Por quê os brasileiros estão comprando imóveis em Miami

Comprar imóveis sempre foi um bom investimento. Imóveis são bens tangíveis, ao contrário de papéis e derivativos. Como qualquer investimento é claro que o imóvel pode sofrer desvalorização em períodos de crise, porém ele está sempre lá.

Além disso o valor do imóvel automaticamente é atualizado pela inflação real da economia, ao contrário da poupança ou renda-fixa.

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A renda-fixa remunera o investidor com base nas taxas de juros da economia descontada a inflação do período. Porém, a inflação descontada é calculada com base em um indicador do governo.  Esse indicador é um cálculo aproximado da inflação real da economia com base em uma cesta de produtos pré-definida pelos órgãos oficiais.

Existe, portanto, uma diferença entre a inflação de fato existente na economia e aquela divulgada pelos órgãos oficiais. Se esta diferença for a maior, ou seja, se a inflação de fato for maior que a inflação divulgada, sua remuneração em renda fixa não lhe pagará nem os juros básicos da economia, correndo o risco ainda de ser negativa e corroer o seu patrimônio.

Portanto, aplicar em imóveis, sem dúvida, é um dos investimentos mais seguros a serem feitos. Os imóveis, por serem um bem, acompanham automaticamente a inflação real (é o mercado que dita o preço e não um indicador oficial).

Mas como qualquer investimento, é necessário analisar o mercado antes de fazer qualquer movimento. Comprar imóveis quando o mercado imobiliário está super valorizado é arriscar fazer um mal investimento, pois as chances dos preços caírem são grandes.

No Brasil os preços dos imóveis continuam inflados. A tendência é que os valores dos imóveis depreciem nos próximos anos. Com base nessa informação o ideal é procurar praças onde os imóveis ainda estão subvalorizados com potencial de alta.

Os EUA constituem hoje um bom mercado para investimento em imóveis, pois os preços das casas e apartamentos ainda não se recuperaram da forte crise de 2008.

Miami, entre as cidades dos EUA, é hoje percebida pelos investidores como a melhor cidade para investimento imobiliário nos EUA. Veja abaixo 10 motivos para investir em apartamentos ou casas em Miami:

1 – Aproveite o momento

Como mencionado, os imóveis nos EUA estão com preços ainda baixos. Agora é um bom momento para compra de imóveis nos EUA.

2 – Economia americana está se recuperando

Em 2012  e 2013 a economia americana começou a dar sinais de reação, esboçando um tendência de alta dos preços dos imóveis.

3 – Preço dos imóveis no Brasil continuam inflados

Principalmente nas grandes cidades brasileiras, o metro quadrado de um apartamento costuma ser mais caro do que imóveis nas grandes avenidas de cidades européias. Há claramente uma bolha que não faz sentido do ponto de vista econômico.

4 – Carência de oportunidades boas de investimento no Brasil

A poupança no Brasil, ou qualquer investimento em renda fixa, não mais é um grande investimento como nos anos 90, onde os fundos de renda fixa chegavam a remunerar até 40% ao ano. Hoje no Brasil os juros já cairam bem, e estão por volta dos 8% ao ano. Descontando a inflação a remuneração real de uma aplicação em renda fixa deixa de ser interessante.

Mesmo para quem tem perfil mais arriscado, os investimentos em renda variável (bolsa de valores) estão consideravelmente perigosos. Os mercados no mundo todo estão passando por um período de instabilidade. Definitivamente agora não é um bom momento para investimentos agressivos.

Portanto, no Brasil, é difícil encontrar uma boa opção de investimento com riscos baixos ou moderados. Neste contexto da economia, os imóveis em Miami tornam-se uma excelente alternativa.

5 – Renda em dólar

Imagem site: bolosfernandes.blogspot.com

Essa é mais uma vantagem quando se compra imóveis em Miami. Você estará fazendo um investimento em dólar, com todas as vantagens da estabilidade desta moeda, principalmente se comparadas com o real. O próprio euro encontra-se em uma fase delicada com a crise europeia.

6 – Miami é um centro de investimentos (maior liquidez)

Não só brasileiros, mas estrangeiros do mundo inteiro escolheram Miami para aplicar seus recursos. Isso garante liquidez e velocidade aos negócios. É importante no momento da compra pensar também na eventualidade da venda. Em uma situação em que você é pressionado a vender seu imóvel, por qualquer que seja o motivo, é importante que o mercado o aceite com bons preços garantindo a liquidez necessária.

7 – Miami é uma cidade “brasileira”

A preferência por Miami pelos brasileiros não é a toa. O clima nesta cidade é o mais parecido com o Brasil, comparando com o outras cidades dos EUA. Em Miami o clima é bom o ano todo. Mesmo no inverno a temperatura não é tão baixa (difícil ficar abaixo de zero e quase nunca neva).

O ambiente também é mais descontraído, a cidade é badalada, com bons restaurantes, diversidade de culturas e ainda, para quem gosta de compras, lá é o paraíso dos outlets e lojas de marca com produtos pela metade do preço comparados com o Brasil.

O maior outlet do mundo fica nas redondezas de Miami. Chama-se Sawgrass Mills. Para saber mais acesse Compras em Miami.

8 – Investimento Seguro

Investir em imóveis é seguro. Você estará adquirindo um patrimônio que não se perde, por mais que se desvalorize, ele está sempre lá e tem sua utilidade. Além disso, comprando em Miami, você estará fazendo um investimento no exterior, 100% legalizado e com toda a assessoria por parte de nossos corretores.

9 – Financiamento em até 30 anos

Da mesma forma que no Brasil, em Miami também é possível financiar a compra de seu imóvel. As opções de financiamento podem ser feitas através de bancos (em até 30 anos) ou direto na construtora.

10 – Comprar imóveis em Miami é fácil

O procedimento para compra de imóveis nos EUA é muito semelhante ao brasileiro.  Nosso escritório oferece toda assessoria. Entre em contato para tirar suas dúvidas ou, sem preferir, acesse nossa página de Perguntas Frequentes.