O mercado imobiliário de Miami e do sul da Flórida segue sob forte influência dos compradores latino-americanos, que hoje representam a maior fatia entre os investidores estrangeiros na região. De acordo com um relatório recente da Miami Association of REALTORS, entre agosto de 2023 e julho de 2024, investidores da América Latina movimentaram cerca de 367 milhões de dólares em transações imobiliárias.
Esse desempenho expressivo coloca a América Latina como protagonista não apenas na Flórida, mas em todo o mercado americano: a região respondeu por 29% de todos os investimentos estrangeiros em imóveis nos Estados Unidos. A tendência vem se consolidando ano após ano, impulsionada principalmente pela instabilidade política e econômica em países sul-americanos, que leva investidores a buscar segurança, liquidez e proteção patrimonial em dólar.
O perfil desses compradores revela um movimento estratégico e sólido. Segundo o relatório, 91% dos latino-americanos adquirem imóveis para fins de investimento, seja para aluguel permanente, aluguel de temporada ou uma combinação dos dois.
Cash Buyers: Compras à vista
Um dos aspectos mais marcantes da presença latino-americana no mercado imobiliário do sul da Flórida é o peso das transações realizadas em dinheiro. De acordo com os dados, 68% das compras são feitas à vista, sem qualquer financiamento bancário. Esse comportamento revela não apenas a alta liquidez desses investidores, mas também uma estratégia clara: transformar patrimônios originados em economias instáveis em ativos dolarizados, sólidos e mais seguros.
Ao optar por pagar em cash, esses compradores reduzem a exposição às flutuações e riscos políticos de seus países de origem, ao mesmo tempo em que garantem velocidade e competitividade nas negociações. No disputado mercado de Miami, em que imóveis de alto padrão podem ser vendidos em poucos dias, a oferta à vista se transforma em uma vantagem decisiva — tanto para assegurar a aquisição do imóvel desejado quanto para conquistar melhores condições junto aos vendedores.
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Miami, por sua posição estratégica, qualidade de vida e reconhecimento como hub financeiro e cultural, segue como destino preferido desses investidores. A cidade não apenas oferece oportunidades de valorização e renda, mas também representa um porto seguro em meio às incertezas econômicas da região latino-americana.
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