Boca Raton é um destino preferido de americanos e estrangeiros no Sul da Flórida. O clima agradável durante todo o ano, as belas praias, espaços verdes, excelentes escolas e imóveis com preços mais acessíveis do que Miami, fazem da cidade uma das melhores opções para quem pensa em morar no Sul da Flórida e aproveitar tudo que o “Sunshine State” tem a oferecer de melhor.
Se você pensa em comprar um imóvel em Boca Raton, é importante conhecer algumas características da cidade e do mercado imobiliário local. Não deixe de ler este artigo até o final.
Boca Raton é dividia em 3 principais regiões
A cidade de Boca Raton é dividida em três sub-regiões:
- Região Leste: Boca East;
- Região Central: Central Boca e
- Região Oeste: Boca West
A região de Boca East (Leste de Boca Raton), é a área costeira e, portanto, onde estão alguns dos mais luxuosos condomínios, justamente pela proximidade do mar. É lá também que está localizado o centro metropolitando (Downtown) da cidade, com lojas, restaurantes e diversos pontos turísticos da cidade.
A região de Central Boca, ou seja, região central da cidade, é mais residencial com ótimos condomínios de casas para quem quer comprar um imóvel na região e fixar residência.
A região de West Boca é a parte oeste da cidade, que faz divisa com os Everglades. É também uma zona residencial, com ótimos opções de imóveis para quem busca morar na cidade.
A maioria dos bairros são os próprios condomínios
Em Boca Raton os bairros da cidade não obedecem o mesmo formato que hoje conhecemos.
Boca Raton é uma cidade extremamente planejada e a maioria das regiões que hoje são conhecidas como bairros de Boca Raton são, na verdade, condomínios enormes de casas. Grande parte dos bairros são os próprios condomínios ou comunidades planejadas e carregam o nome deles.
Nada como alguns exemplos para entender melhor!
O bairro Boca Falls, por exemplo, localizado na região central de Boca Raton (Central Boca), é um grande condomínio fechado. É, na realidade, uma comunidade planejada, cercada e com total segurança.
Da mesma forma, o bairro Boca Winds, localizado na região Oeste da cidade (Boca West) também é um condomínio, porém não é fechado. É uma comunidade planejada.
Assim como o Boca Falls e o Boca Winds, diversas outras comunidades (fechadas ou não) foram construídas e passaram a ser reconhecidas como bairros da cidade.
É claro que também existem bairros em Boca Raton no formato tradicional que conhecemos. É o caso de Millpond e Floresta, dois exemplos de bairros em Central Boca, que não são condomínios e aproximam-se mais do conceito de “bairro” que hoje conhecemos.
Clique aqui para saber os melhores bairros em Boca Raton para Morar ou Investir
Muitos condomínos cobra taxa de adesão e “Management Fee”! O que é isso?
Ao comprar uma casa em Boca Raton, saiba que muitas delas estão inseridas dentro de condomínios (comunidades) denominadas “Country Club”, ou seja, Clubes de Campo. A maioria dos condomínios nesta modalidade cobra o “Management Fee”, além da taxa de condomínio. Uma taxa de adesão ao condomínio também pode ser cobrada.
Portanto, ao opotar por comprar uma residência em um Country Club, esteja atento a estas taxas extras, que constituem um custo anual considerável.
Os Country Clubs são condomínios extremamente sofisticados, com muitas comodidades e serviços, tais como: Campos de golfe, quadras esportivas, clubhouses, etc. A manutenção destas comodidades e dos serviços prestados justificam a cobrança destas taxas extras.
Para muitos, as taxas extras cobradas são custos altos e um impeditivo financeiro para comprar uma residência no condomínio. Para outros, especialmente para o público entusiasta do golfe, pode ser uma ótima opção. Aliás, alguns destes condomínios possuem os melhores e maiores campos de golfe do Sul da Flórida.
Da mesma forma, existem condomínios em Boca Raton que não cobram o “Management Fee” e são, na maiori
a das vezes, mais interessantes para quem pensa em comprar imóveis mais acessíveis na região.
Para entender melhor os tipos de condomínios em Boca Raton e suas diferenças, criamos um artigo explicando em detalhes. Clique aqui para acessar
Quer saber mais sobre o mercado imobiliário de Boca Raton?
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público estrangeiro. Caso queira saber mais sobre os bairros, regiões e onde estão as melhores oportunidades imobiliárias em Boca Raton, entre em contato e converse agora mesmo comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
