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Os imóveis em Orlando não param de valorizar e o potencial permanece alto. O mercado imobiliário da Flórida Central passa por um momento de transformação, com preços em alta e um cenário mais equilibrado para compradores e vendedores. Segundo dados da Orlando Regional Realtor Association, o preço médio das casas na região atingiu US$ 385.000 em 2024, um recorde histórico.
Juros em alta “seguram” valorização ainda maior
Os preços poderiam subir ainda mais não fossem as taxas de juros que permanecem como principal fator de trava no mercado. De acordo com a Freddie Mac, a taxa média fixa de hipoteca para 30 anos está atualmente em 6,96%, bem acima do que muitos especialistas previam para este período.
Isso tem levado muitos compradores a adotar uma postura de espera, freando uma pressão ainda maior por parte da demanda, na expectativa de uma redução nas taxas antes de fechar negócio.
Segundo Lawrence Bellido, presidente da Orlando Regional Realtor Association, esta estratégia de aguardar uma eventual queda dos juros pode ser um grande equívoco. Mesmo que haja uma queda dos juros, nada indica que ela será tão expressiva. Além disso, uma queda nos juros motivaria ainda mais compradores no mercado, estimulando a demanda e, consequentemente os preços.
Crescimento Populacional e Demanda Internacional Impulsionam o Mercado
A demanda por imóveis na Flórida Central continua forte, impulsionada pelo constante crescimento populacional. Segundo Bellido, a região segue recebendo um grande número de novos moradores, não apenas de outras partes dos EUA, mas também do mercado internacional. Empresas estrangeiras estão adquirindo propriedades comerciais na Flórida, e o interesse de investidores internacionais no setor residencial ajuda a sustentar a valorização dos imóveis.
Oportunidade de investimento
Para quem pretende comprar um imóvel, os especialistas recomendam não esperar indefinidamente por uma queda nas taxas de juros, já que os preços das casas tendem a subir continuamente devido à alta demanda.
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades no mercado imobiliário de Orlando, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +305-684-0455 (Heloisa Arazi).
