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Em matéria publicada pelo portal Realtor.com, Miami foi apontada como a capital mundial das segundas residências para os bilionários e multimilionários globais. O levantamento, realizado pela consultoria Altrata, mostra que a cidade da Flórida superou destinos como Nova York, Londres e Hong Kong quando se trata de atrair os super-ricos em busca de casas de férias ou investimentos imobiliários de altíssimo padrão.
Segundo a reportagem, Miami contabiliza 13.211 super-ricos que possuem imóveis na cidade como segunda ou terceira residência, ultrapassando os 12.813 de Nova York — ainda que a “Big Apple” continue sendo a cidade com o maior número de residentes permanentes com fortunas acima de 30 milhões de dólares.
Por que Miami é o destino favorito dos multimilionários
Segundo a reportagem do Realtor.com, Miami reúne uma combinação de fatores que a torna única para os ultrarricos que buscam segundas (ou terceiras e quartas) residências nos Estados Unidos. O estilo de vida oferecido pela cidade vai muito além do sol e do mar:
- Residências à beira-mar em bairros exclusivos, muitas vezes com acesso direto para iates
- Arquitetura arrojada e projetos de altíssimo padrão, como coberturas em Brickell listadas por mais de US$ 30 milhões
- Cena cultural vibrante, que inclui arte, música e eventos internacionais
- Gastronomia e vida noturna de nível mundial, comparável às grandes capitais globais
- Clima tropical agradável durante todo o ano
- Miami oferece estrutura aeroportuaria privada que facilita acesso por meio de jatos particulares, marinas de mega-iates e localização estratégica que conecta facilmente Europa e América Latina.
Outro diferencial decisivo é a ausência de imposto estadual de renda na Flórida, um benefício fiscal que, aliado à valorização imobiliária e ao status internacional de Miami, faz com que muitos investidores escolham a cidade em detrimento de destinos tradicionais como Nova York ou Los Angeles.
Outro ponto ressaltado é o chamado “efeito comunidade”: bilionários atraem bilionários. Nomes como Jeff Bezos, Ken Griffin, Peter Thiel, Carl Icahn e Tom Ford já possuem propriedades em Miami. Celebridades como Tom Brady e Ivanka Trump também escolheram Indian Creek, conhecida como “billionaire bunker”. Não é de se estranhar que muitos desses compradores não estejam adquirindo apenas uma segunda casa, mas também terceira, quarta ou até quinta residência na cidade.
O que os super-ricos procuram
De acordo com o artigo, os compradores de mansões buscam acesso direto à água, privacidade e amplos espaços para lazer e recepções. Piscinas em estilo resort, cozinhas duplas (uma para mostrar e outra de apoio para serviços de catering), automação residencial e espaço para coleções de arte estão entre os requisitos mais comuns.
No caso dos condomínios de luxo, a preferência é por edifícios com serviços completos, incluindo elevadores privativos, restaurantes internos, centros de bem-estar, segurança 24 horas e, naturalmente, vistas oceânicas desobstruídas.
Os bairros favoritos dos bilionários
A matéria também detalha os endereços mais cobiçados pelos compradores deste perfil. No caso das mansões, nomes como Indian Creek, Star Island, Palm Island, Sunset Islands, Coconut Grove e La Gorce figuram entre os preferidos.
Já para quem busca condomínios de altíssimo padrão, alguns dos bairros mais procurados são Brickell, Hallandale Beach, Bal Harbour, Sunny Isles, Venetian Islands, Fisher Islands e Miami Beach.
Segundo a reportagem, cada escolha desse público está associada ao fator “instant wow”: imóveis com design de revista, vistas panorâmicas e a possibilidade de serem fechados e deixados sem preocupações, já que contam com segurança e manutenção completas.
O futuro de Miami como capital global do luxo
O artigo ressalta ainda que o fluxo migratório de bilionários e multimilionários para Miami não é uma tendência recente. Ele começou a ganhar força após os atentados de 11 de setembro de 2001, quando muitos moradores do Nordeste dos EUA passaram a ver na cidade uma alternativa segura e próxima ao estilo caribenho, mas com melhor infraestrutura.
Hoje, essa preferência se consolidou. E, conforme destaca o Realtor.com, para muitos dos ultrarricos não se trata apenas da segunda casa, mas também da terceira, quarta ou quinta residência em Miami.
Embora cidades como Nova York, Los Angeles, São Francisco e Boston continuem na lista de locais mais procurados para segundas residências nos EUA, Miami se manteve à frente em 2025.
No cenário internacional, os destinos que competem com a cidade da Flórida são Londres, Pequim, Hong Kong, Singapura e Genebra, todos também listados no levantamento da Altrata.
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