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O mercado imobiliário da Flórida continua aquecido, enquanto o setor imobiliário americano, de forma geral, mostra sinais de desaceleração por conta da alta dos juros americanos. Ranking divulgado pelo REDFIN mostra que das dez cidades metropolitanas que mais viram o mercado imobiliário valorizar (comparação ano a ano), oito estão no estado da Flórida.
A Flórida, assim como todo os EUA, também sentiu o impacto da alta dos juros. Contudo, ainda resiste e mantem a tendência de alta nos preços. A boa notícia é que o mercado na Flórida mostra sinais, ainda que tímidos, de que está voltando para cenários mais equilibrados. O inventário está subindo e a acirrada competição entre compradores, com leilão de propostas (bidding war) diminuindo.
Resta saber se esta é uma tendência ou algo passageiro enquanto os juros estão altos. Fato é que a demanda por imóveis na Flórida continua alta. Especialistas alertam para o fato de que a pequena desaceleração recente deve permanecer apenas enquanto os juros estiverem altos. E as chances de o FED (Banco Central Americano) decidir adotar viés de baixa nas próximas reuniões não é baixa.
Portanto, este pode ser um momento único e super oportuno para quem pensa em comprar na Flórida. Aproveitar o pequeno ajuste no mercado, que pode ser momentaneo, e apostar nas grandes expectativas de continuada valorização dos imóveis.
Veja neste artigo as 8 cidades da Flórida que estão entre as TOP 10 que mais valorizaram no último ano:
Naples – 29,4%
Naples é uma encantadora cidade que fica na oeste da Flórida. Em setembro de 2022, os preços das casas em Naples aumentaram 28,9% em relação ao mesmo período no ano passado. O preço médio dos imóveis vendidos foi de US$ 612 mil. Naples tem uma das menores taxas de absorção da Flórida, sendo que uma casa na região demora apenas 30 dias em média para ser vendida. Ano passado, este número era ainda mais expressivo, de apenas 11 dias.
Segundo relatório do REDFIN, em setembro deste ano 320 casas foram vendidas na cidade, em comparação a 571 no mesmo mês do ano passado.
Palm Bay – 26,2%
Em setembro de 2022, os preços das casas em Palm Bay subiram 26,2% em relação ao ano passado, sendo vendidas por um preço médio de US$ 340 mil. Em média, as casas em Palm Bay são vendidas após 68 dias no mercado, em comparação com 51 dias no ano passado. Havia 288 casas vendidas em setembro deste ano, abaixo das 307 do ano passado.
West Palm Beach 25,6%
Em setembro de 2022, os preços das casas em West Palm Beach aumentaram 23,3% em relação ao ano passado, sendo vendidos por um preço médio de US$ 370 mil. Em média, as casas em West Palm Beach são vendidas após 52 dias no mercado, em comparação com 50 dias no ano passado. Havia 274 casas vendidas em setembro deste ano, abaixo das 450 do ano passado. Entenda o boom imobiliário na cidade
Miami – 24,6%
Miami, principal mercado da Flórida, viu os preços de seus imóveis subirem 24,5% em relação ao ano passado. O preço médio de imóveis vendidos foi de US$ 530 mil em setembro de 2022. Na média, os imóveis em Miami demoram 55 dias para serem vendidos (mesmo tempo em relação a setembro do ano passado). Em média, as casas em Miami são vendidas após 55 dias no mercado, em comparação com 55 dias no ano passado. Havia 898 imóveis residenciais vendidos em setembro deste ano, abaixo dos 1.365 do ano passado, no mesmo período.
Boca Raton – 24,3%
Boca Raton é considerada um dos balneários mais elegantes e luxuosos do mundo e abriga uma grande colônia de brasileiros. É um dos destinos mais desejados por americanos, em busca de um retiro para a aposentadoria. Nos últimos dois anos, Boca Raton foi uma das cidades mais procuradas na costa leste da Flórida.
Na avaliação do REDFIN, Boca Raton viu seus preços subirem 24,5% em setembro deste ano, em relação ao mesmo período de 2021. O preço médio ficou em US$ 542 mil. As casas em Boca Raton são vendidas após 54 dias no mercado, contra 49 dias no ano passado. Havia 268 casas vendidas em setembro deste ano, abaixo das 391 do ano passado. Saiba tudo sobre o que fazer em Boca Raton
Riverview – 22,1%
Em setembro de 2022, os preços das casas Riverview subiram 22,1% em relação ao ano passado, sendo vendidos por um preço médio de US$ 405 mil. Em média, as casas em Riverview são vendidas após 20 dias no mercado, em comparação com 6 dias no ano passado. Havia 210 casas vendidas em setembro deste ano, abaixo das 374 do ano passado.
Boyton Beach – 21,1%
Em setembro de 2022, os preços das casas de Boynton Beach aumentaram 21,1% em relação ao ano passado, sendo vendidos por um preço médio de US$ 399 mil. Em média, as casas em Boynton Beach são vendidas após 49 dias no mercado, em comparação com 45 dias no ano passado. Havia 240 casas vendidas em setembro deste ano, abaixo das 316 do ano passado.
Fort Lauderdale – 19,8%
Em setembro de 2022, os preços das casas em Fort Lauderdale subiram 19,8% em relação ao ano passado, sendo vendidos por um preço médio de US$ 491 mil. Em média, as casas em Fort Lauderdale são vendidas após 49 dias no mercado, em comparação com 54 dias no ano passado. Havia 340 casas vendidas em setembro deste ano, abaixo das 506 do ano passado.
Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso tenha interesse em saber mais sobre as oportunidades de investimento nas cidades de Miami e Orlando, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
