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Já comentamos neste blog sobre a tendência na Flórida para construção dos chamados Low-Density Condos, ou seja, condomínios com baixa densidade de moradores. Basicamente, são prédios de luxo com poucos apartamentos que oferecem infraestrutura e áreas de lazer completas, além de serviços de alto padrão a seus residentes. A tendência despontou durante a pandemia, quando apartamentos em prédios passaram a ser percebidos como sendo mais arriscados para contágio, ao contrário de casas residenciais amplas em regiões suburbanas.
Ocorre que, passado o período mais crítico da pandemia, a percepção em relação aos apartamentos em prédios mudou. Não só as associações dos condomínios passaram a adotar protocolos e procedimentos de segurança eficientes, como também as construtoras, em seus novos projetos, passaram a oferecer plantas mais adequadas a períodos de confinamento, além de mais espaços ao ar livre em suas áreas de lazer, entre outras novidades.
Se num primeiro momento houve um êxodo para cidades suburbanas, como Weston e Boca Raton, onde a densidade demográfica era menor e as casas mais amplas, agora a Flórida está experimentando o início de uma tendência que pode ser o inverso. Grande parte dos moradores querem voltar para os grandes centros, porém não da mesma forma como antes.
É dentro deste novo contexto que os novos Low-Density condos entram em cena!
Hillsboro Beach receberá novo empreendimento Low-Density
Algumas construtoras voltaram suas atenções para comunidades exclusivas no entorno de Miami, mirando no público high-end que hoje moram em grandes casas residências.
É o caso da pequena comunidade de Hillsboro Beach, do lado de Boca Raton (15 minutos de carro) e Fort Lauderdale (30 minutos). Com apenas 5 km de comprimento e 280 metros de largura, entre a Intracoastal Waterway e o Oceano Atlântico, a charmosa e exclusiva cidade de Hillsboro Beach é toda voltada para a vida a beira mar.
Predominantemente ocupada por casas residenciais, a pequena ilha agora está na mira das grandes construtoras, que enxergam no enclave o local perfeito para construção de Low-Density Condos.
Gil Dezer, sócio e proprietário da Dezer Developments, recebeu recentemente aprovação para a construção de um condomínio de luxo na comunidade. Dezer é responsável por alguns dos mais luxuosos condomínios do mundo, entre eles Porsche Design Tower, Residences by Armani Casa e agora o novo Bentley Residences. Os três estão localizadas na elegante ilha de Sunny Isles Beach, ao norte de Miami Beach.
Os três nomes acima mencionados são associados à grandes marcas e representam apenas uma fração dos diversos empreendimentos de Gil Dezer na Flórida. Não são caracterizados como low-density, mas oferecem a seus proprietários o que há de mais luxuoso no setor de Real Estate. O Porsche Tower, como exemplo, possui um super elevador de carros que permite ao proprietário estacionar dentro do apartamento. O Bentley Residences virá com a mesma novidade, batizada de “Dezervator”, em homenagem a Gil Dezer, seu inventor.
O novo condomínio em Hillsboro Beach será desenvolvido em uma área de aproximadamente 50 mil m2 em um dos poucos lotes vazios disponíveis para construção residencial na costa de Hillsboro Beach.
Originalmente o projeto foi concebido para desenvolver uma torre de 15 andares. Contudo, após pressão local dos moradores, o projeto foi reduzido para 10 andares. Os apartamentos terão o tamanho de uma casa ampla na região, justamente para atrair o público local que já mora em casas de alto padrão.
Serão unidades de 260 m2 a 510 m2, dois a quatro quartos. Os preços partem de US$ 3 milhões.
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A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades e tendências no mercado imobiliário da de Miami ou Orlando, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 (305) 318 6968 (Heloisa Arazi).
