O Faena Residences Miami representa o novo patamar em moradia de luxo em Miami: um empreendimento assinado por Rafael Viñoly (um dos arquitetos mais icónicos da atualidade) e desenvolvido no cenário cada vez mais valorizado à beira-rio da cidade. Combinando hotelaria cinco-estrelas e residências de alto padrão totalmente servidas, o Faena oferece uma experiência de vida singular — ideal para quem busca investimento, moradia ou ambas. Neste artigo, vamos explorar em detalhes as características das residências, os amenities, sua localização estratégica, a transformação das margens do Miami River e como a AMG Realty conecta investidores ao projeto.
Residências no Faena – Características
As residências no Faena Residences Miami foram cuidadosamente concebidas para refletir luxo, design e funcionalidade em um dos destinos mais desejados do mundo.
Entre os principais destaques:
- Portfólio variado com 406 unidades de 1 a 4 quartos, variando de ~716 a 3.149 sq ft (~67 a 293 m²).
- Inclusão de 20 River Loft Residences (1.315 – 1.384 sq ft) e 4 Sky Lofts com 2.288 a 6.301 sq ft — layouts expansivos com vistas panorâmicas.
- Entregue totalmente acabadas, com elevadores privativos ou semi-privativos, piso elevado, janelas do chão ao teto, terraços profundos (~10 ft), automação “smart-home”, pré-instalação para sistemas de design de áudio/vídeo e portas-impact.
- A fusão entre hotelaria de altíssimo nível (serviços Faena) e moradia privada permite uma experiência de “residência com serviço de resort”.
Amenities – Infraestrutura no condomínio
O Faena Residences Miami redefine o que se espera de amenities em um condomínio de luxo, elevando o patamar em localização à beira-rio.
Destaques principais:
- “Sky Bridge” conectando duas torres, com três níveis de espaços sociais elevados (~700 ft de altura) — um marco arquitetónico no skyline de Miami.
- Infinity pool à beira-rio, lounge de bar, terraço gourmet, cabanas, sun loungers, jacuzzi, serviço de toalhas e F&B integrado.
- Spa completo com programas de bem-estar, sauna de infra-vermelho, cold-plunge, hammam botanicamente decorado, salas de tratamentos, beauty-arcade para morador e seus pets.
- Lounge de cinema/screening room, lounge de jogo, biblioteca com terraço externo, creative-lounge, simulador de golfe, coworking premium.
- Serviços de concierge 24 h, valet, marina privativa ou acesso a slips para barcos, e ambiente de arte / curadoria integrados como parte da identidade Faena.
Localização privilegiada às margens do Miami River
Situado às margens do Miami River, o Faena Residences Miami ocupa uma posição de destaque entre o centro do distrito financeiro de Downtown Miami e o vibrante bairro de Brickell. O endereço exato, próximo a 90 SW 3rd Street (ou 24 SW 4th Street), coloca os residentes no epicentro das transformações urbanas e da valorização imobiliária na cidade.
A localização permite acesso rápido a restaurantes de alto nível, galerias de arte, centros de compras (como Brickell City Centre), marinas e o próprio rio, que oferece passeios e transporte fluvial. Em suma: o Faena combina a conveniência urbana com o requinte de viver à beira-água.
A transformação das margens do Miami River
O Miami River está passando por uma transformação sem precedentes, consolidando-se como o novo eixo do luxo em Miami. Ao longo de grande parte do século XX, suas margens abrigaram estaleiros, pequenos terminais de carga e galpões industriais — o rio chegou a ser considerado o quinto maior porto da Flórida em volume de exportação. A partir dos anos 1990, porém, o cenário começou a mudar com a desindustrialização da área e o avanço da revitalização urbana em torno de Brickell e Downtown.
Hoje, esse antigo corredor náutico dá lugar a um dos projetos de reurbanização mais sofisticados dos Estados Unidos. Incorporadoras de prestígio e marcas globais de hotelaria estão convertendo antigas zonas industriais em empreendimentos residenciais e culturais de alto padrão, com marinas, restaurantes, arte e arquitetura de ponta. O Miami River renasce, unindo a energia cosmopolita da cidade ao lifestyle à beira d’água que define o novo luxo de Miami.
Por que investir no Faena Residences Miami
- Marca Faena + arquitetura Viñoly = combinação de exclusividade e reconhecimento global.
- Produto pronto para entregar ou com previsão clara, o que permite planejar uso próprio ou locação de curto/ médio prazo.
- Localização “riverfront” em Miami com acesso a mercado global, turismo, arte e alta liquidez.
- As amenities e os serviços diferenciados permitem atrair locatários premium e manter valorização estruturada.
Sobre a AMG International Realty
A AMG Realty atua como ponte de confiança entre investidores internacionais — especialmente brasileiros — e empreendimentos de luxo como o Faena Residences Miami. Com profundo conhecimento do mercado norte-americano, estrutura jurídica e fiscal multi-lingue e acompanhamento pós-compra, a AMG oferece suporte completo: desde a escolha da unidade ideal até a gestão da locação e manutenção do imóvel. Se você busca investir com segurança, visão de longo prazo e acesso a lançamentos diferenciais em Miami, a AMG Realty é a parceira certa. Fale agora comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655.
