Já imaginou ser dono de um terreno alugado para uma loja de uma das maiores redes de farmácia dos EUA?
A AMG Realty, em parceria com o Grupo Boulder, tem o prazer de anunciar uma oportunidade de investimento na cidade de Ocala, Flórida. Trata-se de uma propriedade estrategicamente posicionada em um cruzamento sinalizado ao longo da principal avenida norte-sul da região, a US Highway 441.
A propriedade está alugada para uma loja da CVS (rede de farmácias) desde 2005, com contrato de aluguel para mais 15 anos. A CVS é uma empresa classificada com grau de investimento S&P BBB+ (capital aberto – NYSE: CVS), com valor de mercado superior a USD 113 bilhões.
No local onde encontra-se o terreno existe um público de mais de 70 mil pessoas vivendo num raio de cinco milhas.
A localização ainda é beneficiada por estar de frente à loja de departamentos Winn-Dixie. Outros varejistas próximos são: McDonald, Taco Bell, Wendy, Walgreens, Burger King, Kangaroo Express e Shell além do College of Central Florida, com mais de 18 mil estudantes.
INFORMAÇÕES DE VENDA
- Preço de venda: $3,995,219
- Rent Credit (crédito de aluguel): $470,219*
- Preço de venda líquido: $3,525,000
- Retorno (Net Cap Rate): 6.23%
- Receita Operacional: $219,600
- Data do início do contrato: 9 de Setembro 2005
- Data de término do contrato: 31 de janeiro de 2031
- Tamanho da propriedade: 1,47 acres
