|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
O resultado das eleições municipais em Nova York provocou uma reação rápida no mercado imobiliário da Flórida. Após o anúncio da vitória de Zohran Mamdani, compradores locais começaram a se movimentar para garantir imóveis antes de uma possível nova leva de nova-iorquinos de alta renda buscando migrar para o sul do país.
Artigo do New York Post revela que o que normalmente seria um período de relativa calmaria, na semana que antecede o feriado de Ação de Graças, transformou-se num verdadeiro “rali” imobiliário. Casas à beira-mar e apartamentos de luxo em regiões como Miami, Palm Beach e Boca Raton foram rapidamente colocados sob contrato. O mesmo movimento começou a ser sentido também na região central da Flórida, especialmente nos arredores de Orlando, onde imóveis residenciais em áreas como Winter Park, Windermere e Winter Garden despertaram novo interesse entre compradores locais.
O fenômeno Mamdani reforça como o mercado imobiliário da Flórida tende a reagir rapidamente a qualquer sinal de incerteza política no norte.
O “efeito Mamdani”: por que uma eleição em Nova York impacta a Flórida
Zohran Mamdani, novo prefeito de Nova York, é visto como um político de perfil progressista, com propostas voltadas à taxação de grandes fortunas e aumento de políticas públicas de redistribuição. Suas ideias causaram apreensão entre investidores e empresários, especialmente no setor imobiliário e financeiro, o que gerou especulações sobre uma nova migração de famílias e investidores para estados com clima fiscal mais favorável. Neste contexto, a Flórida é, há anos, o destino natural desse movimento. Entenda neste artigo por que nova iorquinos e californianos estão se mudando para a florida
A simples expectativa de um novo êxodo nova-iorquino já foi suficiente para aquecer o mercado local, especialmente nas regiões mais valorizadas da costa leste da Flórida.
Moradores locais correm para comprar antes da “invasão” nova-iorquina
Desta vez, o movimento não começou com os nova-iorquinos. Foram os próprios floridianos que se apressaram para fechar negócios antes que o estoque de imóveis fosse tomado pelos compradores vindos do norte.
Nos últimos dias, corretores relataram um aumento expressivo nas ofertas e contratos fechados. Muitos compradores locais decidiram não esperar por melhores taxas de juros, preferindo garantir o imóvel antes de um eventual aumento de preços provocado pela chegada de novos investidores.
No segmento de altíssimo padrão, que inclui mansões em Palm Beach e coberturas em Miami Beach, o movimento ainda é mais estratégico do que imediato. Muitos nova-iorquinos de alta renda não estão se mudando agora, mas sim adquirindo segundas residências ou imóveis como forma de diversificação patrimonial — um “hedge imobiliário” contra possíveis mudanças políticas e fiscais em Nova York.
Efeito Mamdani chega também a Orlando e Winter Park
O efeito Mamdani não se limitou ao litoral. Na região central da Flórida, especialmente na Grande Orlando — que abrange cidades como Winter Park, Winter Garden e Windermere, algumas das áreas residenciais mais desejadas do estado — o mesmo sentimento começou a se espalhar. Veja neste artigo as melhores cidades perto de Orlando para morar ou investir
Compradores locais passaram a demonstrar preocupação com uma possível valorização acelerada e redução do inventário disponível, caso o interesse de investidores do nordeste dos Estados Unidos também se voltasse para a região. Mesmo imóveis de faixa média, com valores bem abaixo dos praticados em Miami ou Palm Beach, começaram a ser vistos como oportunidades a serem aproveitadas “antes da alta”, impulsionando um movimento de compras antecipadas incomum para esta época do ano.
O que esperar nos próximos meses
Por enquanto, o movimento é protagonizado pelos próprios moradores da Flórida, que se apressam em garantir novos imóveis antes de uma possível chegada em massa de compradores de alta renda vindos do norte. É, de certa forma, um “movimento que antecede o movimento”. Nova-iorquinos não deixarão suas casas da noite para o dia, mas é provável que muitos dos que já vinham cogitando uma mudança para o sul, ou mesmo a compra de uma segunda residência, antecipem suas decisões diante do novo cenário político em Nova York.
A Flórida, afinal, sempre exerceu forte atração sobre os moradores do nordeste americano, seja pelo clima agradável durante todo o ano, pelas belas praias e estilo de vida ao ar livre, ou ainda pelos incentivos fiscais e custo de vida mais acessível em comparação a estados como Nova York e Califórnia. Por isso, acontecimentos políticos e econômicos muitas vezes funcionam apenas como gatilhos para decisões de investimento que já estavam maturadas há muito tempo.
Assim, quem pensa em investir na Flórida encontra agora um mercado ativo, resiliente e com potencial de valorização contínuo. Esperar por uma “hora ideal” pode significar perder boas oportunidades em um destino onde a procura por imóveis de qualidade segue forte e o inventário permanece limitado.
A assessoria da AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Nossos profissionais, com mais de 25 anos de atuação na Flórida, acompanham de perto as tendências do mercado imobiliário da Flórida. Oferecemos assessoria completa para investidores que desejam comprar imóveis em Miami, Orlando e cidades nos arredores destes dois grandes centros.
Entre em contato e converse agora mesmo conosco por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
