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Atrium at Aventura
Procurando apartamentos em Miami com ótimo custo benefício? Conheça o condomínio Atrium, de frente para o canal - Dumbfounding Bay . O Atrium é um condomínio boutique que consiste de duas torres, cada uma com apenas 12 andares. As torres oferecem unidades de 2 e 3...
Beer 360: restaurante para brasileiros é inaugurado em Sunny Isles
Para aproveitar a onda de brasileiros que invadem Miami todos os anos, um novo restaurante estilo bar/churrascaria foi inaugurado em Sunny Isles Beach, a Beer 360 (18090 Collins Avenue). Além das mais de 300 marcas diferentes de cervejas, o grande atrativo da casa é o...
Reportagem da revista Veja sobre brasileiros “fugindo” para a Flórida !!
Quer seja por um novo estilo de vida, ou pelas belas praias, as compras ou mesmo por que não aguentam mais o Brasil, a "fuga" para a Flórida, especialmente Miami, tem sido algo cada vez mais comum entre os brasileiros. Há poucos anos o motivo principal das compras de...
Mystic Pointe – a partir de USD 314 mil
Mystic Pointe: Elegância, localização e preços atrativos O Mystic Pointe, em Aventura, agrega todos os requisitos de um excelente imóvel em Miami: Lazer, elegância, potencial de investimento, proximidade com a praia, proximidade do Aventura Mall, vista do Oceano ou da...
Programa de visto EB-5: Visto de investidor
O visto de investidor EB-5 possibilita o direito de residência nos EUA (Green Card) e também facilita o processo de conquista da cidadania americana. Trata-se do Programa de visto EB-5, voltado para estrangeiros e seus familiares diretos (cônjuge e filhos até 21 anos)...
Como conseguir o Green Card?
Muitos me perguntam sobre como tirar o tão desejado Green Card (visto de residência permanente nos EUA). Neste post responderei as principais dúvidas sobre o tema e ao final mostro os primeiros passos para se obter o tão sonhado "Cartão Verde". O que é o Green...
Shopping Aventura ficará ainda maior
O Aventura Mall em Miami, que já é considerado um dos maiores centros comerciais dos EUA, ficará ainda maior. O Shopping ganhará em breve uma nova ala com três andares recheados de novas lojas, além de um estacionamento de 7 andares com previsão para 1.400 novas...
Posso permutar meu imóvel no Brasil com um em Miami?
Diariamente, recebemos em nossa imobiliária diversas perguntas sobre a possibilidade de permutar um imóvel no Brasil por outro em Miami. Esse tipo específico de transação imobiliária tem ganhado destaque, especialmente entre compradores que desejam reduzir suas...
É fácil comprar um imóvel em Miami? Qual a burocracia envolvida?
A compra de apartamentos ou casas em Miami é simples e muito parecida com os procedimentos brasileiros. Da mesma forma que no Brasil deve-se transferir uma escritura. Há um corretor envolvido e o imóvel também pode ser financiado tanto pela incorporadora (no caso de...
Comprando um imóvel em Miami posso alugá-lo?
Sim, você pode alugar seu imóvel em Miami. Existem opções de imóveis a venda já com inquilino dentro. É uma ótima oportunidade para comprar e já receber renda em dólar. Uma estratégia interessante de investimento é adquirir o imóvel já com inquilino e financiado. A...
Posso comprar um imóvel em Miami mesmo sendo brasileiro?
Sim, você pode comprar mesmo sendo brasileiro ou estrangeiro. Teoricamente, nem mesmo visto de turista é necessário, uma vez que você pode comprar sem estar fisicamente presente (saiba mais). É claro que, nesta situação, você não poderá desfrutar do imóvel para...
Simulador de Financiamento
Abaixo segue um simulador de financiamento para compra de imóveis em Miami. Veja regras de como preencher 1 - Indique o montante em dólar que irá financiar no campo "Loan Amount". Não esqueça de deduzir o valor da entrada (35 a 40% do valor do imóvel). Ex.: Um imóvel...
Financiamento de imóveis nos EUA: Tire suas dúvidas
Aproveite os baixos juros americanos e financie a compra de seu imóvel nos EUA Aos brasileiros é permitido o financiamento por meio de bancos americanos para compra de imóveis na Flórida. O processo, conhecido como mortgage (hipoteca nos EUA) é simples e pouco...
