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Compradores estrangeiros investiram US$ 6,8 bilhões em imóveis residenciais no Sul da Flórida entre agosto de 2021 e julho de 2022, segundo relatório da Miami Realtors Association. O montante representa um aumento de 34% em relação ao mesmo período anterior, um percentual consideravelmente superior à média dos EUA, de 8,5%.
O número consolida o estado da Flórida como um dos destinos mais desejados do mundo para investidores, que representam 17% de todas os imóveis vendidos na região de Miami.
Os compradores são dos mais variados países. A Argentina ocupa o primeiro lugar no ranking, com 16% dos investimentos. Em seguida vem a Colômbia, com 13%, Canadá e Perú, estes últimos empatados com 8%. Os brasileiros ficaram com o 8º lugar.
O Brasil subiu rapidamente na classificação em dezembro, passando de 12º em novembro para 8º nas pesquisas na web, um salto que o grupo de corretores de imóveis atribuiu à turbulência política e a uma mudança recente no governo.
Das dez primeiras posições, 7 são ocupadas por países latinos. Da mesma forma que os brasileiros, são investidores que buscam proteção na moeda americana, em face da instabilidade política e econômica em seus paises de origem. A Colômbia, em números de pesquisa online, ocupou o topo do ranking no mês passado.
A Colômbia ameaça o apogeu dos argentinos. O país foi o que mais realizou pesquisas de imóveis em Miami na plataforma da Miami Association of Realtors em Novembro de 2022. O comportamento indica que o volume de compras por parte de colombianos pode aumentar nos próximos meses.
Investidores estrangeiros elevam preço médio dos imóveis
O relatório da Miami Realtors Association ainda revelou que os investidores estrangeiros pressionam os preços dos imóveis na Flórida, sendo responsáveis pelo maior preço médio de compra: US$ 500 mil. O preço é 24% maior do que o preço médio do comprador doméstico, de US$ 404 mil.
E você? O que está esperando para investir na economia mais sólida do mundo?
Agora é um bom momento para comprar imóveis na Flórida, uma vez que estamos no fim de um micro-ciclo no setor imobiliário de Miami e Orlando. Com o viés de baixa das taxas de juros nos EUA, compradores em breve voltarão a ter estimulo para comprar imóveis na região. Aproveite os preços ainda atrativos e realize um sólido investimento em dólar.
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público brasileiro. Caso queira saber mais sobre as oportunidades imobiliárias na Flórida, entre em contato agora mesmo e bata um papo comigo por WhatsApp: +1 305 318 6968 (Heloisa Arazi).
