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A região sudeste dos Estados Unidos, que inclui os estados da Flórida, Texas e Carolina do Norte, é uma das mais expostas às tempestades tropicais e furacões. Esses fenômenos naturais costumam se formar nas águas quentes do Mar do Caribe, Golfo do México e Atlântico Norte, originalmente como temporais ou chuvas fortes no oceano que, lentamente, ganham força e tornam-se tempestades mais fortes, como furacões. No entanto, essa vulnerabilidade também fez com que as construtoras na Flórida evoluíssem rapidamente, adotando tecnologias inovadoras que protegem os imóveis contra o impacto dos furacões.
Atualmente, as construções na Flórida não apenas seguem os mais rigorosos códigos de construção anti-furacão, mas também incorporam tecnologias avançadas, desde o planejamento dos projetos até a entrega final das construções.
Furacões: Fenômenos Previsíveis
A temporada de furacões no Atlântico geralmente vai de junho a novembro, com o pico de atividade ocorrendo entre agosto e outubro. Durante esse período, as condições meteorológicas são ideais para a formação de furacões que podem atingir velocidades devastadoras e causar impactos massivos na região.
Ao contrário de outras catástrofes naturais, como terremotos, os furacões são fenômenos previsíveis e podem ser detectados com dias ou até semanas de antecedência. Os sistemas de monitoramento atmosférico, como os operados pela National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA) e o National Hurricane Center (NHC), permitem que as autoridades americanas emitam alertas para que a população se prepare ou evacue as áreas de risco.
Em situações de emergência, os avisos de evacuação são feitos dias antes da chegada prevista do furacão. O trabalho das autoridades locais e estaduais, como a Federal Emergency Management Agency (FEMA), tem sido essencial para reduzir os danos e salvar vidas. No entanto, é importante frisar que, apesar desses esforços, algumas pessoas optam por não evacuar as áreas de risco, aumentando as chances de enfrentar consequências graves.
IMPORTANTE: Este artigo tem caráter informativo e não substitui orientações oficiais. Se você está com uma viagem marcada para uma área com risco de tempestades ou furacões, ou já se encontra em uma zona de risco ou afetada, é fundamental que acompanhe as atualizações das autoridades meteorológicas e locais. Verifique fontes oficiais, como o Centro Nacional de Furacões (National Hurricane Center) e outras fontes oficiais. Siga as instruções de evacuação e medidas de segurança recomendadas pelas autoridades. Caso necessário, considere adiar ou cancelar sua viagem para garantir sua segurança e a de sua família.
Invista em imóveis preparados para grandes tempestades na Flórida
As novas regras de construção tem como principal objetivo minimizar os danos causados pela passagem de um furacão. As regras mudam dependendo da região. Regiões mais expostas às tempestades (próximas à costa) devem seguir procedimentos mais rígidos. A ideia é manter a construção de pé, evitar que telhados sejam arrancados e também evitar que estilhaços de vidros das janelas e pedaços de portas sejam levados com os ventos. Fragmentos de vidros e estilhaços de materiais das casas tornam-se projeteis mortais quando lançados a mais de 200 km/hora.
O novo código reduziu drasticamente os níveis de destruição causados por novos furacões na Flórida. Hoje os danos resumem-se a inundações e prejuízos à construções antigas (antes das novas regras). Além disso, o código vem sendo revisado de tempos em tempos, e aprimorado.
Algumas construtoras na Flórida, especialmente as voltadas para o segmento de luxo, vão muito além das novas regras. É o caso do condomínio de luxo Porsche Design Tower, em Sunny Isles Beach, que pode suportar furacões de categoria 5 (ventos acima de 200 km/h). A torre do Porsche em Miami ainda oferece um elevador de carros, que permite ao proprietário estacionar seu veículo dentro do apartamento. Com isso, o carro também fica protegido!
Assista neste vídeo uma entrevista da CNBC realizada com o construtor Gil Dezer, referente à construção do Porsche Tower e a tecnologia anti-furacão empregada.
Até mesmo os parques e resorts da Disney levaram em consideração esta tecnologia. O Castelo da Cinderela, por exemplo, foi construído para suportar as mais fortes tempestades e furacões. Há quem diga que os resorts da Disney são alguns dos lugares mais seguros para se proteger na eventualidade de um furacão, justamente por serem construídos “à prova de furacão”.
ATENÇÃO: Não prossiga com seus planos de viagem para destinos que sabidamente receberam alerta de passagem de furacão. Para orientações sobre como lidar em situações de furacão, entre em contato com os órgãos oficiais do destino. Para ajudar segue um link da Disney com perguntas frequentes em situações de furacão: https://disneyworld.disney.go.com/pt-br/faq/hurricane-policy/
Tecnologias Avançadas de Construção Anti-Furacão
Após a devastação causada pelo furacão Andrew, em 1992, um novo código de construção foi implementado na Flórida, visando garantir maior segurança contra furacões de alta intensidade. Desde então, o Florida Building Code vem sendo atualizado para aprimorar ainda mais as técnicas de construção. Abaixo, destacamos as principais tecnologias anti-furacão que protegem os imóveis na Flórida.
1. Estruturas de Concreto Reforçado
Uma das principais mudanças no código de construção foi a substituição das tradicionais estruturas de madeira por concreto reforçado, especialmente em áreas costeiras mais expostas. O concreto oferece maior resistência aos ventos fortes e evita que as paredes e estruturas colapsem diante da força de um furacão. Muitos prédios de luxo em Miami, como o Porsche Design Tower, utilizam esse material para suportar furacões de até categoria 5.
2. Telhados Resistentes a Ventos Fortes
Outra área crítica de proteção é o telhado, que frequentemente é arrancado durante furacões. As novas regras exigem que os telhados sejam construídos com materiais altamente resistentes e presos por sistemas que evitem que sejam levantados pelo vento. Além disso, telhas de concreto ou metal são comumente usadas em substituição às telhas tradicionais de cerâmica.
3. Janelas de Alto Impacto
As janelas de alto impacto são essenciais para evitar que ventos fortes e destroços penetrem nas residências. Essas janelas são construídas com vidro duplo temperado, e no caso de quebra, mantêm a integridade estrutural graças a uma lâmina de segurança que impede que os fragmentos se espalhem. Em imóveis de alto padrão, essas janelas podem resistir até mesmo a impactos de projéteis lançados a alta velocidade.
4. Elevação das Estruturas para Prevenir Inundações
Inundações são um dos maiores riscos associados a furacões. Para mitigar esse problema, muitas casas na Flórida são construídas em áreas elevadas ou sobre fundações que aumentam a altura das estruturas. Sistemas de drenagem inteligentes também são integrados para facilitar o escoamento da água e evitar danos internos.
5. Portas Reforçadas
As portas externas de imóveis construídos na Flórida após o código de 1992 são projetadas para abrir para fora e são fixadas com dobradiças reforçadas. Isso ajuda a evitar que as portas sejam arrancadas ou danificadas pela pressão dos ventos.
Conheça o “Florida Building Code”
Neste link você poderá fazer o download do novo código para o estado da Flórida.
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Investir em imóveis na Flórida é uma escolha inteligente, especialmente quando se opta por propriedades que seguem rigorosamente as novas tecnologias de construção anti-furacão.
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público estrangeiro. Caso queira saber mais sobre investimentos seguros e à prova de furacões na Flórida, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