Como funcionam as escolas em Miami para estrangeiros?
Escolher a escola que seus filhos vão estudar em Miami, ou qualquer outra cidade na Flórida, é uma das decisões mais importantes no planejamento imigratório. Afinal, oferecer uma educação de primeiro mundo aos filhos é um dos fatores mais importantes neste processo....
Ocean Drive
Ocean Drive: Principal avenida de Miami Beach A Ocean Drive é a mais famosa avenida de Miami Beach. Na parte sul da ilha, em South Beach, fica de frente para a praia. É famosa pelas suas construções em estilo art deco, além do agito que dura dia e noite. É nela que...
South Beach
South Beach: praia e agito dia e noite South Beach, ou Sobe como é chamada, é uma praia super badalada ao sul de Miami Beach. A região toda é famosa pelo agito e casas noturnas. O agito toma conta durante o dia e à noite. Porém, mesmo se você não curte muito a...
Lincoln Road
Lincoln Road: shopping a céu aberto A Lincoln Road é uma avenida exclusiva para pedestres localizada entre a 16th e 17th Streets em South Beach. É um verdadeiro shopping a céu aberto, inclusive também chamada de Lincoln Road "Mall" (shopping), justamente por reunir...
Miami Beach: Glamour e badalação no Sul da Flórida
Miami Beach: Glamour e badalação
Lummus Park em Miami Beach
Lummus Park: Lazer e badalação em South Beach O Lummus Park é uma grande faixa verde e arborizada entre a praia e a Avenida Ocean Drive em Miami Beach. O Parque oferece toda a infraestrutura para o visitante com calçadões, ciclovias, playground, banheiros entre outras...
Miami Art Deco District
Miami Art Deco District: O maior conjunto de arquitetura Art Deco do mundo O Art Deco District de Miami é o maior aglomerado arquitetônico Art Deco do mundo, com centenas de casas, prédios, hotéis, museus e estruturas históricas construídas entre o período de 1920 a...
Tempo em Miami: Previsão para os próximos 7 dias
Tempo em Miami: Sol o ano todo O clima e tempo em Miami não poderiam ser melhores. A cidade oferece sol o ano todo e, mesmo no inverno, as temperaturas não são tão baixas. Esse é um dos principais motivos que fazem da Flórida um destino turístico importante nos...
Regalia Miami
O Regalia Miami ocupa a última área livre de frente para praia em Sunny Isles Beach, Miami, adjacente à chamada Golden Beach, bairro conhecido em Miami pelas mansões de frente para praia. O edifício oferecerá 39 apartamentos em Miami de altíssimo padrão, todos um por...
Grove at Grand Bay
Grove at Grand Bay: uma verdadeira escultura arquitetônica O lançamento do empreendimento Grove at Grand Bay, no bairro de Coconut Grove em Miami, foi super comentado no mundo arquitetônico pela ousadia no desenho das duas torres, que parecem ter sido retorcidas. Uma...
Porsche Design Tower em Sunny Isles Beach
O condomínio Porsche Design Tower em Miami é uma referência no mercado imobiliário da Flórida por trazer características exclusivas e inusitadas a seus residentes. A torre traz o conceito da marca Porsche na construção, nos detalhes e nos serviços 5 estrelas...
Sunny Isles Beach: A elegante ilha de condomínios de luxo em Miami
A ilha de Sunny Isles Beach é uma das regiões mais nobres do condado de Miami Dade. A região ganhou destaque após receber inúmeros condomínios de altíssimo padrão, entre eles o luxuoso Porsche Design Tower. Privilegiada por ter uma das praias mais belas da Flórida e...
Joaquim Barbosa: a polêmica sobre a compra de seu apartamento em Miami
'Quem não deve não teme', diz Joaquim Barbosa sobre a compra de seu apartamento em Miami Nos últimos dias a imprensa não parou de divulgar notícias sobre a polêmica compra do apartamento em Miami do ministro Joaquim Barbosa, presidente do Supremo Tribunal Federal...
