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Não são apenas os dias ensolarados durante quase todo o ano e as vistas deslumbrantes do oceano que fazem de Sunny Isles Beach uma das regiões mais belas do Sul da Flórida. A pequena ilha ao norte de Miami guarda características únicas que a tornam ainda mais especial. Não a toa, os developers (construtoras) mais importantes da Flórida escolheram a comunidade para erguerem edifícios super luxuosos a beira-mar, atraindo celebridades e milionários do mundo todo. Veja neste post 5 características que fazem de Sunny Isles Beach um dos melhores locais para comprar imóveis em Miami.
1 – Segurança: Sunny Isles Beach é um dos locais mais seguros da Flórida
De maneira geral, a Flórida é considerada um local muito seguro, com baixos índices de criminalidade. No entanto, existem bairros e comunidades que se destacam e Sunny Isles Beach é um deles. A ilha está entre as Top 10 comunidades mais seguras da região de Miami e entre as Top 20 de todo o estado da Flórida.
2 – Porto Seguro em tempos de pandemia
Em tempos de pandemia é sempre bom evitar aglomerações. A comunidade de luxo oferece ótimos restaurantes, bares, cafés e lojas, porém o conceito é outro. Normalmente os lugares não são super-lotados como nas regiões centrais de Miami. Com uma população de pouco mais de 20 mil habitantes, Sunny Isles torna-se um porto-seguro em tempos de COVID-19. É o lugar ideal para quem quer combinar “walkability” (faça tudo a pé), ambiente amigável e um toque de sensação urbana. Apesar de receber turistas, já que possui uma das mais belas praias da Flórida, Sunny Isles é uma vizinhança predominantemente residencial, sem o agito de regiões centrais como Downtown e South Beach.
3 – Preços atrativos para compra de imóveis
Sunny Isles Beach oferece condomínios que estão entre os mais luxuosos do mundo. É lá que está o famoso Porsche Design Tower e o Armani Residences. O prédio da Porsche Design foi um marco na história do mercado imobiliário do Sul da Flórida. A torre permite que os residentes entrem com o carro no elevador e estacionem dentro do apartamento. A iniciativa, que originalmente surgiu para conferir conforto e privacidade aos proprietários, acabou tornando-se também um grande diferencial em tempos de pandemia, já que evita aglomerações dentro dos elevadores, um dos locais com maior risco de contágio.
Tantos condomínios de luxo com características diferenciadas pode passar a falsa ideia de que a região é voltada exclusivamente para o público de altíssima renda. Não é bem assim! A região também oferece opções com preços mais acessíveis, especialmente se comparada a outros bairros luxuosos de Miami, como Coral Gables, Key Biscayne ou Fisher Island. A oferta imobiliária na região é bem versátil.
Com a orientação de um bom corretor, você encontrará um imóvel acessível tanto para investimento, como para moradia ou lazer. As opções vão desde single-family homes a apartamentos. Claro que os novos lançamentos partem de preços mais exclusivos, mas também existem prédios excelentes dos anos 80 e 90, muito bem conservados, com preços atrativos e baixos custos de manutenção.
DICA: Sunny Isles faz fronteira com um bairro muito querido dos brasileiros, o bairro de Aventura. Considere pesquisar alguns condomínios na fronteira dos dois bairros. Muitos deles estão oficialmente localizados no bairro de Aventura, mas separados apenas por um estreito canal. É o caso do condomínio Mystic Pointe.
4 – A ilha é conhecida pela sua diversidade
Sunny Isles é conhecida por ser uma vizinhança amigável, receptiva e, principalmente, diversificada. A pequena ilha é uma mistura de nações. Cada habitante de uma nação diferente agrega à comunidade um toque especial. Brasileiros não faltam, assim como russos e canadenses. A idade média de seus residentes é de 44 anos, com um distribuição homogênea entre aposentados, pessoas de meia idade e jovens. Como já mencionado, a ilha é predominantemente residencial e voltada para famílias.
5 – Localização privilegiada
A ilha oferece tudo que você precisa, sem precisar sair para nada. Os restaurantes em Sunny Isles são ótimos. Supermercados, bares, cafés, bancos e muitos outros estabelecimentos também fazem parte do dia a dia de seus residentes, além das belas praias. Existe, entretanto, uma outra característica que a torna diferenciada. Apesar de exclusiva e reservada, Sunny Isles está a poucos minutos das principais regiões de Miami. Seus moradores estão praticamente do lado dos dois principais shoppings da cidade: O Aventura Mall e o Bal Harbour Shops. E se a vontade de uma noite mais agitada bater, não esqueça que South Beach está a poucos minutos dali.
Oportunidades em Sunny Isles Beach
Caso esteja interessado em saber mais sobre o mercado imobiliário em Sunny Isles Beach e as oportunidades que surgiram nos últimos meses, por favor entre e em contato e converse com um de nossos consultores especializados na região. A AMG International Realty é uma imobiliária boutique sediada em Miami e com escritório também em Orlando. Entre em contato agora por whatsapp: + 1 (305) 318 6968 (Heloisa Arazi).
