|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
Miami transformou-se de um destino de verão em um importante e dinâmico centro de negócios. Essa notável evolução consolidou a Flórida como um dos cinco principais estados para negócios em 2024, segundo levantamento da CNBC. O aumento significativo de investimentos e a chegada de grandes empresas destacaram ainda mais a região, impulsionando, como consequência, o mercado imobiliário. Miami continua sendo um dos mercados mais promissores para novos residentes, investidores e negócios.
Há algum tempo, Miami já se estabeleceu como um polo tecnológico em ascensão, atraindo startups e empreendedores de ponta e rivalizando com o Silicon Valley. Além disso, a cidade ganhou o título de “Wall Street of the South” devido à crescente presença de instituições financeiras e fundos de investimento que migraram para a região, atraídos por sua atmosfera empresarial favorável e incentivos fiscais. Essa combinação de tecnologia, finanças e estilo de vida cosmopolita posiciona Miami como uma das cidades mais estratégicas para negócios no cenário global.
Pólo de Negócios
Miami desponta como a cidade com maior alta em novos empregos em 2024, com quase 3% de aumento em relação ao ano anterior. São mais de 30 mil novas vagas, o que reflete a capacidade da região em atrair novoas empresas e talentos profissionais.
Destino Estratégico para as Fortune 500
Nos últimos anos, Miami tem se destacado como um ponto estratégico para a relocação e expansão de empresas da Fortune 500, consolidando sua posição como um dos principais polos de negócios nos Estados Unidos. Entre 2018 e 2023, a Flórida recebeu quatro novas sedes corporativas dessas gigantes, refletindo a preferência crescente por estados do Sunbelt devido aos incentivos fiscais, qualidade de vida e infraestrutura moderna. Miami, em particular, tornou-se um centro atrativo para empresas que buscam combinar operações eficientes com um ambiente vibrante e cosmopolita.
O movimento de grandes corporações para a região vai além da simples busca por vantagens fiscais. Empresas estão investindo em escritórios modernos, localizados em áreas estratégicas que promovem a integração entre trabalho e inovação. Em um cenário global onde o trabalho híbrido e a competitividade por talentos moldam as decisões corporativas, Miami oferece um equilíbrio único: uma base operacional robusta aliada a um estilo de vida sofisticado e conectado a mercados internacionais.
Ecossistema em Ascensão para Startups
Miami tem consolidado sua posição como um dos principais ecossistemas para startups no mundo, evidenciado por sua impressionante ascensão no ranking global do Startup Genome. Em 2022, a cidade estava na 31ª posição (empatada) e, em apenas dois anos, subiu para o 16º lugar. Esse avanço reflete não apenas o crescente apoio local a empreendedores, mas também o impacto de negócios de destaque, como a aquisição da Redzone Software por US$ 885 milhões e a fusão da Freightos avaliada em US$ 500 milhões, que juntas contribuíram para um Exit Value de US$ 2,1 bilhões em 2023 — o 13º maior do mundo.
Miami também foi reconhecida como a segunda melhor cidade dos EUA para pequenas empresas em 2024, de acordo com um relatório do Coworking Cafe. Com 18% da força de trabalho da cidade possuindo negócios, Miami destaca-se como um centro empreendedor, registrando 5.320 pedidos de abertura de empresas por 100.000 residentes.
Além disso, Miami está expandindo sua economia para além dos setores tradicionais de turismo, comércio internacional e imóveis, movendo-se em direção à tecnologia e ciências da vida. O Health District da cidade, o segundo maior dos Estados Unidos, oferece uma base sólida para startups de healthtech desenvolverem e testarem tecnologias de ponta.
Essa transição reforça o status global de Miami como um hub tecnológico em ascensão, tornando-a um destino atrativo para investidores e empreendedores que buscam um ambiente dinâmico e inovador para seus negócios.
Desafios e oportundidades no setor imobiliário
O fato de Miami atrair empresas e, consequentemente, novos moradores e suas famílias, tem um impacto direto no mercado imobiliário local. Esse fluxo constante de pessoas, muitas vezes de alto poder aquisitivo, cria uma crescente demanda por moradias, desde apartamentos urbanos a casas em comunidades planejadas. Enquanto essa dinâmica representa um desafio para as autoridades, que precisam gerenciar a oferta de habitações e garantir infraestrutura adequada, ela também abre uma janela de oportunidades para investidores.
O mercado imobiliário de Miami continua aquecido, com um altíssimo potencial de valorização. Mesmo em um cenário de redução no número de negociações, os preços dos imóveis na cidade mantiveram uma tendência de alta, impulsionados pela forte demanda e pela atratividade da região. Para investidores, essa combinação de valorização consistente e alta procura posiciona Miami como um dos mercados mais promissores para retornos sólidos e sustentáveis a longo prazo.