Mansão que pertenceu a Versace em Miami vai à leilão
Casa Casuarina será leiloada A famosa mansão em Miami Beach, habitada pelo estilista italiano Gianni Versace até 1997, quando foi assassinado, será leiloada. A casa em Miami, também chamada de Casa Casuarina, foi construída nos anos 30 e está situada na Ocean Drive,...
Qual o valor do IPTU dos imóveis em Miami?
Em Miami também existe o imposto IPTU, assim como no Brasil. Lá a taxa anual do IPTU é de aproximadamente 1,8% sobre o valor do imóvel e é paga em novembro.
Posso adquirir imóveis em Miami em nome de pessoa jurídica?
Sim, é possível. Você pode adquirir apartamentos ou casas em Miami tanto em nome de pessoa física como em nome de pessoa jurídica. Caso queira adquirir o imóvel em nome de pessoa jurídica, você pode abrir uma empresa local Corp. ou LLC, ou mesmo uma empresa offshore....
Como faço para converter Square Feet para metros quadrados?
A medida popularmente usada nos EUA para informar a área de um imóvel é o Square Foot (Pé Quadrado), que no plural é "Square Feet". Por isso, muitas vezes, nós brasileiros temos dificuldades em compreender o exato tamanho da área útil de um imóvel em aquisição. Para...
Apple Store Miami
Best Buy: melhor loja para compra de eletrônicos em Miami
Best Buy - maior e mais completa loja de eletrônicos de Miami Quer comprar eletrônicos em Miami? Então não deixe de visitar a loja de departamentos Best Buy. Sem dúvida é a maior e mais completa loja de eletrônicos de Miami, sendo também representante dos produtos...
Outlets de Miami
Os outlets de Miami são os melhores e maiores do mundo Miami é o paraíso das compras. Os melhores outlets do mundo estão lá. Existem apenas dois outlets em Miami, porém garanto que são suficientes. Um deles, o Sawgrass Mills, é o maior outlet do mundo. Precisa mais? O...
Outlet Sawgrass Mills em Miami
Sem dúvidao Sawgrass Mills é o maior e mais completo outlet de Miami e um dos melhores do mundo. Já foi considerado o maior outlet do mundo (provavelmente ainda é). Se você vai às compras em Miami então não pode deixar de visitá-lo. Vá preparado, com calçados bem...
Shopping Dolphin Mall em Miami
O Dolphin Mall, apesar de ter as características de um shopping, é um dos outlets de Miami. Miami possui apenas dois grandes outlets: Dolphin Mall e Sawgrass Mills. Os dois disputam o primeiro lugar em compras em Miami pelos brasileiros. Em termos de preços e números...
Aventura Mall: O maior centro comercial da Flórida
O Aventura Mall, no bairro de Aventura em Miami, talvez não seja o shopping mais barato da cidade, porém é um dos melhores e o meu preferido para compras em Miami. Os preços não são caros e, dependendo do que você vai comprar, é melhor no Aventura Mall do que até...
Quais taxas, impostos e custos envolvidos no fechamento de uma compra?
Como no Brasil, em Miami também é necessário pagar o custo da transferência de escritura, que é de aproximadamente 1,5% do valor do imóvel, se a compra for à vista. Em caso de financiamento este valor pode subir para até 5%. Saiba tudo sobre Closing Costs A comissão...
Qual o prazo médio de fechamento da compra?
Geralmente o prazo de fechamento de uma aquisição de imóvel em Miami é de 30 dias se o pagamento for à vista. Nos casos de financiamento pode chegar até 60 dias.
Preciso ter conta bancária na Flórida para comprar um imóvel?
Não há necessidade de ter uma conta bancária nos EUA para compra de imóveis na Flórida. A transferência dos recursos pode ser feita da conta de seu banco no Brasil para a conta destino nos EUA. É uma transação de praxe onde o gerente de seu banco no Brasil poderá lhe...
10 motivos para comprar imóveis em Miami
Por quê os brasileiros estão comprando imóveis em Miami Comprar imóveis sempre foi um bom investimento. Imóveis são bens tangíveis, ao contrário de papéis e derivativos. Como qualquer investimento é claro que o imóvel pode sofrer desvalorização em períodos de crise,...