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Miami é destaque entre as melhores perspectivas imobiliárias dos Estados Unidos para o próximo ano, segundo o relatório anual Emerging Trends in Real Estate, publicado pela PwC em parceria com o Urban Land Institute. O relatório, uma referência para o setor, coloca Miami em segundo lugar entre as áreas metropolitanas do país em termos de potencial de crescimento e valorização imobiliária.
A análise se baseia em entrevistas com mais de 450 especialistas e respostas de 1.600 profissionais de áreas como desenvolvimento imobiliário, construção, gestão de propriedades, financiamento e investimento. As respostas foram coletadas para avaliar o potencial de desenvolvimento, investimento e crescimento de 81 mercados, resultando em um ranking das melhores perspectivas imobiliárias do país.
Entre as áreas com melhores expectativas, Miami fica em segundo lugar, Tampa conquista o 4º lugar e Orlando fica na 6ª posição em todo o território dos Estados Unidos.
O estudo destaca que o mercado de Miami continua a ser impulsionado pelo aumento de preços residenciais, com a cidade atraindo cada vez mais compradores internacionais e de alto poder aquisitivo.
O relatório também apresenta uma análise das oportunidades de investimento em diferentes tipos de moradia, classificando-os em uma escala de um a cinco. A habitação unifamiliar, por exemplo, obteve uma pontuação de 3,6 — uma leve redução em relação ao índice de 3,68 do ano anterior, mas ainda acima do resultado de 3,32 de dois anos atrás.
Mercado de Miami valorizou 80% desde 2020
A demanda contínua de compradores internacionais e de alta renda tem impulsionado um crescimento notável no mercado imobiliário de Miami. Nos últimos anos, os preços das residências subiram 80%. Mesmo com a alta dos preços e o acréscimo de 400 pontos-base nas taxas de hipoteca, a atratividade da cidade se mantém sólida, tornando Miami um destino preferido para indivíduos de alta renda.
Embora Miami tenha registrado uma migração líquida negativa de residentes nacionais, que buscam áreas mais acessíveis dentro do estado, esse movimento não tem impedido a alta nos preços dos imóveis. Pelo contrário, a procura de investidores internacionais e de compradores de alto poder aquisitivo mantém o mercado aquecido e em constante valorização. A Moody’s projeta que a população da área metropolitana de Miami crescerá entre 0,5% e 1,0% ao ano pelos próximos cinco anos, impulsionada pela forte demanda de chegadas internacionais e pela atratividade única da cidade para novos negócios, turismo e qualidade de vida.
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