A medida popularmente usada nos EUA para informar a área de um imóvel é o Square Foot (Pé Quadrado), que no plural é “Square Feet”. Por isso, muitas vezes, nós brasileiros temos dificuldades em compreender o exato tamanho da área útil de um imóvel em aquisição.
Para trazermos para a nossa unidade, ou seja, metros quadrados, basta fazer uma conta bem simples. O resultado em metros quadrados é obtido dividindo a quantidade de square feet por 10,76. Ou ainda, podemos multiplicar a quantidade em sqft por 0.0929.
Para facilitar, alguns sites na internet oferecem uma calculadora online que transforma square feet para metros quadrados. Abaixo segue o link de um deles:
Conversor FT para M: http://www.metric-conversions.org/area/square-feet-to-square-meters.htm
Como funciona o cálculo
Exemplo
Suponhamos que você está interessado em comprar uma casa em Miami cuja metragem é de 10.000 Sq Ft. Para transformar para m2 você deve fazer a seguinte conta:
Metragem em SqFt = 10.000 / 10,76 = 929 m2
ou ainda
Metragem em SqFt = 10.000 X 0.0929 = 929 m2
Agora que você já sabe como funciona o cálculo, vamos à regrinha simples de conversão que você pode fazer de cabeça em qualquer lugar.
Regrinha simples para trasformar Square Feet to m2 sem calculadora
Nem sempre estamos em situações que permitem usar uma calculadora ou acessar a internet para encontrar um conversor online. Então lhe daremos neste post uma dica bem simples de como fazer o cálculo “de cabeça”. Continue lendo para conhecer a regrinha e converter qualquer área de square feet para m2, sem precisar de calculadora.
Antes de mais nada, é importante dizer que essa regrinha traz um cálculo aproximado do valor. O cálculo preciso deve ser feito por meio das contas mostradas no tópico anterior. Contudo, o valor é bem aproximado e, na maioria das vezes, é o suficiente para ter uma ideia bem próxima da área do imóvel.
A regrinha passo a passo, é a que segue:
Passo 1 – Divida o valor por 10
Primeiro você dividirá a quantidade que tiver em SqFt por 10. Em muitos casos basta eliminar o último número. Por exemplo. No caso de um apartamento em Miami com área de 10.975 Sq Ft, basta dividir por 10 (10.975 / 10 = 1097,5). Você também pode simplesmente eliminar o último número. Neste exemplo o valor obtido seria 1095.
Passo 2 – Subtraia 10% do valor obtido no Passo 1
Aqui exige um pouquinho de matemática na cabeça, mas nada muito difícil. No exemplo acima, o valor obtido de 1095 precisaria ser subtraido em 109 (10% de 1095). O resultado final em metros quadrados seria, portanto, de 986.
Percebam que o cálculo não é preciso. Se fizermos as contas pela fórmula, o valor em metros quadrados seria de 1019. Uma diferença de 34 m2.
Uma conta mais precisa seria eliminar 7% do valor no Passo 2 acima, ao invés de 10%. A conta “de cabeça” fica um pouquinho mais complicada, mas nem tanto.
Essa regrinha ajuda muito para dar uma ideia da metragem em m2. Muitas vezes o cliente está visitando diversos imóveis em um mesmo dia e se depara com metragens completamente diferentes. Na prática, a regra ajuda!
