
Indian Creek: “O Bunker dos Bilionários”
Indian Creek, o “Bunker dos Bilionários”, atrai algumas das pessoas mais ricas e influentes do mundo. A pequena ilha, com apenas 41 lotes e segurança altamente restrita, tornou-se o endereço preferido de magnatas, celebridades e figuras públicas.
Entre os moradores estão Ivanka Trump e Jared Kushner, que adquiriram uma propriedade na ilha após se mudarem para Miami. O cantor Julio Iglesias, um dos residentes mais antigos, que é proprietário de vários lotes. O ex-casal Gisele Bündchen e Tom Brady também figuraram entre os moradores da ilha, com uma mansão adquirida durante seu casamento.
Quer saber mais sobre bairros de luxo em Miami?
Miami consolida-se como um destino global de luxo, com diversos bairros exclusivos. Indian Creek é um dos mais caros, mas há outras opções que oferecem maior diversidade de propriedades e preços mais acessíveis, como Fisher Island, Bal Harbour e Sunny Isles Beach. Essas regiões contam com prédios exclusivos de frente para o mar e infraestrutura completa, proporcionando o melhor da vida à beira-mar na Flórida.
Por atrair um público de altíssima renda, Miami demonstra resiliência frente às crises no mercado imobiliário, mantendo sempre um alto potencial de valorização.
Quer saber mais sobre as oportunidades de investimento em Miami? Entre em contato agora mesmo e converse comigo pelo WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
