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A região dos Everglades, no Sul da Flórida, representa um dos ecossistemas mais distintos e fascinantes do mundo, caracterizado por vastas áreas de pântanos subtropicais, rios de água doce e uma incrível biodiversidade. Esta imensa áreas selvagem, que se espalha por mais de 20 mil quiômetros quadrados, além de trazer sua importância ecológica, também é destino turístico popular na Flórida, onde é possível realizar passeios de barco e observação de pássaros e outros animais.
A área estende-se desde o lago Okeechobee, ao norte, até a Baía da Flórida, ao sul.
Neste artigo abordaremos as principais características desta região, suas atrações turísticas e também o impacto que os Everglades desempenha no mercado imobiliário do Sul da Flórida.
![Incrível região dos Everglades no Sul da Flórida](https://casasemmiami.com.br/wp-content/uploads/2024/04/everglades-sul-florida.jpg)
Parque Nacional Everglades (Everglades National Park)
O Parque Nacional Everglades foi estabelecido em cerca de 20% da área total dos Everglades. Trata-se da maior zona tropical dos Estados Unidos e recebe cerca de um milhão de visitantes por ano. Acesse o site oficial do parque para saber mais
O Parque foi considrado Reserva Internacional da Biosfera, Patrimônio Mundial e Terra Húnida de Importância Internacional. Somente três locais no mundo pertencem às três listas.
Fauna e Flora
Este ecossistema único é o lar de uma impressionante variedade de flora e fauna, incluindo espécies ameaçadas e protegidas. Alguns dos animais lá encontrados são: o crocodilo-americano, pantera-da-flórida, o manati, lontras, cerca de 350 espécies de aves, 300 espécies de peixes de água salgada e fresca, 40 espécies de mamíferos e 50 espécies de répteis.
Os Everglades desempenham um papel vital na regulação do abastecimento de água do sul da Flórida, funcionando como uma esponja natural que absorve e armazena água da chuva. A maior parte da água fresca do Sul da Flórida, armazenada no aquífero de Biscayne, tem origem no parque.
![Crocodilo Americana avistado nos Everglades](https://casasemmiami.com.br/wp-content/uploads/2024/04/crocodilo-americano-everglades.jpg)
Passeios nos Everglades
Além de sua importância ecológica, os Everglades também oferecem uma infinidade de atividades recreativas para os visitantes. Passeios de barco pelos canais sinuosos e observação de pássaros são algumas das maneiras populares de explorar este vasto território pantanoso. Os aventureiros também podem desfrutar de trilhas para caminhadas e passeios de bicicleta através de paisagens naturais deslumbrantes.
![Passeio de barco nos Everglades](https://casasemmiami.com.br/wp-content/uploads/2024/04/passeio-de-barco-everglades.jpg)
Além disso, os Everglades são um grande ímã para turistas, atraindo visitantes de todo o mundo em busca de aventuras ao ar livre e experiências de natureza. Isso contribui para a economia local e impulsiona a demanda por aluguéis de temporada e propriedades de investimento na área.
Impacto no mercado imobiliário
Os Everglades tem forte impacto no mercado imobiliário do Sul da Flórida já que representam um limite à expansão urbana e desenvolvimentista.
A cidade de Miami, por exemplo, está limitada a oeste pelos Everglades e a leste pelo Oceano Atlântico. Este limite natural gera uma escassez territorial interessante com consequente influência sobre os preços dos imóveis. A escassez territorial no Sul da Flórida é um dos principais fatores de valorização dos imóveis.
As cidades que margeiam os Everglades oferecem uma mistura única de oportunidades de vida urbana e acesso à natureza intocada. Propriedades próximas aos parques nacionais e áreas de preservação ambiental muitas vezes desfrutam de vistas deslumbrantes e um ambiente tranquilo e sereno. Essa combinação de comodidades urbanas e beleza natural faz com que essas áreas sejam altamente procuradas por compradores de imóveis que buscam um estilo de vida equilibrado.
Diversas cidades ao norte de Miami beneficiam-se deste fator de valorização. Além disso, estar próximo aos Everglades traz uma atmosfera tropical e selvagem que também é valorizada por famílias que buscam regiões mais tranquilas e com natureza exuberante e intocada.
Outras cidades que margeiam os Everglades e são destinos muito procurados por famílias e investidores são Weston, Boca Raton, Fort Lauderdale e Davie (Cidade Cowboy da Flórida). Esta última, ainda pouco conhecida dos turistas, foi praticamente fundada sobre os Everglades, exigindo grande esforço de drenagem das águas.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público estrangeiro. Caso tenha interesse em conhecer oportunidades imobiliárias no Sul da Flórida, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).