O processo de compra de um imóvel na Flórida é simples e muito parecido com o que estamos acostumados no Brasil.
Ao final do processo, uma escritura é passada para o nome do comprador, que será o novo proprietário. Essa transferência acontece nas chamadas Title Companies, que são uma espécie de Cartório de Registro de Imóveis na Flórida.
Neste processo de compra alguns documentos são exigidos, os quais detalharemos neste artigo.
Os documentos exigidos mudam de acordo com o tipo de compra:
- 1 – Compra à vista
- 2 – Compra financiada por um banco da Flórida.
Vejamos quais documentos são necessários para cada tipo de compra
1 – Documentos necessários quando a compra é feita à vista
Para compras feitas à vista o processo é simples!
Basicamente o único documento necessário é o passaporte válido. Ele será usado como documento de identificação do comprador.
Já para compras financiadas a quantidade de documentos é consideravelmente maior. Veja no próximo tópico:
2 – Documentos exigidos quando a compra é financiada
Ao brasileiro (estrangeiros em geral) é permitida a compra por meio de financiamento com bancos da Flórida.
As vantagens são os juros baixos americanos e também os longos prazos de pagamento.
A maioria dos clientes de nossa imobiliária optam pela compra financiada. Nós acompanhamos todo o processo junto aos bancos. Temos longa experiência e ótimo relacionamento com os bancos locais.
O processo de aprovação do financiamento na Flórida é relativamente simples, pouco burocrático e rápido. Geralmente demora entre 45 e 60 dias. Clique aqui para saber tudo sobre financiamento de imóveis na Flórida.
Além do passaporte, como a compra é financiada, o banco que emprestará os recursos exige também uma diversidade de documentos. Estes documentos serão usados pelo banco para fazer a análise de crédito e pré-aprovação do empréstimo.
Os principais documentos exigidos pelos bancos são:
- Holerites ou, no caso de renda por PJ, comprovantes de pró-labore / distribuição de lucros;
- Cópia da Declaração de Imposto de Renda dos últimos anos;
- DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos);
- Outros comprovantes de renda passiva (Ex.: Aluguel);
- Extrato com movimentação dos últimos meses;
- Sistema de Informações de Créditos do Banco Central (SCR).
Outros documentos podem ser exigidos pelos bancos, além dos mencionados acima.
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Sobre a AMG International Realty
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre o processo de compra de um imóvel na Flórida, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
