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Boca Raton é uma cidade extremamente planejada e abriga uma diversidade de condomínios e comunidades fechadas para quem busca morar na região. Contudo, se você pensa em comprar uma casa em condomínio na cidade, é fundamental compreender a diferença entre os tipos de condomínio e, principalmente, as taxas cobradas por cada um deles.
Nossa equipe possui corretores especializados na região de Boca Raton, que residem na cidade, e desenvolveram este artigo para ajudar você a compreender as diferenças e tomar a decisão correta na hora de comprar seu imóvel na cidade.
Condominio Tipo “Country Club” (Clube de Campo)
O tipo mais comum de condomínio fechado em Boca Raton é o chamado “Country Club”, ou Clube de Campo, como conhecemos no Brasil.
São condomínios fechados sofisticados, com total segurança e que oferecem diversas comodidades a seus membros, como ótimos campos de golfe, quadras de tênis, clubhouses, centros de fitness, lagos, parques, trilhas entre outras conveniências.
Para manter todas estas comodidades, os condomínos tipo Country Club cobram altas taxas de condomínio, além de um “management fee” anual. É também necessário pagar uma taxa de adesão, semelhante às taxas cobradas por alguns clubes no Brasil.
Exemplo:
O Condomínio “XYZ Country Club” cobra de taxa de condomínio US$ 700 mês, além de Management Fee anual de US$ 30 mil (trinta mil dólares). E para fazer parte do condomínio, não basta comprar uma casa no local. É necessário também pagar uma taxa de adesão no valor de US$ 90 mil (noventa mil dólares).
É possível recuperar parcialmente (geralmente metade) do valor da taxa de adesão, ao vender o imóvel e deixar de fazer parte do condomínio.
Estes custos e taxas, é claro, refletem o estilo de vida luxuoso e acesso a todas as comodidades e serviços exclusivos que os condomínios tipo Country Club oferecem. Alguns deles abrigam alguns dos melhores campos de golfe do Sul da Flórida.
Exemplos de Condomínios Country Club em Boca Raton são: Boca Woods, Royal Palm Yacht & Country Club e Broken Sound Country Club. Veja aqui os melhores condomínios Country Club de Boca Raton.
Optar por adquirir uma casa em um Country Club em Boca Raton é uma decisão subjetiva e relacionada ao estilo de vida de cada um. Para muitos pode parecer caro! Já para outros, fazer parte de uma comunidade que tem tantos atrativos justifica o preço.
Condomíno Fechado Tradicional
O segundo tipo de condomínio fechado em Boca Raton é o condomínio tradicional. Nesses condomínios, não há necessidade de pagar uma taxa de adesão ou participação. Eles podem contar com segurança na portaria, portões controlados por interfone ou sistemas de segurança virtuais. A única despesa é a taxa mensal do condomínio, que costuma abranger diversos serviços. Conforme a comunidade escolhida, a taxa do HOA pode incluir TV a cabo básica, manutenção do jardim, monitoramento de segurança, clubhouse, piscina e outras instalações recreativas.
Alguns destes condomínios também possuem Campos de Golfe, mas a taxa para usufruir é cobrada a parte de quem optar por jogar. Conheça os condomínios com os melhores campos de Golfe em Boca Raton
Comunidades planejadas “não fechadas” (non-gated)
Há também as comunidades planejadas em Boca Raton, que muitas vezes são conhecidas como bairros da cidade, e não são fechadas, ou seja, não possuem portaria.
Elas diferem dos bairros tradicionais abertos, pois são, justamente, planejadas e assemelham-se às plantas de condomínos fechados.
Importante: Animais de estimação
Se você possui animais de estimação e pensa em se comprar uma casa em algum condomínio da região, é muito importante verificar antes as regra sobre pets de cada comunidade. Muitos posseum restrições. Alguns permitem, porém podem não aceitar animais acima de 10 ou 11 kg.
Por este motivo, quando optar por comprar um imóvel na região, tenha certeza de estar bem assessorado por um corretor experiente em Boca Raton.
Quer saber mais sobre os melhores condomínios em Boca Raton para morar?
A AMG International Realty é uma imobiliária global especializada na Flórida e voltada para o público estrangeiro. Caso queira saber mais sobre os condomínios em Boca Raton ou cidades nos arredores, entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +1 305 761 2655 (Heloisa Arazi).
